Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что стороны являются долевым собственником квартиры, расположенной по Адрес. В указанной квартире стороны зарегистрирована, но ответчик длительное время проживает в ..., выехал на постоянное место жительства, оформил гражданство. В настоящее время участниками долевой собственности решается вопрос об отчуждении квартиры, ответчиком ФИО3 выдана генеральная доверенность, однако органы миграционного учета отказываются по данной доверенности снимать его с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире нарушает права других собственников, при этом сам ответчик не возражает против снятия его с регистрации.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик направил в суд заявление о согласии с исковыми требованиями.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшую, что иск является обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО4 являются долевыми собственником квартиры, расположенной по Адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата.

Согласно справке от Дата ТСЖ «...» они зарегистрированы в спорной квартире.

Дата ФИО2 ФИО3 выдана генеральная доверенность по распоряжению спорной квартирой и производстве необходимых действий по ее отчуждению, подаче документов в регистрирующие органы.

С Дата ответчик является гражданином ....

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд исходит из того, что ответчик самостоятельно не может использовать свое право по снятию с регистрационного учета, долевые собственники намерены распорядиться спорным жилым помещением, следовательно, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением не будет ущемлять его прав собственника.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья К.А. Суворова