Гражданский кодекс часть 1

Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Яшкинского района Кемеровской области к Майговой Наталье Александровне, Майгову Петру Ивановичу об изъятии земельного участка у собственников в связи с его неиспользованием по целевому назначению,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Яшкинского района обратился в суд с иском к Майгову П.И., Майговой Н.А. об изъятии земельного участка у собственников в связи с его неиспользованием по целевому назначению более пяти лет, указывая, что на основании приказа Управления сельского хозяйства при Администрации Яшкинского района № 30 от 10.10.1994 года Майговой Н.А. и Майгову П.И. был передан для ведения сельского хозяйства земельный участок, расположенный в границах бывшего ГУСП «Шахтер» кадастровый номер №, в размере 15,4 га, относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок не используется ответчиками более пяти лет, что привело к зарастанию земельного участка кустарником и деревьями, данный факт подтверждается материалами проверки главного государственного инспектора по использованию и охране земель Яшкинского района и г. Тайга. Майговой Н.А. выдано предупреждение № 2 от 10.06.2010 года, в котором ответчикам предложено устранить выявленные нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Майгова Н.А. в своем заявлении от 05.08.2010 г. подтверждает факт неиспользования земельного участка в течение 5 лет и просит изъять у неё земельный участок. Руководствуясь ст. 284, 306 Гражданского кодекса РФ и ст. 6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просит прекратить право долевой собственности ответчиков путем изъятия земельного участка площадью 15,4 га, расположенный в границах бывшего ГУСП «Шахтер», кадастровый номер №, относящихся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Представитель истца – КУМИ Администрации Яшкинского района Талисайнен Г.С., действующая по доверенности № 17 от 31.03.2011 года, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает /л.д. 10/.

Ответчики Майгова Н.А., Майгов П.И., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - заместитель начальника Управления Росреестра по Кемеровской области Стрелков Ю.В., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал /л.д. 11/.

В силу ч.4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Часть 1 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает, что собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Согласно ч. 3 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет. Случаи ненадлежащего использования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть принудительно изъят у собственника в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 54 Земельного кодекса РФ принудительное прекращение права на земельный участок в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 Кодекса.

Пунктом 1 ст. 5 Закона Кемеровской области от 18.12.2003 № 65-ОЗ (ред. от 05.11.2009) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области" установлено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения может быть изъят принудительно у собственника в судебном порядке в случае его ненадлежащего использования.

Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа, установленного федеральным законодательством. Основания и порядок наложения административного штрафа определяются Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Ст.284 ГК РФ предусматривает, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа Управления сельского хозяйства при Администрации Яшкинского района № 30 от 10.10.1994 г. Майговой Н.А. и Майгову П.И. выделен земельный пай в размере 15,4 га. /л.д. 5/

Согласно Предупреждению № 2 от 10.06.2010 года, вынесенному Главным государственным инспектором по использованию и охране земель, начальником Территориального отдела № 18 Управления Роснедвижимости по Кемеровской области Стрелковым Ю.В., данный земельный участок не используется Майговой Н.А. более 5 лет в связи чем, на основании ст. 54 Земельного кодекса РФ на неё возложена обязанность в срок до 01 августа 2010 года решить вопрос об использовании 15,4 га сельхозугодий по целевому назначению /л.д. 6/.

Постановлением о назначении административного наказания от 10.06.2010 г. по делу № 5, вынесенным Главным государственным инспектором по использованию и охране земель, начальником Территориального отдела № 18 Управления Роснедвижимости по Кемеровской области Стрелковым Ю.В., Майгова Н.А. за неиспользование земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 15,4 га более пяти лет, что привело к зарастанию участка деревьями и кустарником, подвергнута административному штрафу в размере 1000 рублей /л.д. 7/

Кроме того, Майгова Н.А. в своём заявлении от 05.08.2010 г. и информации от 02.08.2010 г. подтверждает факт неиспользования вышеназванного земельного участка, просит изъять его в районный фонд перераспределения земель и передать документы в суд на принудительное прекращение прав на указанный земельный участок, т.е. и в дальнейшем не намерена использовать его по целевому назначению / л.д. 4,8/.

Таким образом, поскольку установлено, что Майгова Н.А., Майгов П.И. не используют земельный пай из земель сельскохозяйственного назначения, более пяти лет, суд считает исковые требования КУМИ Админситрации Яшкинского района об изъятии земельного участка у Майговой Н.А., Майгова П.И., площадью 15,4 га с кадастровым номером 42:19:011619:04, расположенного в границах бывшего ГУСП «Шахтер», относящийся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, подлежат удовлетворению.

Истец – КУМИ Администрации Яшкинского района в силу п. 15 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, таким образом, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ она подлежит взысканию с ответчиков Майговой Н.А., Майгова П.И., не освобожденных от уплаты судебных расходов.

Согласно ч. 2 ст.333.20 Налогового кодекса РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном ст.333.41 Налогового кодекса РФ.

Поскольку установлено, что ответчики Майгова Н.А., Майгов П.И. являются пенсионерами, размер пенсии небольшой, суд находит возможным освободить их от уплаты государственной пошлины.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 103, 194,198 ГПК РФ, на основании ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 212, 214,248 ГК РФ, ст.ст. 45,54 Земельного кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Майговой Натальи Александровны, Майгова Петра Ивановича на земельный участок, площадью 15,4 га с кадастровым номером № расположенный в границах бывшего ГУСП «Шахтер» п Шахтер Яшкинского района Кемеровской области, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Освободить Майгову Наталью Александровну, Майгова Петра Ивановича от уплаты государственной пошлины в доход местного бюджета

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: