Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «УК «Жилбытсервис» о возложении обязанности списать задолженность по квартплате, ссылаясь на то, что она является собственником ? доли жилого помещения <адрес>. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были разделены финансово-лицевые счета и ей выдан отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Однако, образовавшуюся до этого периода задолженность, в сумме примерно 130000руб., ответчик продолжает до настоящего времени указывать в ее платежном документе. Поскольку данная задолженность является солидарной между всеми собственниками квартиры, с момента ее образования – с марта 2007г.-прошло более трех лет, истица просит обязать ответчика исключить из ее платежного документа указание на данную задолженность и списать сумму задолженности в размере 130000руб., также пени в размере 10000руб. с нее согласно статье ГК РФ.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои исковые требования и пояснила, что не желает, чтобы в ее платежном документе указывалась сумма солидарной задолженности, образовавшейся за неуплату коммунальных платежей, до разделения лицевого счета между собственниками ее квартиры. Также просит обязать ответчика списать данную задолженность, так как уже истек срок исковой давности для предъявления ответчиком к взысканию образовавшейся задолженности.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилбытсервис»-ФИО2, действующая на основании доверенности, иск не признала и пояснила, что отсутствуют предусмотренные законом основания для списания образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ задолженности. Они действительно не предъявляют истице к взысканию данную сумму, однако не согласны на освобождение истицы и других собственников квартиры и на списание образовавшейся задолженности по оплате жилищной и коммунальной услуги.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, находит требования ФИО1 незаконными и не обоснованными, в их удовлетворении необходимо отказать по следующим основаниям:

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 407 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 является собственником ? доли ( общая площадь 22,80кв.м.) двухкомнатной <адрес> в <адрес> на основании договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6). Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. на ООО «УК «Жилбытсервис» возложена обязанность разделить финансово-лицевой счет и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> собственникам данного жилого помещения, согласно принадлежащим им долям (л.д.8). До разделения судом финансово-лицевого счета и выдачи ответчиком на каждого собственника отдельного платежного документа, в спорной квартире с марта ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилищную и коммунальные услуги, что подтверждается предоставленным ответчиком расчетом ( л.д. 19) и истицей не оспаривается, которая ООО «УК «Жилбытсервис» до настоящего времени ко взысканию к должникам не предъявлялась. Вместе с тем, данная задолженность указывается ответчиком в платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг на имя ФИО1 ( л.д. 28). Требования истцы о возложении на ООО «УК Жилбытсервис» обязанности «убрать» из платежного документа указание на образовавшуюся задолженность не основаны на действующем законодательстве, кредитор вправе указывать в платежном документе любого из собственников жилого помещения образовавшуюся задолженность, которая подлежит взысканию с собственников в солидарном порядке (на момент образования задолженности финансово-лицевые счета не были разделены и собственники квартиры несли солидарную ответственность по оплате жилищной услуги и коммунальных платежах), поэтому данные требования истицы удовлетворению не подлежат. Также не подлежат удовлетворению требования истицы о списании данной задолженности с нее, поскольку действующим законодательством -главой 24 ГК РФ ( ст. 407-419 ГК РФ) такое основание для прекращения обязательства, как «списание долга» не предусмотрено. Истечение установленного ст. 196 ГК РФ трехгодичного срока исковой давности, автоматически не прекращает обязательство по оплате образовавшейся задолженности. В настоящее время кредитор-ООО «УК Жилбытсервис» не предъявляет к ФИО1 и другим собственникам квартиры по <адрес> требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. до момента разделения финансово-лицевого счета. Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. с истицы солидарно с ФИО6 взыскана только задолженность по оплате жилищной и коммунальной услуг за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 11).

Учитывая вышеизложенное, то, что правовых оснований для «списания» образовавшейся с марта 2007г. до разделения финасово- лицевых счетов задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, также на «исключение» данной задолженности из платежного документа, выдаваемого на имя истицы ФИО1, не имеется, суд считает необходимым в удовлетворении требований истца отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ООО «УК «Жилбытсервис» о возложении обязанности списать задолженность по квартплате, отказать.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме ( ДД.ММ.ГГГГг.).

Председательствующий: