Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» в лице представителя конкурсного управляющего ФИО2 – ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания «Гарант» (далее – ООО «УК «Гарант») в лице представителя конкурсного управляющего С.В.АБ. – ФИО3 обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2014 года по январь 2018 года в сумме 59996,11 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1999,88 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по <адрес>, ФИО1 является собственником указанного жилого помещения. Дом по названному адресу находился в управлении ООО «УК «Гарант», оплату жилищно-коммунальных услуг ответчики в течение длительного времени не производили в полном объеме, в результате чего у них образовалась заявленная к взысканию задолженность, на которую начислены пени за просрочку внесения платежей.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Просила применить последствия пропуска срока исковой давности. Ранее поясняла, что является единственным собственником жилого помещения. Совместно с ней проживает супруг ФИО5 Дочь ФИО4 не проживает с марта 2015 года. Жилищно-коммунальные услуги оплачивала не в полном объеме, поскольку УК «Гарант» ненадлежащим образом исполняло свои обязанности по содержанию и текущему ремонту дома.

Определением суда протокольной формы от 24 сентября 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5

Ответчик ФИО5 о рассмотрении дела извещался судом надлежащим образом. В судебном заседании не участвовал.

Истцом с учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности направлен расчет задолженности за период с февраля 2017 года по январь 2018 года, согласно которому задолженность составляет 22610 руб., пени 5436,81 руб.

Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № по заявлению ООО «УК «Гарант» о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, ФИО4, рассмотрев иск в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Исходя из положений ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 №354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей до 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей с 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «УК «Гарант» осуществляло управление и обеспечение эксплуатации многоквартирного жилого дома (далее МКД) по адресу: <адрес> на основании договора управления МКД с 31 августа 2014 года.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 13 июля 2018 года по делу № ООО «УК «Гарант» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ч.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 18 декабря 2018 года по делу №Ч. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «УК «Гарант», конкурсным управляющим ООО «УК «Гарант» утверждена С.

В соответствии со ст.129 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом (ч.1);

конкурсный управляющий обязан предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч.2).

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по <адрес> (на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 26 сентября 2013 года).

Лицевой счет по указанной квартире открыт на имя ФИО1

Как следует из представленных истцом сведений о начислениях по лицевому счету № и расчета за период с августа 2014 года по январь 2019 года собственнику указанного выше жилого помещения и членам ее семьи предоставлены были жилищно-коммунальные услуги (обслуживание общедомовых приборов учета, организация мест накопления, отопление, услуги по управлению, обслуживание конструктивных элементов здания, дымоходов и вент. каналов, содержание и текущий ремонт, уборка придомовой территории, дератация и дезинсекция, уборка МОП, вывоз мусора, мусоропровод, лифт, ХВ и ГВ, в том числе на ОДН, водоотведение) на сумму 102 884,37 руб. Оплата за названный период ответчиками производилась нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 59 996,11 руб. Поступившие от ответчика платежи в размерах 7 000 руб. 14 ноября 2014 года, 6 230 руб. 31 декабря 2014 года, 5 000 руб. 02 марта 2015 года, 5733,48 руб. 11 ноября 2016 года, 11199,44 руб. 01 февраля 2017 года, 5297,27 руб. 01 марта 2017 года, 6 000 руб. 30 мая 2017 года, 6 000 руб. 30 сентября 2017 года, 7 000 руб. 07 февраля 2018 года учтены при расчете задолженности.

За нарушение обязательств по своевременному внесению жилищно-коммунальных платежей истцом начислены пени на рассматриваемую задолженность в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 10 октября 2014 года по 10 февраля 2018 года в размере 16571,93 руб.

Согласно справке ООО «УК «Гарант» от 04 июня 2019 года на регистрационном учете по <адрес> состоят: ФИО1, с 19 сентября 1994 года и члены ее семьи – внук Ш. – с ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО5 – с 19 сентября 1994 года, дочь ФИО4 – с 16 октября 2007 года.

Согласно адресным справка Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО4 с 25 октября 2019 года, Ш. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по <адрес>.

Представленными ответчиком счетами-извещениями по начислению коммунальных услуг <адрес> подтверждается, что ФИО6 по <адрес> не проживает с 2015 года. Несовершеннолетний Ш. проживает с матерью ФИО4

Таким образом, на собственнике квартиры № в доме № по <адрес> ФИО1 лежит обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание жилого помещения, за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а на ФИО1 и ФИО5 также дополнительно лежит солидарная обязанность по внесению ежемесячной платы за коммунальные услуги по жилому помещению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 17 февраля 2020 года ООО «УК «Гарант» обратилось к мировому судье судебного участка № судебного района г. Перми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО4 солидарно в пользу заявителя (истца) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2014 года по январь 2017 года в размере 59996,11 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 999,94 руб. в доход бюджета.

21 февраля 2020 года мировым судьей судебного участка № судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № в отношении ФИО1, ФИО4 о взыскании солидарно в пользу ООО «УК «Гарант» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2014 года по январь 2018 года в размере 59996,11 руб., а также о взыскании солидарно расходов по уплате государственной пошлины в размере 999,94 руб. в доход местного бюджета.

16 марта 2020 года определением мирового судьи судебного участка № судебного района г. Перми судебный приказ №, в отношении ФИО1, ФИО4 отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно его исполнения.

17 июля 2020 года ООО «УК «Гарант» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, ФИО4

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета платы за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению № в доме № по <адрес>. Из материалов дела усматривается, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено на основании тарифов, установленных в предусмотренном законом порядке. Расчет истца о размере задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени является верным.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности по исковым требованиям ООО «УК «Гарант», суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1);

по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.

При этом в соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1);

при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2);

если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 и п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное и положение ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающее, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), срок исковой давности по заявленным истцом требованиям в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за август 2014 года истек 11 сентября 2017 года (срок внесения платы за август 2014 года – до 10 сентября 2014 года, 11 сентября 2014 года – начало течения срока исковой давности, срок исковой давности – 3 года, окончание срока исковой давности – 11 сентября 2017 года). Срок исковой давности по заявленным истцом требованиям в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 31 июля 2017 года истек соответственно (с учетом положений ст. 193 ГК РФ): за сентябрь 2014 года – 11 октября 2017 года; за октябрь 2014 года – 13 ноября 2017 года, за ноябрь 2014 года – 11 декабря 2017 года, за декабрь 2014 года – 11 января 2018 года,

за январь 2015 года – 12 февраля 2018 года, за февраль 2015 года – 12 марта 2018 года, за март 2015 года – 11 апреля 2018 года, за апрель 2015 года – 11 мая 2018 года, за май 2015 года – 11 июня 2018 года, за июнь 2015 года – 11 июля 2018 года, за июль 2015 года – 13 августа 2018 года, за август 2015 года – 11 сентября 2018 года, за сентябрь 2015 года – 11 октября 2018 года, за октябрь 2015 года – 12 ноября 2018 года, за ноябрь 2015 года – 11 декабря 2018 года, за декабрь 2015 года – 11 января 2019 года,

за январь 2016 года – 11 февраля 2019 года, за февраль 2016 года – 11 марта 2019 года, за март 2016 года – 11 апреля 2019 года, за апрель 2016 года – 13 мая 2019 года, за май 2016 года – 11 июня 2019 года, за июнь 2016 года – 11 июля 2019 года, за июль 2016 года – 12 августа 2019 года, за август 2016 года – 11 сентября 2019 года, за сентябрь 2016 года – 11 октября 2019 года, за октябрь 2016 года – 11 ноября 2019 года, за ноябрь 2016 года – 11 декабря 2019 года, за декабрь 2016 года – 13 января 2020 года,

за январь 2017 года – 11 февраля 2020 года.

Таким образом, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2014 года по 31 января 2017 года истек еще до подачи ООО «УК «Гарант» 17 февраля 2020 года заявления о вынесении судебного приказа № в отношении ФИО1, ФИО4

По исковым требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2017 года по май 2017 года срок исковой давности также пропущен ввиду следующего.

Течение срока исковой давности по периодическому платежу по оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль 2017 года началось 13 марта 2017 года (с учетом положений ст. 193 ГК РФ), срок исковой давности 3 года, окончание срока исковой давности приходилось бы на 13 марта 2020 года. К указанной дате подлежит прибавлению период нахождения судебного приказа в производстве мирового судьи (со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, до вынесения мировым судьей определения о его отмене) – 29 дней. Таким образом, последний день срока исковой давности приходится на 11 апреля 2020 года. Аналогично, по периодическим платежам: за март 2017 года течение срока исковой давности началось 11 апреля 2017 года, последний день срока исковой давности, с учетом нахождения судебного приказа в производстве мирового судьи, приходится на 11 мая 2020 года; за апрель 2017 года течение срока исковой давности началось 11 мая 2017 года, последний день срока исковой давности, с учетом нахождения судебного приказа в производстве мирового судьи, приходится на 09 июня 2020 года; за май 2017 года течение срока исковой давности началось 12 июня 2017 года, последний день срока исковой давности, с учетом нахождения судебного приказа в производстве мирового судьи, приходится на 13 июля 2020 года. Исковое заявление подано в суд 17 июля 2020 года с пропуском срока исковой давности.

Принимая во внимание, что истечение срока давности по исковым требованиям является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Гарант» к ответчикам в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2014 года по май 2017 года. С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям о взыскании неустойки, начисленной на соответствующую задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На момент обращения ООО «УК «Гарант» в суд с настоящим иском (17 июля 2020 года) не является истекшим срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по январь 2018 года в общем размере 8356,25 руб., а также по дополнительным требованиям о взыскании пени.

Согласно разъяснению, данному в пунктах 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31истатья 153ЖК РФ).

С учетом изложенного, поскольку ФИО7 является членом семьи собственников, постоянно зарегистрирован в данном жилом помещении, то он обязан нести ответственность по внесению платы за коммунальные услуги на основании ст. 31, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации солидарно с собственниками жилого помещения. Доказательств наличия иного соглашения с собственниками жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно выписке из лицевого счета по жилому помещению № по <адрес> размер суммы начисленных коммунальных платежей (отопление, холодная вода, водоотведение, горячая вода) составила 10258,66 руб. (676,6 руб. (июнь 2017 года) + 801,07 руб. (июль 2017 года) + 0 руб. (август 2017 года) + 653,28 руб. (сентябрь 2017 года) + 1252,75 руб. (октябрь 2017 года) + 2019,7 руб. (ноябрь 2017 года) + 2 112 руб. (декабрь 2017 года) + 2743,26 руб. (январь 2018 года)); начисленная сумма за жилищные услуги (обслуживание общедомовых приборов учета, организация мест для накопления, услуги по управлению СЖ, обслуживание конструктивных элементов, содержание внутридомового газового оборудования, уборка придомовой территории, дератизация и дезинсекция, обслуживание дымоходов и вент. каналов, уборка МОП, вывоз мусора, мусоропровод, лифт, текущий ремонт внутридомового газового оборудования, текущий ремонт конструктивных элементов зданий, текущий ремонт инженерного оборудования, услуги по управлению ТР, ОДН горячая вода, ОДН холодная вода) составила 11097,59 руб. (1467,1 руб. (июнь 2017 года) + 1371,56 руб. (июль 2017 года) + 1371,56 руб. (август 2017 года) + 1371,56 руб. (сентябрь 2017 года) + 1378,98 руб. (октябрь 2017 года) + 1378,98 руб. (ноябрь 2017 года) + 1378,98 (декабрь 2017 года) + 1378,87 (январь 2018 года)).

При этом ответчиками произведены платежи 30.09.2017 в сумме 6 000 руб., 07.02.2018 в сумме 7 000 руб., которые истцом учтены в счет оплаты коммунальных платежей за указанный период в сумме 3048,27 руб., в счет оплаты за жилищные услуги – 9951,73 руб.

Таким образом, сумма оплаты за жилищные услуги подлежит взысканию с собственника жилого помещения ФИО8 в сумме 1145,86 руб. (11097,59 руб. – 9951,73 руб.). Поскольку ответственность по оплате коммунальных платежей лиц, проживающих совместно с собственниками жилого помещения, носит солидарный характер, то с ФИО8, ФИО5 подлежит взысканию солидарно задолженность в сумме 7210,39 руб. (10258,66 руб. – 3048,27 руб.).

В связи с установлением судом иной суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, судом самостоятельно произведен расчет пени на указанные суммы задолженности (исходя из процентной ставки по периодам действия ставки рефинансирования).

Общая сумма пени по задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт, коммунальные услуги на ОДН, подлежащей взысканию с собственника жилого помещения ФИО8, составляет 71,37 руб. Общая сумма пени по задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 126,35 руб., которая подлежит взысканию солидарно с ФИО8, ФИО5

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относится, в том числе государственная пошлина.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче ООО «УК «Гарант» иска определением судьи Кировскогорайонного суда г. Перми от 22 июля 2020 года истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в размере 1999,88 руб. до вынесения решения суда.

Соответственно, с ФИО8 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 40,6 руб. (2,03 % удовлетворенной части исковых требований), солидарно с ФИО8, ФИО5 – 244,59 руб. (12,23 %).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» задолженность за период с июня 2017 года по январь 2018 года в сумме 1145,86 рублей, пени в размере 71,37 рубль.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2017 года по январь 2018 года в сумме 7210,39 рублей, пени в размере 126,35 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 40,6 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО5 в доход бюджета государственную пошлину в размере 244,59 руб.

На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья Н.Л. Аристова