Гражданский кодекс часть 1

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе: судьи Цыреновой Л.Д.,при секретаре Ботогоевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, признание утратившим право пользования квартирой,

установил:

Истец, ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, признание утратившим право пользования квартирой.

В обоснование заявленного требования указал, что является собственником жилого помещения и земельного участка под ним, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №№. На данной жилплощади с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО2 (гражданин Кыргыстан) и с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 (бывшая супруга истца).

Брак между истцом и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С момента развода по настоящее время ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, создала новую семью и постоянно проживает по другому адресу. Совместные дети проживают с истцом по указанному адресу. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован матерью истца, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ дом принадлежал ей, он является гражданином Республики Кыргызстан, в настоящее время его местонахождение истцу не известно. Никогда по вышеуказанному адресу не проживал.

В настоящее время истцу необходимо снять ответчиков с регистрационного учета и признать утратившими права пользования домом, поскольку их номинальное присутствие является препятствием для осуществления законных прав матери истца – О.Л.Б., которой присвоен статус детей ФИО4 отечественной войны с ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем последней положены меры социальной поддержки в виде денежной компенсации 50% расходов на оплату коммунальных услуг. Сумму денежной компенсации зависит от количества лиц, зарегистрированных на данной жилплощади.

Просит суд о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, признание утратившим право пользования квартирой.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования, указанные в заявленииподдержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине.

Представитель третьего лица миграционного пункта отделения полиции (д.п.Баяндай) МО МВД России «Эхирит-Булагатский» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ., приобрел дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №

Так из свидетельства о государственной регистрации №№ следует, что субъектом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является ФИО1

Из поквартирной карточки, выданной миграционным пунктом отделения полиции (дислокации п.Баяндай) МО МВД России «Эхирит-Булагатский» следует, что кроме вышеуказанного лица, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: О.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - невестка, О.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – брат, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бывшая супруга, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, О.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, О.Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать, О.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, О.Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.

Из справки с места жительства, выданной администрацией муниципального образования «Баяндай» Баяндаевского района Иркутской области следует, что ФИО1 имеет следующий состав семьи: О.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, О.Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать, О.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь, О.Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь.

Из выписки из решения мирового судьи судебного участка № 129 Баяндаевского района Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Баяндаевским отделом ЗАГС, актовая запись №, между ФИО5 и ФИО1 расторгнут.

Из справки с места жительства, выданной администрацией муниципального образования «Баяндай» Баяндаевского района Иркутской области ФИО3 проживает по адресу: <адрес>. Имеет следующий состав семьи: К.П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, К.О.А., ДД.ММ.ГГГГ. - сожитель.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО3 не состоит в зарегистрированном браке с истцом, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, является гражданином Республики Киргизстан, зарегистрированы по адресу спорного дома как члены семьи ФИО1, однако совместно с истцом, по указанному адресу не проживают, ФИО3 проживает фактически по другому адресу, местонахождение ФИО2 суду неизвестно, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется, совместное хозяйство не ведется, бремя содержания имущества ответчики не несут. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, не желают.

Доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом, в материалы дела не представлено, вместе с тем ответчики остаются зарегистрированными по месту жительства по данному адресу, чем нарушают права истца, как собственника, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно ст.7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ№"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета по месту жительства, признание утратившим право пользования квартирой, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать миграционный пункт отделения полиции (д.п.Баяндай) МО МВД России «Эхирит-Булагатский» снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.Д.Цыренова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ