Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Южный берег» о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

Лавский обратился в суд с иском к ЖСК «Южный берег» о признании недействительным решения общего собрания.

В заявлении указано, что с 2013 г. Лавский является членом ЖСК «Южный берег», в период 2013 и 2014 гг. между ЖСК «Южный берег» и Лавским заключены договоры о паевом участии в кооперативе, по которым ответчик обязался передать Лавскому документы для оформления права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок по <адрес>. Также стороны договорились о совместном строительстве кооперативных жилых домов на земельном участке по <адрес>. Решением общего собрания от 25.07.2014 г. за Лавским закреплены квартиры № и № в доме № по <адрес>. 05.04.2017 г. решением собрания кооператива изменены условия договоров, ранее заключённых между кооперативом и Лавским. Истец не согласен с решением собрания от 05.04.2017 г., считает, что оно проведено с существенными процессуальными нарушениями. Учитывая изложенное, Лавский просит суд признать недействительным решение общего собрания, оформленного протоколом от 05.04.2017 г. № (л.д. 2-8).

В судебном заседании истец Лавский и его представитель Формус требование поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ЖСК «Южный берег» - Долженко иск не признала, сослалась на его необоснованность.

Третье лицо ФИО4, привлечённый протокольным определением от 30.08.2017 г. (л.д. 83-85), в судебном заседании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ч.ч. 1, 3, 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В судебном заседании установлено, что согласно списку членов ЖСК «Южный берег» Лавский являлся одни из членов ЖСК «Южный берег», общее количество членов кооператива на 05.04.2017 г. составляет 57 человек (л.д. 91-93).

05.04.2017 г. общим собранием ЖСК «Южный берег», оформленным протоколом № и на котором присутствовали 32 из 57 членов кооператива, разрешены следующие вопросы:

поручено члену кооператива Магилёвскому до 31.12.2017 г. внести в срок до 31.12.2017 г. невозвратный целевой взнос в «Фонд развития сетей кооператива» в сумме 3480000 рублей;

постановлено провести юридический аудит для определения путей урегулирования конфликта с Лавским;

постановлено отменить п. 2 протокола общего собрания кооператива от 25.07.2014 г. в части фиксирования долей паевого участия члена кооператива Могилёвского и члена кооператива Лавского в строительстве жилого дома на земельном участке площадью 0.0991 га. в районе <адрес> в г. Ялте;

внести изменения в договор от 18.01.2014 г., заключённый между Лавским и кооперативом (л.д. 94-98).

Согласно п. 14.4 устава ЖСК «Южный берег» о дате и времени собрания члены кооператива подлежат уведомлению не позднее 10 дней до его проведения (л.д. 61-77).

Таким образом, члены кооператива, в том числе Лавский, должны были узнать о собрании, проведение которого назначено на 05.04.2017 г., не позднее 24.03.2017 г.

В нарушении названного пункта устава истец получил уведомление о проведении собрания лишь 30.03.2017 г. (л.д. 20-22).

Доказательств получения уведомлений о проведении собрания другими членами кооператива суду не представлено.

В силу п. 1 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники гражданско-правового сообщества.

Как следует из полученной истцом повестки дня, на собрании должны были обсуждаться два вопроса: 1) общие вопросы деятельности кооператива, 2) обсуждение финансирования строительства жилого дома № по ул<адрес> (л.д. 20).

В нарушение принятой повестки и при отсутствии всех членов кооператива собрание отменило п. 2 протокола общего собрания кооператива от 25.07.2014 г. в части фиксирования долей паевого участия Лавского в строительстве жилого дома на земельном участке площадью 0.0991 га. в районе дома № по <адрес>, а также приняло решение о внесении изменений в договор от 18.01.2014 г., заключённый между Лавским и кооперативом.

Поскольку на собрании присутствовали не все члены кооператива, а в повестке дня собрания не было вопроса об отмене п. 2 протокола от 25.07.2014 г. и вопроса о внесении изменений в договор от 18.01.2014 г., суд считает, что имело место принятие решения по вопросам, не включённым в повестку дня.

Учитывая названные обстоятельства и принимая во внимание, что отменённый п. 2 протокола собрания от 25.07.2014 г. и изменения в договор от 18.01.2014 г. затрагивают интересы Лавского, суд приходит к выводу о существенных нарушениях, допущенных при проведении собрания, в части уведомления членов кооператива и принятия решения по вопросам, не включённым в повестку дня, влекущем неблагоприятные последствия для истца.

Таким образом, решение общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Южный берег», оформленное протоколом от 05.04.2017 г. №, следует признать недействительным.

Других доводов, которые бы убедили суд в иной позиции, отличной от той, что изложена в настоящем решении, не приведено.

Государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с кооператива в пользу Лавского на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Южный берег» удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Южный берег», оформленного протоколом от 05.04.2017 г. №.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Южный берег» в пользу ФИО1 300 рублей в счёт уплаты государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16.10.2017 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.