Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения 596 от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Совместно с ним в указанной квартире прописаны: жена ФИО1 и дочь ФИО4, также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и ответчица ФИО2

Однако на протяжении семи лет ответчица в указанной квартире не проживает, ранее в радой квартире проживали другие семьи без регистрации. Было проведено обследование квартиры, которое показало, что входная дверь выбита и не запирается на замок, вход в квартиру свободный, отсутствуют электроприборы (розетки выключатели, электропатроны). Унитаз сломан, отсутствует ванна, смеситель для воды. На кухне нет раковины и смесителя, отсутствуют стекла в окнах, квартира не пригодна для проживания.

В связи с тем, что ФИО2 длительное время в квартире не проживает, добровольно покинула ее, обязанности по договору социального найма не исполняет, допустила разрушение квартиры, ее действия свидетельствуют о добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения и утрате права пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета,

В судебное заседание истец не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО2 извещенная о времени и месте слушания дела судебной повесткой с уведомлением в судебное заседание не явилась, и суд, анализируя причины её неявки, приходит к выводу, что они имеют место по причинам неуважительного характера, (истек срок хранения заказного письма, направленного в адрес ответчицы с копией искового заявления с приложенными документами и извещением о времени и месте слушания данного гражданского дела на ДД.ММ.ГГГГ), кроме того в материалах дела имеются сведения, указывающие на то, что место нахождения ФИО2 неизвестно (адресная справка Федеральной миграционной службы), а следовательно считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчицы.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Адвокат ФИО8 в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, т. к. человек неизвестно где находится и может остаться без постоянного места жительства.

Представитель третьего лица - Администрации Новошахтинского городского поселения в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме, пояснила, что на балансе Новошахтинского городского поселения находится <адрес> в <адрес>, которая стала непригодна для проживания, в указанной квартире была зарегистрирована, но не проживала на протяжении 10 лет, ФИО2 По этому поводу, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт и ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор социального найма жилого помещения с ФИО3

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные материалы, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из акта обследования жилого помещения - <адрес> в <адрес> состоит на балансе Новошахтинского городского поселения <адрес>, указанным актом, квартира не пригодна для проживания. ФИО2, в указанной квартире не проживает с 1996 года.

Новошахтинское городское поселение ДД.ММ.ГГГГ заключило с ФИО3 типовой договор социального найма жилого помещения на указанную квартиру, совместно с ФИО3, в указанную квартиру вселяются ФИО1 - жена и ФИО4 - дочь.

Из поквартирной карточки выданной Администрацией Новошахтинского городского поселения следует, что по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2

Согласно справке Главы Новошахтинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 на момент передачи жилого фонда, согласно закона <адрес> «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между Михайловским муниципальным районом и поселениями, образованными в границах <адрес>» №- КЗ от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес> не проживает.

В соответствии со ст.83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчица ФИО2 в <адрес>, в <адрес> в <адрес> не проживает с 1996 года, квартира пришла в непригодное для проживания состояние, что свидетельствует о выезде ФИО2 в другое место жительства и об ее отказе в одностороннем порядке в связи с выездом от исполнения обязательств по договору социального найма жилого помещения, а следовательно, на основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, ответчица утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением, а именно: квартирой №, в <адрес> в <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, а именно: квартирой №, в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 30 дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Михайловский районный суд.

Федеральный судья