Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВДОВИНОЙ Ирины Юрьевны, ВДОВИНОЙ Александры Семеновны, ХОДОЧИНСКОЙ Екатерины Юрьевны, САФОНОВОЙ Оксаны Юрьевны к Акционерному обществу закрытого типа «МАКШЕЕВСКОЕ», Администрации Коломенского муниципального района Московской области об установлении факта владения имуществом наследодателем на праве собственности, и признании в равных долях права собственности в праве общей долевой собственности часть жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истцы Вдовина И.Ю., Вдовина А.С., Ходочинская Е.Ю., Сафонова О.Ю. обратились в суд к Акционерному обществу закрытого типа «Макшеевское» (далее АОЗТ «Макшеевское»), Администрации Коломенского муниципального района <адрес> с иском об установлении факта владения имуществом наследодателем на праве собственности, и признании в равных долях права собственности в праве общей долевой собственности часть жилого дома в порядке наследования.

Истцы просят суд установить факт владения наследодателем ФИО13, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни на праве собственности частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, и обозначенной на плане БТИ №, общей площадью помещений 101, 8 кв. метров, в том числе жилой площадью 92,1 кв. метров, состоящей из помещений на первом этаже: холодной пристройкой площадью – 7,9 кв. метров, кухни площадью 11,2 кв. метров, туалета площадью 2,8 кв. метров, кладовой площадью 1,2 кв. метров, коридора площадью 2,3 кв. метров, коридора площадью 6,0 кв. метров, прихожей площадью 7,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 17,1 кв. метров; из помещений на втором этаже: жилой комнаты площадью 12,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 11,5 кв. метров, балкона площадью - 0,9 кв. метров, санузла площадью 3,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 7,4 кв. метров, балкона площадью 0,9 кв. метров, коридора площадью 2,8 кв. метров, кладовой площадью 2,4 кв. метров, коридора площадью 3,9 кв. метров. Признать за Вдовиной А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вдовиной И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ходочинской Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафоновой О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону в равных долях право собственности в равных долях на вышеуказанную часть жилого дома.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1; после его смерти открылось наследство в виде части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются истцы: супруга Вдовина А.С. и дочери Сафонова О.Ю., Вдовина И.Ю., Ходочинская Е.Ю.. Брак между Вдовиной А.С. и ФИО14. был заключен ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность часть вышеуказанного жилого дома; при заключении договора условный номер квартиры был обозначен как <адрес>. Согласно техническому паспорту ГУП «МОБТИ» данный объект недвижимости числится как жилой дом. Истцы проживают, владеют и пользуются вышеуказанной частью дома. Расчет за дом по договору в соответствии с положениями договора должен был осуществляться равными платежами на протяжении 25 лет. При жизни в силу незнания закона, ни наследодатель, ни его супруга по вопросу регистрации договора купли-продажи в регистрирующие органы не обращались. Свидетельство о праве собственности на дом отсутствует, так как свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимость стали выдаваться только с ДД.ММ.ГГГГ года, после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Сведения о собственнике доли дома содержатся в типовом договоре № № от ДД.ММ.ГГГГ года. В течение своей жизни наследодатель, находясь в браке с Вдовиной А.С., производили необходимые платежи во исполнение условий договора купли-продажи; в последующем администрацией АОЗТ «Макшеевское» была произведена оценка балансовой стоимости указанной доли дома, с учетом ранее уплаченных по договору 12 926 рублей 67 копеек. Согласно справки, выданной АОЗТ «Макшеевское» балансовая стоимость доли дома составляла 22 666 рублей 93 копеек. Указанная сумма была полностью оплачена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года; платежный документ был оформлен на Вдовину А.С.. Оставшаяся сумма в размере 3 299 рублей 66 копеек была удержана из зарплаты ФИО15 После полной оплаты части дома, он был снят с баланса АОЗТ «Макшеевское». На момент смерти ФИО16., истцы были зарегистрированы и проживали по одному адресу с умершим. После смерти наследодателя истец Вдовина А.С. является фактическим собственником доли жилого дома, который использует по назначению, своевременно и в полном объеме уплачивает налоги, содержит имущество в надлежащем состоянии, постоянно ремонтирует и производит все необходимые действия, связанные с содержанием наследственного имущества в надлежащем состоянии. Истцы полагают, что ими было принято наследство после смерти ФИО17 Кроме того, истцам были выданы свидетельства о праве на наследство на другое имущество, на спорную часть дома истцы не смогли вступить в права наследования в связи с тем, что имущество при жизни наследодателем в собственность не было оформлено.

Истцы, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания не явились; письменными заявлениями (л.д.74,75,76,77) ходатайствуют о рассмотрении дела в своё отсутствие с участием представителя по доверенности.

Суд рассматривает дело в отсутствие истцов с участием представителя в порядке ч.5 ст.167, ст. 48 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истцов по нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 43-44) ФИО18. в судебном заседании исковые требования доверителей поддержал, дополнительно пояснил, что на момент смерти наследодателя ФИО19., договор купли-продажи части вышеуказанного жилого дома был исполнен полностью. После смерти ФИО20 по заявлениям истцов заведено наследственное дело, и часть принадлежавшего умершему имущества наследниками принято и на него выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Вследствие отсутствия документа, подтверждающего право собственности наследодателя на часть жилого дома, оформить наследственные права в ином, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным. Просит суд иск доверителей удовлетворить.

АОЗТ «Макшеевское» и Администрация Коломенского муниципального района <адрес>, будучи извещеннымb о месте и времени настоящего судебного заседания (л.д.67,68), в качестве ответчиков явки представителей в суд не обеспечили. Администрацией Коломенского муниципального района возражений относительно заявленного иска не представлено; АОЗТ «Макшеевское» письменным заявлением (л.д.73) ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя; письменным отзывом на иск (л.д.72) указывает, что возражений относительно иска не имеет.

ФИО21 проживающие во второй части вышеуказанного жилого дома и привлеченные истцами к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, письменными заявлениями ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.79,80).

С учетом установленных обстоятельств и мнения представителя истцов, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанных лиц, соответственно, в порядке ч.5 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными доказательствами, что жилой <адрес> <адрес>, согласно сведений технической инвентаризации по состоянию на июль ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.14-18), состоит из двух отдельных изолированных частей дома, обозначенных квартирами.

Жилое помещение ФИО22 было приобретено по типовому договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с совхозом «<данные изъяты>» <адрес> (л.д.12). Одновременно истцами в обоснование заявленных требований представлены справки, в которых спорное имущество указано в различном правовом режиме, как часть и одновременно доля в праве на дом в размере 1\2.

Из материалов дела следует, и подтверждается письменными доказательствами, что предметом купли-продажи являлась не доля в праве на жилой дом, а конкретное жилое помещение, сведений об общей и жилой площади которого указаны в договоре. Данная часть дома представляет собой помещение № 2, состоящее, согласно данных технической инвентаризации, из помещений на первом этаже: холодной пристройкой площадью – 7,9 кв. метров, кухни площадью 11,2 кв. метров, туалета площадью 2,8 кв. метров, кладовой площадью 1,2 кв. метров, коридора площадью 2,3 кв. метров, коридора площадью 6,0 кв. метров, прихожей площадью 7,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 17,1 кв. метров; из помещений на втором этаже: жилой комнаты площадью 12,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 11,5 кв. метров, балкона площадью - 0,9 кв. метров, санузла площадью 3,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 7,4 кв. метров, балкона площадью 0,9 кв. метров, коридора площадью 2,8 кв. метров, кладовой площадью 2,4 кв. метров, коридора площадью 3,9 кв. метров.

Указанная часть дома изолирована; согласно сведений об инвентаризации, самовольных пристроев не имеется, за исключением холодной пристройки лит. «а» (л.д.15), в силу чего, данный пристрой не может являться объектом права наследования.

Кроме того, исходя их технических характеристик помещения № и помещения №, общие и жилые площади этих помещений различны, в силу чего, являться равными долями жилого дома они не могут.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.07). На момент своей смерти наследодатель проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в соответствии со ст. 209 ГК РФ осуществлял полномочия собственника в отношении части дома, обозначенной в техническом паспорте как помещение № 2.

Наследниками первой очереди в соответствии с положение ст. 1142 ГК РФ к имуществу ФИО24. являются истцы по настоящему делу. По заявлению истцов заведено наследственное дело к имуществу ФИО25., что подтверждается справкой нотариуса Коломенского нотариального округа (л.д.71).

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства. Поскольку, истцы вследствие отсутствия на часть дома правоустанавливающих документов, лишены возможности оформления своих наследственных прав во внесудебном порядке, суд находит требование об установлении заявленного юридического факта подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Факт принятия истцами наследственного имущества принадлежавшего наследодателю, подтверждается фактом регистрации на момент смерти совместно с наследодателем и принятие вот владение части спорного дома.

Доля каждого из наследников составляет 1\4 в наследственном имуществе.

С учетом конкретных обстоятельств дела, с учетом позиции ответчиков по делу, суд удовлетворяет иск в полном объеме, поскольку он обоснован имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ВДОВИНОЙ Ирины Юрьевны, ВДОВИНОЙ Александры Семеновны, ХОДОЧИНСКОЙ Екатерины Юрьевны, САФОНОВОЙ Оксаны Юрьевны к Акционерному обществу закрытого типа «МАКШЕЕВСКОЕ», Администрации Коломенского муниципального района <адрес> об установлении факта владения имуществом наследодателем на праве собственности, и признании в равных долях права собственности в праве общей долевой собственности часть жилого дома в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт владения ФИО23, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни на праве собственности частью жилого <адрес> <адрес>, состоящей из помещения № лит. «А», состоящим из помещений на первом этаже: кухни площадью 11,2 кв. метров, туалета площадью 2,8 кв. метров, кладовой площадью 1,2 кв. метров, коридора площадью 2,3 кв. метров, коридора площадью 6,0 кв. метров, прихожей площадью 7,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 17,1 кв. метров; из помещений на втором этаже: жилой комнаты площадью 12,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 11,5 кв. метров, балкона площадью - 0,9 кв. метров, санузла площадью 3,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 7,4 кв. метров, балкона площадью 0,9 кв. метров, коридора площадью 2,8 кв. метров, кладовой площадью 2,4 кв. метров, коридора площадью 3,9 кв. метров; всего общей площадью всех частей помещений 93,9 кв. метров, общей площадью жилого помещения 92,1 кв. метров, жилой площадью 48,5 кв. метров.

Признать за ВДОВИНОЙ Александрой Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, выданный <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> право собственности в порядке наследования по закону на 1\4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес> <адрес>, состоящей из помещения № лит. «А», состоящим из помещений на первом этаже: кухни площадью 11,2 кв. метров, туалета площадью 2,8 кв. метров, кладовой площадью 1,2 кв. метров, коридора площадью 2,3 кв. метров, коридора площадью 6,0 кв. метров, прихожей площадью 7,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 17,1 кв. метров; из помещений на втором этаже: жилой комнаты площадью 12,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 11,5 кв. метров, балкона площадью - 0,9 кв. метров, санузла площадью 3,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 7,4 кв. метров, балкона площадью 0,9 кв. метров, коридора площадью 2,8 кв. метров, кладовой площадью 2,4 кв. метров, коридора площадью 3,9 кв. метров; всего общей площадью всех частей помещений 93,9 кв. метров, общей площадью жилого помещения 92,1 кв. метров, жилой площадью 48,5 кв. метров.

Признать за ХОДОЧИНСКОЙ Екатериной Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, выданный <адрес> <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> право собственности в порядке наследования по закону на 1\4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес> <адрес>, состоящей из помещения № лит. «А», состоящим из помещений на первом этаже: кухни площадью 11,2 кв. метров, туалета площадью 2,8 кв. метров, кладовой площадью 1,2 кв. метров, коридора площадью 2,3 кв. метров, коридора площадью 6,0 кв. метров, прихожей площадью 7,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 17,1 кв. метров; из помещений на втором этаже: жилой комнаты площадью 12,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 11,5 кв. метров, балкона площадью - 0,9 кв. метров, санузла площадью 3,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 7,4 кв. метров, балкона площадью 0,9 кв. метров, коридора площадью 2,8 кв. метров, кладовой площадью 2,4 кв. метров, коридора площадью 3,9 кв. метров; всего общей площадью всех частей помещений 93,9 кв. метров, общей площадью жилого помещения 92,1 кв. метров, жилой площадью 48,5 кв. метров.

Признать за ВДОВИНОЙ Ириной Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, паспорт №, выданный <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1\4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес> <адрес>, состоящей из помещения № лит. «А», состоящим из помещений на первом этаже: кухни площадью 11,2 кв. метров, туалета площадью 2,8 кв. метров, кладовой площадью 1,2 кв. метров, коридора площадью 2,3 кв. метров, коридора площадью 6,0 кв. метров, прихожей площадью 7,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 17,1 кв. метров; из помещений на втором этаже: жилой комнаты площадью 12,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 11,5 кв. метров, балкона площадью - 0,9 кв. метров, санузла площадью 3,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 7,4 кв. метров, балкона площадью 0,9 кв. метров, коридора площадью 2,8 кв. метров, кладовой площадью 2,4 кв. метров, коридора площадью 3,9 кв. метров; всего общей площадью всех частей помещений 93,9 кв. метров, общей площадью жилого помещения 92,1 кв. метров, жилой площадью 48,5 кв. метров.

Признать за САФОНОВОЙ Оксаной Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, выданный <данные изъяты> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1\4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на часть жилого <адрес> <адрес>, состоящей из помещения № лит. «А», состоящим из помещений на первом этаже: кухни площадью 11,2 кв. метров, туалета площадью 2,8 кв. метров, кладовой площадью 1,2 кв. метров, коридора площадью 2,3 кв. метров, коридора площадью 6,0 кв. метров, прихожей площадью 7,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 17,1 кв. метров; из помещений на втором этаже: жилой комнаты площадью 12,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 11,5 кв. метров, балкона площадью - 0,9 кв. метров, санузла площадью 3,5 кв. метров, жилой комнаты площадью 7,4 кв. метров, балкона площадью 0,9 кв. метров, коридора площадью 2,8 кв. метров, кладовой площадью 2,4 кв. метров, коридора площадью 3,9 кв. метров; всего общей площадью всех частей помещений 93,9 кв. метров, общей площадью жилого помещения 92,1 кв. метров, жилой площадью 48,5 кв. метров.

Настоящее решение является основанием для осуществления в установленном законом порядке государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова