Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Первомайского административного округа города Мурманска, действующего в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «***» о понуждении демонтировать рекламную конструкцию,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Первомайского административного округа города Мурманска обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «***» с требованием обязать ответчика демонтировать с фасада дома Адрес*** рекламную конструкцию с информацией «***».

В обоснование заявленных требований указано, что в результате проведенной прокуратурой округа проверки установлено нарушение законодательства о рекламе. Ответчиком на стене многоквартирного дома размещена рекламная конструкция в информацией «***» без предусмотренного законодательством разрешения на её установку. Поскольку согласие собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес*** на установку рекламной конструкции не получено, просит обязать ООО «***» осуществить демонтаж указанной рекламной конструкции.

В судебном заседании представитель истца - старший помощник прокурора Азранина А.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «***» Иванов А.Г. в судебном заседании исковые требования признал, просит предоставить время для надлежащего оформления разрешения на размещение рекламы.

Представитель третьего лица - комитета градостроительства и территориального развития администрации города Мурманска Пигарева Ю.Н. поддержала требования истца о демонтаже рекламной конструкции.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Из содержания статьи 36 ЖК РФ следует, что в многоквартирном доме к общему относится все имущество, не выделенное в натуре, не имеющее титульного собственника и предназначенное для содержания, обслуживания и доступа к помещениям. Признаками такого имущества, в частности, являются его неразрывная связь с жилыми и нежилыми помещениями, невозможность отчуждения в натуре, функциональная зависимость от помещения, предназначение - удовлетворение потребностей граждан.

В судебном заседании установлено, что в результате проверки, проведенной *** прокуратурой Первомайского административного округа города Мурманска совместно с отделом рекламы администрации города Мурманска установлено, что на фасаде дома Адрес*** расположена рекламная конструкция с информацией «***». Данный факт подтверждается актом осмотра и фиксации №*** от *** /л.д. 6/. Согласно объяснению директора ООО «***» Шперука М.Ю. от ***, ответчиком согласие собственников на размещение рекламной конструкции не получено /л.д.7/.

Согласно статье 3 Федерального закона от 13 марта 2006 года № 38-ФЗ «О рекламе» реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Вывеска с надписью «***» предназначена для поддержания и формирования интереса неопределенного круга лиц к товарам, продаваемым ООО «***», поскольку в доме по указанному адресу расположен магазин «***», осуществляющий розничную продажу ***, ее размещение на фасаде здания не является обязательным для ответчика в силу закона, и направлено на привлечение внимания потребителей, поэтому в соответствии с Законом «О рекламе» является рекламной конструкцией.

Также установлено, что рекламная конструкция, принадлежащая ООО «***», и расположенная на фасаде дома Адрес*** установлена на основании разрешения №*** от ***, выданного отделом развития потребительского рынка администрации города Мурманска и срок действия данного разрешения по ***.

Частью 1 статьи 19 Закона №38-ФЗ установлено, что распространение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, воздушных шаров, аэростатов и иных технических средств стабильного территориального размещения (далее - рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта осуществляется владельцем рекламной конструкции, являющимся рекламораспространителем, с соблюдением требований настоящей статьи.

Владелец рекламной конструкции (физическое или юридическое лицо) - собственник рекламной конструкции либо иное лицо, обладающее вещным правом на рекламную конструкцию или правом владения и пользования рекламной конструкцией на основании договора с ее собственником.

Согласно части 5 указанной нормы установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами настоящего Федерального закона и гражданского законодательства.

Частью 9 статьи 19 Закона №38-ФЗ определено, что установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5 - 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.

Согласно п.2.1.3 Положения «Об установке рекламных конструкций на территории города Мурманска», утв. Постановлением администрации города Мурманска от 05.12.2007 №1656, настенные панно - это рекламные конструкции, состоящие из элементов крепления к стене, кракаса и рекламного поля, устанавливаемые на стенах зданий и сооружений или изображения (рекламного поля) непосредственно нанесенные на стену.

В силу п.3.16 Положения, техническое обслуживание, эксплуатация и демонтаж рекламной конструкции осуществляется владельцем рекламной конструкции, который несет полную ответственность за любые нарушения правил безопасности, а также за неисправности и аварийные ситуации, возникшие из-за нарушений условий монтажа и эксплуатации рекламной конструкции.

Анализируя вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что установка и эксплуатация рекламных конструкций допускается на основании разрешения, выдаваемого соответствующими органами, при наличии согласия собственника недвижимого имущества.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что у ответчика отсутствует согласие собственников помещений в многоквартирном доме на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Кроме того, срок действия разрешения на установку рекламной конструкции №*** от *** истек ***.

При таком положении, заявленные прокурором округа требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «***» в срок до *** произвести демонтаж рекламной конструкции с информацией «***» с фасада дома Адрес***.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «***» в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд Адрес*** в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что заинтересованными лицами были исчерпаны иные способы обжалования решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий судья подпись Т.Ф. Никитина