Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 16/56 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. счастливая, 68.

Собственником другой 40/56 доли данного жилого дома является ответчица.

Дом состоит из двух изолированных жилых помещений. Помещение, которое она занимает соответствует 16/56 долям дома.

Она пользуется принадлежащей ей частью жилого дома открыто, как своим имуществом, пользуется земельным участком при доме, производит необходимый ремонт дома.

Просит суд выделить из общей долевой собственности принадлежащую ей долю и признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома площадью 16.4 кв.метра, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчик Алексеева И.А. в судебное заседание не явилась, направив ходатайство о признании иска.

Выслушав участников процесса, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч.ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Таким образом, выдел доли в праве собственности на жилое помещение в натуре предполагает и раздел внутренних инженерных коммуникаций, раздел в натуре прекращает право общей долевой собственности на него, поэтому каждой стороне должны быть выделены отдельные помещения жилого и нежилого назначения, каждый из сособственников должен иметь доступ к коммуникациям.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования им и т.п.

Как видно из технического паспорта на жилой дом, жилое помещение, занимаемое истицей, представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом с обособленными инженерными коммуникациями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подтверждены представленными в материалах дела доказательствами и с учетом признания иска ответчицей считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Ермаковой Г.Я. к Алексеевой И.А. о выделе в натуре доли жилого дома, прекращении долевой собственности, удовлетворить.

Выделить Ермаковой Г.Я. в собственность изолированную часть жилого дома площадью 16.4 кв.метра, расположенного по адресу: <адрес>.

Долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Ермаковой Г.Я. и Алексеевой И.А. прекратить.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Пензенский областной суд.

Судья В.А.Рыбалко.