Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Омсукчан 02 июня 2016 года в помещении Омсукчанского районного суда Магаданской области гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Востокмонтажспецстрой» о возложении на теплоснабжающую организацию обязанности произвести перерасчет платы по предъявленным счетам-фактурам на оплату тепловой энергии гаража, сверх предусмотренной дополнительным соглашением № 1 от 16.09.2015 г. «Овнесении изменений в договор № 104 от 01.01.2015» и произвести расчет стоимости тепловой энергии гаража на период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в соответствии с приложением № 2 Расчет №1 к дополнительному соглашению № 1 от 16.09.2015 «О внесении изменений в договор № 104 от 01.01.2015», где строительный объем здания (отапливаемого подсобного помещения) равен 44,52 кубических метра,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в Омсукчанский районный суд с иском к ООО «Востокмонтажспецстрой» о возложении на теплоснабжающую организацию обязанности произвести перерасчет платы по предъявленным счетам-фактурам на оплату тепловой энергии гаража, сверх предусмотренной дополнительным соглашением № 1 от 16.09.2015 г. «Овнесении изменений в договор № 104 от 01.01.2015» и произвести расчет стоимости тепловой энергии гаража на период с 01.01.2016 по 31.12.206 в соответствии с приложением № 2 Расчет №1 к дополнительному соглашению № 1 от 16.09.2015 «Овнесении изменений в договор № 104 от 01.01.2015», где строительный объем здания (отапливаемого подсобного помещения) равен 44,52 кубических метра. В заявлении указал, что 01.01.2015 г. ответчик, являясь теплоснабжающей организацией заключил с ним договор № 104 на теплоснабжение и горячее водоснабжение принадлежащего ему на праве собственности гаража, расположенного по адресу: <...>. Расчет платы за предоставляемую ответчику услугу был произведен исходя из общей площади гаража.

Летом 2015 г. им была произведена реконструкция помещения гаража, в результате которой внутри гаража образовалось изолированное подсобное помещение (№ 1/1). После перепланировки приборы отопления, находящиеся в помещении гаража (№1) и тамбуре (№2) были отсоединены от наружных тепловых сетей централизованной системы отопления, но сами тепловые приборы демонтированы не были. Указанные помещения в холодное время отапливаются с помощью автономной печи на твердом топливе.

В изолированном подсобном помещении теплопотребляющие установки подключены к наружным тепловым сетям централизованной системы отопления и отапливается только изолированное подсобное помещение гаража.

16 сентября 2015 г. представителями ответчика - главным инженером, и исполняющим обязанности начальника ПТО был составлен акт на проведение сверки объемов здания гаража. В связи с изменением объема потребления услуг по теплоснабжению было заключено дополнительное соглашение которым внесены изменения в Приложение № 1 к Договору «Отпуск тепла и производство платежей с 01.01.2015г. по 31.12.2015 г.», где были изменены объемы потребления и стоимость услуги только за 3 и 4 кварталы 2015 г., так как услуга по теплоснабжению за 1 и 2 кварталы 2015 г. предоставлялась до проведения реконструкции помещения гаража. Так же дополнительным соглашением было внесено изменение в приложение № 2 Расчет № 1 к договору № 104 на 2015 год., где отапливаемый объем здания составляет 44,52 кубических метра.

Ответчиком были выставлены счета за январь и февраль 2016 года, где стоимость услуги по теплоснабжению, рассчитана за всю площадь гаража, хотя фактически услуга предоставлялась только на изолированное подсобное помещение площадью 44,52 кубических метра.

Просил обязать ответчика произвести перерасчет платы по предъявленным счетам-фактурам на оплату тепловой энергии гаража сверх предусмотренной дополнительным соглашением № 1 от 16.09.2015 г. «Овнесении изменений в договор № 104 от 01.01.2015» и произвести расчет стоимости тепловой энергии гаража на период с 01.01.2016 по 31.12.206 в соответствии с приложением № 2 Расчет №1 к дополнительному соглашению № 1 от 16.09.2015 «Овнесении изменений в договор № 104 от 01.01.2015», где строительный объем здания (отапливаемого подсобного помещения) равен 44,52 кубических метра.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Востокмонтажспецстрой» и ФИО1 был заключен договор № 104 на поставку тепловой энергии для отопления гаража расположенного в <адрес>. Определяя размер оплаты за поставленную тепловую энергию, поставщик исходил из объема отапливаемого отдельно стоящего здания объем которого, согласно техпаспорту, составляет 181,7 м?. Истец в 2015 году произвел перепланировку помещения гоража, отгородив выстроенной им перегородкой обособленное помещение. В связи с этим в сентябре 2015 г. инженером ФИО5 вместе с и.о. начальника ПТО ФИО6 был составлен акт обмера жилого помещения, в котором указали объем отапливаемого помещения 44,52 м?. На основании этого акта было заключено дополнительное соглашение сроком до 31.12.2015 г., с указанием объема отапливаемого помещения 44,52 м?. Площадь указана явно ошибочно, поскольку согласно выпискам из ЕГРП за ФИО1 числится собственность помещения тарного склада №2, №3, №4 и помещений №1 и №5 При составлении акта значения площадей были перепутаны. На основании неверных сведений было заключено дополнительное соглашение, из расчета объема отапливаемого помещения 44,52 м?. Акт составлен неправомочными на то лицами, поскольку ООО «Востокмонтажспецстрой» как ресурсоснабжающая организация не имеет полномочий проводить обмеры зданий и сооружений, так как этим должны заниматься соответствующие службы.

Кроме того, полагала, что доводы истца о том, что отгороженное им помещение является обособленным, а централизованное отопление в гараже отключено являются несостоятельными, поскольку обособленное помещение должно иметь отдельный вход. За отключением нагревательных приборов истец должен был обратиться в ресурсоснабжающую организацию. Отгороженная отапливаемая часть гаража отделена от остальной части перегородкой с дверью. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно ст.544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.4 Федерального закона «О теплоснабжении» от 09.07.2010 г. № 190-ФЗ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергии применяются правила организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 г. № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты».

Согласно п.20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808 по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения – гаража, площадью 46,8 м? расположенного в пос.Омсукчан в районе пищекомбината, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное 02.09.2005 г. серии 49-АА № 005095, копия которого имеется в деле.

Согласно техническому паспорту, составленному Омсукчанским представительством ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации» по состоянию не 15.07.2015 общая площадь гаража составляет 46,1 м? и объем по наружным обмерам 181,7 м?.

01 января 2015 г. между ООО «Востокмонтажспецстрой» и ФИО1 заключен договор на поставку тепловой энергии для отопления гаража. Количество поставляемой потребителю тепловой энергии определено исходя из объема гаража 181,7 м?, который соответствует объему, указанному в техпаспорте строения и произведен соответствующий расчет (приложение № 1 к договору).

16 сентября 2016 года между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение на поставку тепловой энергии, из расчета строительного объема здания 44,52 м? на срок до 31 декабря 2015 г. Основанием для принятия такого решения послужил акт проведения сверки объемов здания гаража от 16 сентября 2015 г., составленный главным инженером ФИО5 и И.о. начальника ПТО ФИО6.

Обмер производился отапливаемого помещения, отгороженного истцом, внутри здания гаража. Согласно акту, ширина этого помещения по внутреннему обмеру составила 2,4 м, длина по внутреннему обмеру 4,00 м, высота по наружному обмеру 2,95 м, общий объем 44,52 м?.

В соответствии с п.1.2 раздела 1 Приложения 1 Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 06.05.2000 № 105, расчетная часовая тепловая нагрузка отопления отдельного здания определяется по формуле, в которой учитывается объем здания по наружному обмеру.

Таким образом, обмер помещения производился сотрудниками ресурсоснабжающей организации, в компетенцию которых не входит обмеры зданий и помещений. Обмер производился не отдельно стоящего здания, в которое подается тепловая энергия, а помещения, отгороженного истцом перегородкой внутри этого здания. Согласно акту, при определении объема помещения учитывались частично внутренние параметры помещения (длина и ширина) и частично наружные (высота), что противоречит требованиям Методики определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, а полученный результат 44,52 м? не отражает фактический объем здания. Уполномоченным лицом - Омсукчанским представительством ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации» производился обмер всего здания и определялся его объем – 181,7 м?. Объем огороженного истцом помещения надлежащим юридическим лицом не производился. Комиссией с участием сотрудника из БТИ огороженное помещение не принималось.

Доводы истца о том, что к наружным тепловым сетям централизованной системы отопления подключены только теплопотребляющие установки, находящиеся в отгороженном им помещении, а в остальной части гаража им отключены, не могут быть приняты во внимание, поскольку расчет потребляемой тепловой энергии зависит от объема отапливаемого здания, а не от количества и места расположения теплопотребляющих установок.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о перерасчете стоимости тепловой энергии для отопления гаража со строительным объемом здания 44,52 м?.

Кроме того, внутренняя перепланировка отапливаемого помещения

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Востокмонтажспецстрой» о возложении на теплоснабжающую организацию обязанности произвести перерасчет платы по предъявленным счетам-фактурам на оплату тепловой энергии гаража, сверх предусмотренной дополнительным соглашением № 1 от 16.09.2015 г. «Овнесении изменений в договор № 104 от 01.01.2015» и произвести расчет стоимости тепловой энергии гаража на период с 01.01.2016 по 31.12.2016 в соответствии с приложением № 2 Расчет №1 к дополнительному соглашению № 1 от 16.09.2015 «Овнесении изменений в договор № 104 от 01.01.2015», где строительный объем здания (отапливаемого подсобного помещения) равен 44,52 кубических метра, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи жалобы через Омсукчанский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения. Днем изготовления мотивированного решения считать 07 июня 2016 г.

Председательствующий И.Н.Фабричный