Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительное управление «ОКС», Федеральному государственному бюджетному учреждению Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Республике Башкортостан, администрации МР Уфимский район РБ об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Дорожно-строительное управление «ОКС», ФГБУ ФКП Росреестра по Республике Башкортостан, администрации МР Уфимский район РБ об уточнении границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований в исковом заявлении ФИО2 указала, что обратилась в Администрацию Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан с заявлением о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в Михайловском сельсовете <адрес>.

Письмом Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан за исх. №-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принято ФИО1 об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, по причине того что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который находится в частной собственности ООО Дорожно-строительное управление «ОКС» <данные изъяты>.

Ввиду того, что ранее Решением Главы администрации МР Уфимский район № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Уфимское дорожно-строительное управление» была утверждена схема земельного участка по тому же местоположению как и испрашиваемый земельный участок. Образуемый на основании указанной утвержденной схемы на кадастровом плане территории земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель земли сельскохозяйственного назначения, площадью 14063 кв.м, расположенного в территориальной зоне П-1 (производственная зона), с видом разрешенного использования «под проектирование и строительство производственной базы» по описанию местоположения земельного участка: <данные изъяты>, координаты поворотных точек земельного участка:

Х У

<данные изъяты>

На основании изложенного истец просила:

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата при Республике Башкортостан» устранить наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в течение 5 – ти рабочих дней с момента вступления судебного решения в силу и предоставления ФИО2 подлинного межевого дела по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> без согласия собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Уточнить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установив координаты характерных точек образуемого земельного участка согласно межевого плана.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.

Ответчики и третье лицо, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о причинах не явки не сообщили, об отложении слушания не просили.

Судом, согласия истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца и изучив представленные доказательства, суд находит необходимым требования ФИО2 удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 обратилась в Администрацию Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан с заявлением о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> находящегося в границах <данные изъяты><адрес>.

Ранее Решением Главы администрации МР Уфимский район № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Уфимское дорожно-строительное управление» была утверждена схема земельного участка по тому же местоположению как и испрашиваемый земельный участок. Образуемый на основании указанной утвержденной схемы на кадастровом плане территории земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель земли сельскохозяйственного назначения, площадью 14063 кв.м, расположенного в территориальной зоне П-1 (производственная зона), с видом разрешенного использования «под проектирование и строительство производственной базы» по описанию местоположения земельного участка: <адрес>, <данные изъяты>, координаты поворотных точек земельного участка:

Х У

<данные изъяты>

Согласно п.1 ст.11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

На основании п.20 ст.11.10 Земельного кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение, предусматривающее утверждение схемы расположения земельного участка, обязаны направлять в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия указанного решения в орган регистрации прав указанное решение с приложением схемы расположения земельного участка, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия. Сведения, содержащиеся в указанных решении и схеме, подлежат отображению на кадастровых картах, предназначенных для использования неограниченным кругом лиц.»

Из утвержденной Постановлением Администрации Муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, схемы расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером 02:47:110701:1963 можно сделать вывод, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Указанное наложение границ можно устранить в том числе и путем приведения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, указанными в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ

Ввиду того, что права истца на предоставление земельного участка в аренду, на проведение процедуры предварительного согласования предоставления земельного участка, проведение аукциона по продаже прав на испрашиваемый земельный участок не возможно в создавшейся ситуации реализовать без уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, она правомерно обратилась в суд.

Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты> были сформированы и поставлены на кадастровый учет в период действия ч.1 ст.7, ч.3 ст.25, п.3 ст.29 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ, в период действия норм, регламентирующих случаи, когда участок изначально был отмежеван и поставлен на кадастровый учет в соответствии со всеми правилами, границы данного участка были определены, но требуются уточнения границ, то при процедуре межевания соседнего с ним земельного участка, согласование смежной границы с собственником отмежеванного земельного участка не требуется.

Согласно п.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка при разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствует установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

Но ввиду того, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> имеют статус «временные», то иначе как по решению суда невозможно уточнить его границы, так как о временных земельных участках сведения в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся и вопрос об уточнении границ участков через процедуру согласительной комиссии указанной в п.2-6 ст.43 №218-ФЗ не возможно решить.

В настоящий момент координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уточнены в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Топограф».

В соответствие со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как границы соседних земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> налагаются, то для разрешения спора необходимо уточнение границ земельных участков.

В связи с тем, что имеется утвержденная Постановлением ФИО1 администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая может быть принята для определения характерных точек уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, то в качестве координат характерных поворотных точек указанного земельного участка целесообразно принять описанные в утвержденной ФИО1 органа местного самоуправления схеме координаты.

В силу ст.55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь стст.194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Дорожно-строительное управление «ОКС», Федеральному государственному бюджетному учреждению Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Республике Башкортостан, администрации МР Уфимский район РБ удовлетворить.

Уточнить координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установив координаты характерных точек образуемого земельного участка

Х У

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета уточнений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно указанных в <данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Кузнецов А.В.