Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд, в интересах ФИО2 с иском к Администрации г.Владивостока о включении в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего 10.09.2009, на квартиру по адресу<адрес> В обоснование указано, что в августе 2001 ФИО3 и ФИО2 заключили брак, спорное жилое помещение было передано ФИО3 в собственность в порядке приватизации, ФИО2 отказалась от приватизации спорного жилого помещения с правом сохранением права проживания, однако зарегистрировать договор приватизации ФИО3 не успел в связи со смертью. С 2010 у ФИО2 стала развиваться деменция, 20.05.2021 решением суда она признана недееспособной, истец назначена ее опекуном. ФИО2 является наследником первой очереди, других наследников нет.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали по основаниям указанным в заявлении, пояснили, что наследственное дело после смерти ФИО3 было открыто по заявлению ФИО2, но т.к. право собственности наследодателя на жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН, свидетельство о праве на наследство на него нотариусом не выдано.

Представитель Администрации г.Владивостока, извещенной о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Институт наследования, указанный в Гражданском кодексе Российской Федерации является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, при этом законодатель предусматривает обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество. По общему правилу датой государственной регистрации прав на недвижимое имущество определяется момент возникновения прав на такое имущество.

В соответствии с приказом № от 28.07.2009 ВГМУ «Росздрава» квартира <адрес> передана в собственность ФИО3

Суду представлено нотариальное согласие ФИО2 от 28.12.2007 о приватизации ее супругом квартиры <адрес> на участие в приватизации не претендует, однако право проживания и регистрации за собой сохраняет.

28.07.2009 между ВГМУ «Росздрава» и ФИО3 подписан договор №, согласно которому в собственность последнего передана трехкомнатная квартира общей площадью 37,60 кв.м., расположенная по адресу<адрес>.

Согласно выписки формы №10 в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО3 с 15.03.1977, а также его супруга ФИО2 с 11.09.2001 и внучка ФИО4 с 08.02.2005 по настоящее время.

Согласно выписки из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам Администрации г.Владивостока от 05.10.2021 ФИО5, зарегистрированной в квартире <адрес> отказано в заключении с ней договора социального найма в связи с передачей квартиры в собственность граждан от 28.08.2009 № на имя ФИО3

Письмом Администрации г.Владивостока от 14.07.2009 ФИО3 уведомлен о том что в отдел приватизации жилых помещений поступила техническая документация (кадастровый паспорт) на жилое помещение, для согласования которой ему необходимо явится в отдел приватизации.

10.09.2009 ФИО3 умер, договор приватизации и переход права собственности не зарегистрированы в установленном законом порядке, согласно выписки из ЕГРН правообладателем квартиры 10 в доме 43 по Партизанский проспект в г.Владивостоке – Муниципальное образование г.Владивосток.

Согласно свидетельства о заключении брака № ФИО2 является супругой умершего14.09.2009 ФИО3 и в силу ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди по закону.

Решением Первореченского районного суда г.Владивостока от 20.05.2021 ФИО2 признана недееспособной.

Согласно сведений из нотариального реестра открыто наследственное дело после смерти ФИО3

Распоряжением от 14.07.2021 № Министерства труда и социальной политики Приморского края над ФИО2 установлена опека, опекуном назначена ФИО1

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора в местной администрации, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанные обстоятельства сами по себе не могут служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель выразив при жизни волю на приватизацию жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Учитывая, что ФИО3 в установленном законом порядке заключен (подписан) договор на передачу квартир в собственность граждан (договор приватизации) 28.07.2009, однако договор и переход права собственности не был зарегистрирован по независящим от наследодателей обстоятельствам в связи со смертью 14.09.2009, квартира по адресу: <адрес> подлежит включению в наследственную массу

Руководствуясь ст.ст. 13,197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего 10.09.2009 квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: