Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кировского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» об обязании устранения нарушений законодательства в сфере ЖКХ,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Кировского района Санкт-Петербурга, действуя в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» об обязании устранения нарушений законодательства в сфере ЖКХ, и просит обязать ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт козырька над парадной многоквартирного дома, произвести ремонт ступеней на лестничных клетках внутри здания; произвести замену ламп накаливания на энергосберегающие в многоквартирном доме №3 по Тракторной улице в Санкт-Петербурге. Также просит взыскать с ответчика госпошлину в доход бюджете Санкт-Петербурга в размере 200 рублей (л.д. 5-6).

Прокурор Кировского района Санкт-Петербурга в лице старшего помощника прокурора Андреева М.И. в судебном заседании исковые требования об обязании ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт козырька над парадной многоквартирного дома, произвести ремонт ступеней на лестничных клетках внутри здания, поддержал, не настаивал на удовлетворении исковых требований об обязании ответчика произвести замену ламп накаливания на энергосберегающие во всем доме №3 по Тракторной улице в Санкт-Петербурге, поскольку данные требования исполнены ответчиком, о чем представлен акт.

Ответчик – ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» - представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования об обязании произвести ремонт козырька над парадной многоквартирного дома, произвести ремонт ступеней на лестничных клетках внутри здания многоквартирного дома, не оспаривала. Также пояснила, что в доме № 3 по ул. Тракторная ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» произведена замена ламп накаливания на энергосберегающие, в подтверждение представила акт от 20.01.2015 года.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Из материалов дела следует, что в ходе проверки деятельности ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» на предмет соблюдения требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тракторная, д. 3, проводимой прокуратурой Кировского района Санкт-Петербурга, были выявлены следующие нарушения: козырек над парадной многоквартирного дома находится в аварийном состоянии; отсутствует ремонт ступеней на лестничных клетках внутри здания; во всем доме используются не энергосберегающие лампы.

Выявленные нарушения зафиксированы актом проверки от 29.09.2014 года (л.д. 7).

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, из которых следует, что они определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлены единые требования к энергосбережению и энергетической эффективности, с целью модернизации российской экономики и иных сфер жизни общества, в том числе и в связи с нехваткой энергетических ресурсов, а также повышения качества использования природных ресурсов в Российской Федерации.

Однако, в нарушение вышеуказанных требований ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» допустило ненадлежащее обслуживание жилищного фонда, а именно: козырек над парадной многоквартирного дома находится в аварийном состоянии; отсутствует ремонт ступеней на лестничных клетках внутри здания; во всем многоквартирном доме лампы накаливания не заменены на энергосберегающие.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования об обязании произвести ремонт козырька над парадной многоквартирного дома, произвести ремонт ступеней на лестничных клетках внутри здания многоквартирного дома, не оспаривала, пояснила, что ремонт козырька будет произведен в срок до 30 апреля 2015 года. Кроме того, пояснила, что в доме № 3 по ул. Тракторная, ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» произведена замена ламп накаливания на энергосберегающие, в подтверждение представила акт от 20.01.2015 года (л.д. 15).

Старший помощник прокурора в судебном заседании не настаивал на удовлетворении исковых требований об обязании ответчика произвести замену ламп накаливания на энергосберегающие во всем доме №3 по ул. Тракторная в Санкт-Петербурге, поскольку данные требования исполнены ответчиком и о чем представлен акт.

При таких обстоятельствах, требование прокурора об обязании ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» произвести ремонт козырька над парадной многоквартирного дома, и произвести ремонт ступеней на лестничных клетках внутри здания многоквартирного дома, является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Вудовлетворении исковых требований прокурора к ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» об обязании произвести замену ламп накаливания на энергосберегающие во всем доме №3 по ул. Тракторная в Санкт-Петербурге, следует отказать.

Однако при определении срока, в течение которого ответчик обязан устранить нарушения требований действующего законодательства, действуя в соответствии со ст.206 ГПК РФ, суд отмечает особенность данного спора, и полагает возможным установить срок ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» для исполнения требования об обязании произвести ремонт козырька над парадной многоквартирного дома, и произвести ремонт ступеней на лестничных клетках внутри здания многоквартирного дома 60 дней со дня вступления решения в законную силу

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, с учетом заявленного требования неимущественного характера, государственную пошлину, от уплаты которой прокурор в силу п. 9 ч.1 ст.333.36 НК РФ освобожден, надлежит взыскать с ответчика.

Таким образом, с ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 45, 103, 194-199, 206 ГПК РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» в течение 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу, произвести ремонт козырька над парадной многоквартирного дома, произвести ремонт ступеней на лестничных клетках внутри здания многоквартирного дома № 3 по улице Тракторная в Санкт-Петербурге.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ