Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Солнечная аллея» об обязании ответчика произвести расчет размера оплаты коммунальных услуг за тепловую энергию по показаниям индивидуального прибора учета энергии, за период с 01.01.2018г. по текущий период, и обязании ТСЖ «Солнечная аллея» произвести перерасчет коммунальных услуг за тепловую энергию по показаниям индивидуального прибора учета энергии, за период с 01.01.2018г. и по настоящее время.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире истцом установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии, соответствующий требованиям действующего законодательства, однако ответчик производит начисление коммунальных услуг за тепловую энергию, исходя из показаний общедомовых приборов учета. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. истец просил ответчика произвести перерасчет, исходя из показаний индивидуальных счетчиков, однако получил отказ. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. просил ответчика предоставить информацию о порядке расчета и начисления оплаты за отопление. В своем письменном ответе ответчик указал, что расчет платы за отопление производится, согласно показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, в соответствии с п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Ответчик ненадлежащим образом оказывает истцу услуги по расчету и начислению оплаты за отопление. В связи с чем, истец считает действия ответчика незаконными, и нарушающими его законные права.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 доводы заявленных требований поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. При этом, пояснила, что акт установки приборов учета у истца не сохранился, в ответе на претензию ТСЖ «Солнечная аллея» не оспаривает факт установки данного прибора. Истец коммунальные услуги не оплачивает, в связи с тем, что не согласен с представленным ответчиком расчётом.

Представитель ответчика ТСЖ «Солнечная аллея» - ФИО3 возражал против иска, поскольку не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом указал, что в нарушение требований действующего законодательства, истец с заявлением о вводе индивидуальных приборов учета в эксплуатацию в ТСЖ «Солнечная аллея», в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от дата N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", установившим единый порядок действий потребителей и исполнителя при вводе индивидуального прибора учета тепловой энергии в эксплуатацию, не обращался,

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не обоснованы, и удовлетворению не подлежат.

Как установлено судом, ТСЖ «Солнечная аллея» осуществляет функции управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, Правительство Российской Федерации устанавливает Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительство Российской Федерации 06 мая 2011г. издало Постановление N354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которые действуют с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016г. N 1498.

В силу п.63, п.66 Правил N354, обязанность по осуществлению расчетов с собственниками помещений многоквартирного дома за потребленные ими коммунальные услуги лежит на исполнителе коммунальных услуг.

Согласно ст.157 ЖК РФ, п.36 Правил N354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами.

Таким образом, ответчик ТСЖ «Солнечная аллея», как исполнитель коммунальной услуги по отоплению, обязан осуществлять расчёты за отопление с собственниками помещений вышеуказанного дома, в том числе с истцом, в порядке, определенном Правилами N354.

Согласно п.80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, учёт объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета, при этом расчет платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в нежилом помещении, в силу прямого указания п.43 Правил N354, осуществляется в соответствии с формулой 1 Приложения 2 к Правилам исходя из показаний индивидуального прибора учета за расчетный период.

Порядок допуска (ввода) в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях многоквартирного дома, урегулирован разделом VII Правил N 354.

Согласно п.80 указанных Правил к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие проверку, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Как установлено в судебном заседании, истец в нарушение требований действующего законодательства до настоящего времени с заявлением о вводе индивидуальных приборов учета в эксплуатацию в ТСЖ «Солнечная аллея», в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от дата N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", установившим единый порядок действий потребителей и исполнителя при вводе индивидуального прибора учета тепловой энергии в эксплуатацию, не обращался, истец не представил суду доказательств подачи ответчику в установленном порядке заявки о вводе в эксплуатацию прибора учета, находящегося в квартире.

При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Солнечная аллея» удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1, к ТСЖ «Солнечная аллея» об обязании ответчика произвести расчет размера оплаты коммунальных услуг за тепловую энергию по показаниям индивидуального прибора учета энергии, за период с 01.01.2018г. по текущий период, и обязании ТСЖ «Солнечная аллея» произвести перерасчет коммунальных услуг за тепловую энергию по показаниям индивидуального прибора учета энергии, за период с 01.01.2018г. и по настоящее время, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца.

Председательствующий: