Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, техобслуживание,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности за коммунальные услуги, техобслуживание в сумме 64 952 рубля 68 копеек, судебные расходы в сумме 6 350 рублей 58 копеек, указав, что согласно договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ года они осуществляют техобслуживание многоквартирного <адрес><адрес><адрес> и сбор платежей и расчетов по коммунальным услугам. Ответчики уклоняются от своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, техобслуживания. В связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у них образовалась задолженность в сумме 64 952 рубля 68 копеек. Согласно п. 2. 2. Договора, оплата работ подрядчика производится посредством сбора платежей от собственников жилых, нежилых помещений на основании выставленных платежных документов. Плата за предоставление информации из ЕГРП составила 200 рублей 00 копеек, комиссия банка 2 рубля 00 копеек, которые являются судебными издержками и подлежат взысканию. Расходы на оплату услуг представителя составила 4 000 рублей 00 копеек. Расходы по госпошлине 2 148 рублей 58 копеек. Данные суммы просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебном заседании представитель Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, письменные возражения суду не представили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, с каким либо иным ходатайством к суду не обращались.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

ТСЖ «Уссури» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес><адрес><адрес> и т.д., что подтверждается Уставом ТСЖ «Уссури», протоколом № Общего собрания собственников помещений в доме.

Согласно Договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ года, между ТСЖ «Уссури» и ООО «Жилстройсервис» заключен ДД.ММ.ГГГГ года договор на проведение технического обслуживания в <адрес><адрес><адрес>. Оплата работ подрядчика производится заказчиком посредством сбора платежей от собственников жилых и нежилых помещений на основании выставленных платёжных документов. Квитанции на оплату услуг по техническому обслуживанию и содержанию МКД и потреблённых коммунальных ресурсов (включая расходы на ОДН), подрядчик выставляет собственникам жилых, не жилых помещений до 10 числа текущего месяца за предыдущий отчётный период. Собственники жилых, нежилых помещений обязаны оплатить

Согласно финансово лицевого счета №№, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №, собственниками <адрес><адрес><адрес><адрес> являются ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь, по <данные изъяты> каждый. Кроме них в квартире зарегистрирован ФИО3 – муж.

Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 1073 ГК РФ за несовершеннолетних, отвечают их родители.

Согласно ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Согласно ст. ст. 26, 1074 ГК РФ, в случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Так как ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО2, то она должна оплачивать долг по квартирной плате за себя и за них. Так как ФИО3 является членом семьи собственника, то несёт солидарную ответственность вместе с собственниками.

Таким образом истец вправе обратиться в суд с данным исковым заявлением.

На основании ч. ч. 1, 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ч. ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с иском к ответчикам.

На основании подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании п. 42 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

На основании п. 106. Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Согласно представленным расчетам суммы задолженности, задолженность ответчиков коммунальные услуги, техобслуживание за период с 02. 2013 года по 02. 2014 года составляет 64 952 рубля 68 копеек.

Таким образом, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили суду возражений по иску, доказательств, подтверждающих: погашения задолженности в полном объёме, не качественное оказание услуг истцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 п. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, учитывая договор возмездного оказания услуг №б/н от 18. 02. 2014 года, расходный кассовый ордер 32 от 19. 02. 2014 года, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме 4 000 рублей 00 копеек, полагая, что данный размер соответствует критерию разумности пределов возмещения, конкретным обстоятельствам дела в соотношении с объектом судебной защиты по данному гражданскому делу, времени потраченному представителем истца на составление искового заявления, предъявления его в суд, представлению интересов истца в судебном заседании.

Согласно чек ордера от ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года, истец за выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним оплатил 202 рубля 00 копеек с учетом комиссии.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2 148 рублей 58 копеек, подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Данные суммы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» задолженность за коммунальные услуги, техобслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 64 952 рубля 68 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» судебные расходы в сумме 3 175 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» судебные расходы в сумме 3 175 рублей 29 копеек.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» отказать

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Хабаровский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья /С.А.Телина