Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что Решением №.... от <...> Главы администрации Старомайнского района ей под садоводство предоставлен земельный участок общей площадью <...> гектаров расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером №..... С 1988 года она является членом СТ «<...>». На вышеуказанном земельном участке располагается сад и садовые постройки. В 2010 году были проведены кадастровые работы по уточнению границ земельного участка и общая площадь участка №.... составила <...> кв.м. В настоящее время она желает оформить в собственность вышеуказанный земельный участок. Для этого 28.07.2014г. ею были предоставлены документы для государственной регистрации права собственности в органы госрегистрации. 26.08.2014г. в её адрес было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации, так как ею не представлены необходимые документы, а именно у регистратора возникли сомнения в подлинности дубликата Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. В соответствии с архивной справкой №....-т от 24.02.2016 государственные акты на право собственности на земельные участки на хранение в муниципальный архив не поступали. Однако это единственные документы, которые были выданы ей при предоставления земельного участка. За период владения земельным участком никто из третьих лиц не истребовал его из её владения, в том числе, ни возможные собственники, ни возможные правопреемники. Она ежегодно оплачивает членские взносы садоводческому товариществу «<...>», в сумму которых входит и земельный налог, владеет земельным участком добросовестно.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №...., площадью <...> кв. м., расположенный по адресу: <...>

ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что изначально давали участок в <...> кв.м., впоследствии из-за того, что участок является крайним, местность заболочена, размер ее участка был уточнен.

Представитель ответчика Администрации МО «Старомайнский район» ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие администрации муниципального образования.

Судом, в качестве соответчика был привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, представитель которого в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыв по исковым требованиям не представили.

Представитель СНТ «<...>» З*С.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что он в настоящее время является председателем СНТ «<...>». ФИО1 оплачивает членские взносы. Свидетельство о регистрации права на земельный участок она получить не может, так как отсутствует подлинный Государственный акт на право собственности на землю. Ранее согласно Государственного Акта на право пользования землей участок площадью <...> га. был выделен Автобазе №.... треста «Уфимдорстрой». Решением Старомайнского Совета народных депутатов №.... от <...> земельный участок общей площадью <...> га был закреплен за СНТ «<...>». Однако Автобаза №.... треста «Уфимдорстрой» прекратила существование и для прекращения права на землю у Автобазы №.... треста «Уфимдорстрой» было обращение в суд. В настоящее время в границы СНТ «<...>», согласно Свидетельства о государственной регистрации права № <...> от <...>, входит земельный участок в размере <...> кв. м., в том числе туда входят земли, ранее закрепленные за Автобазой №.... треста «Уфимдорстрой». Первоначально всем садоводам были распределены участки по 4 сотки, в последующем границы ФИО1 уточнялись, ввиду заболоченности местности, согласовывались с Комитетом имущественных отношений Старомайнского района, и площадь участка ФИО1 составила <...> кв.м.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по Управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Старомайнский район» ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Свидетель А*Н.Н. – суду показала, что в СНТ «<...>» у нее имеется земельный участок №...., у ФИО1 участок находится по соседству с ней (№....). С начала 90-х г.г. они пользуются данной землей, обрабатывают, засаживают овощами. Их земельные участки находятся на последней линии, дальше идет болото. В 2010г. бывший председатель СНТ Ч* сказал, что необходимо делать межевание всех земельных участков. Кадастровым инженером проводились замеры и оказалось, что площадь их земельных участков фактически на 4 кв.м. больше, чем по документам. Претензий к ФИО1 и споров по границам земельного участка не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от <...> прекращено у Автобазы №.... треста «Уфимдорстрой» право постоянного бессрочного пользования на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №...., выделенный для организации коллективного садоводства рабочих и служащих. Решение вступило в законную силу 23.08.2012 г.

В соответствии с данным решением, вышеуказанный земельный участок фактически использовался СНТ «<...>» Старомайнского района без правовых оснований. Согласно Государственного Акта на право пользования землей» AI №.... участок площадью <...> га. был выделен Автобазе №.... треста «Уфимдорстрой» для организации коллективного садоводства рабочих и служащих. Согласно кадастрового паспорта земельный участок, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №..... На момент вынесения вышеуказанного решения, из информации представленной ФНС РФ по Заволжскому району г. Ульяновска установлено, что сведений о вышеуказанной организации в Едином гос. реестре юридических лиц не имеется. Аналогичные сведения предоставлены МИФНС по крупнейшим налогоплательщикам по Ульяновской области.

Из Устава СНТ «<...>» следует, что под СНТ произведен отвод земли решением Старомайнского Совета народных депутатов №.... от <...> общей площадью <...> га. Аналогичные сведения содержит Государственный Акт на право пользования землей.

В силу ч. 1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из дубликата Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Старомайнского района на основании решения Главы администрации Старомайнского района от <...>№.... ( О выдаче Государственных актов на право собственности на земельные участки членам садоводческих товариществ) следует, что ФИО1 как члену садоводческого товарищества «<...>» предоставлено в собственность <...> гектара земель в СНТ «<...>», участок №.....

Согласно представленному межевому плану от <...>, были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <...>, в результате чего площадь земельного участка составила <...> кв.м.

Данный факт подтверждается также кадастровой выпиской от <...> о земельном участке с кадастровым номером №...., где указано, что правообладателем земельного участка площадью <...> кв. м., расположенного по адресу: <...><...>, является ФИО1

В судебном заседании установлено, что ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью <...> кв. м., расположенный по адресу: <...> на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного по решению Главы администрации Старомайнского района Ульяновской области №.... от <...> Данный правоустанавливающий документ выдан истцу как дубликат, ввиду того, что на момент выдачи Государственного акта на право собственности на землю правовой статус СНТ «<...>» был не определен. Впоследствии в 2010 году, в результате проведения кадастровых работ, площадь земельного участка была уточнена и составила <...> кв. м., границы земельного участка согласованы всеми смежниками, что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка №.....

Государственный акт АI №.... на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдан в 1988 году Автобазе №.... треста «Уфимдорстрой» <...> в размере <...> га. на бессрочное и бесплатное пользование в границах земли согласно плану землепользования.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №.... от <...> земельный участок в размере <...> кв. м., расположенный в Старомайнском районе Ульяновской области находится в собственности СНТ «<...>». Согласно Уставу СНТ «<...>», утвержденному <...>, приватизация садовых участков производится по желанию садоводов администрацией района, на территории которого находится коллективный сад (раздел 1 Устава).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок по адресу: <...> площадью <...> кв.м. (а после уточнения, площадью <...> кв.м.), перешел в пользование истицы в 1988 году как предоставленный для садоводства. С указанного момента и по настоящее время она правомерно владеет оспариваемым земельным участком по назначению, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок, а также о правопритязаниях на него в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют, в связи с чем имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56,57, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №...., площадью <...> кв. м., расположенный по адресу: <...>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для государственной регистрации права и выдаче ФИО1 соответствующего правоустанавливающего документа.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья