Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Калининградтеплосеть» к ФИО1 о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с настоящим иском к ФИО1, указав в его обоснование, что ФИО1 является собственником нежилого помещения IV/2, площадью 109 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Отопление многоквартирного жилого дома по указанному адресу представляет собой единую систему, подключенную к централизованной системе отопления. МП «Калининградтеплосеть» является теплоснабжающей организацией г. Калининграда. 22 июня 2018 года МП «Калининградтеплосеть» в ходе проверки по указанному адресу выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии, о чем составлен соответствующий акт № 2567, согласно которому в нежилом помещении имеется система отопления, выполнен монтаж радиаторов отопления в количестве восьми штук, конструктивный трубопровод не читается, так как зашит декоративными панелями, имеется источник теплоснабжения – газовый котел.

27 августа 2019 года МП «Калининградтеплосеть» направило в адрес ответчика претензию с требованием в срок 10 сентября 2019 года оплатить образовавшуюся задолженность за бездоговорное потребление тепловой энергии, поскольку документов, подтверждающих законность и соблюдение порядка перехода на альтернативный источник тепловой энергии, в частности разрешения на демонтаж приборов отопления и переход на автономное отопление, ответчиком представлено не было. Такая задолженность за период с октября 2018 по апрель 2019 года согласно расчету истца составила 43 304,36 рублей. Данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

26 апреля 2019 года в адрес ответчика было направлено требование о необходимости заключить договор теплоснабжения, ответа на которое не поступило.

Поскольку в срок, установленный в части 10 статьи 22 Закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребленная тепловая энергия ответчиком не оплачена, ему начислены убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии в размере 64 956,54 руб. (43 304,36 * 1,5).

Ссылаясь на указанные обстоятельства и на положения п.п. 9,10 ст. 22 Закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ, абз. 5 п. 6. Правил № 354, ст. 15 ГК РФ истец МП «Калининградтеплосеть» обратилось в суд с иском, в котором просит суд взыскать с ФИО1 убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии в размере 64 956,54 рублей за период с октября 2018 года по апрель 2019 года, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 598 рублей.

Кроме того, 06 июля 2020 года МП Калининградтеплосеть» обратилось в суд с аналогичным иском к ФИО1, указав в его обоснование те же доводы и фактические обстоятельства, в частности, ссылаясь на акт проверки от 22 июня 2018 года нежилого помещения по адресу: <адрес>, помещение IV/2. Истец указывает, что в связи с бездоговорным потреблением тепловой энергии у ответчика сформировалась задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2019 года по апрель 2020 года в сумме 44 452 рубля. 21 мая 2020 года истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованием погасить задолженность, ответа на претензию от ответчика не последовало, задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с иском в котором просит взыскать с ФИО1 убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии в полуторакратном размере, а именно в сумме 66 678,04 рублей за период с октября 2019 года по апрель 2020 года, кроме того взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 200 рублей.

Определением суда от 13 июля 2020 года гражданские дела по указанным исковым заявлениям объединены в одно производство с присвоением делу номера 2-2215/2020.

В судебном заседании представитель МП Калининградтеплосеть» ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что конструктив системы отопления в многоквартирном жилом доме устроен так, что через помещения первого этажа проходят все стояки отопления, сведений об их надлежащей изоляции ответчиком также не представлено, таким образом, обогрев помещений ответчика происходит и от общедомовой системы отопления. Сам по себе переход на иной источник отопления в многоквартирном доме, подключенному к централизованному источнику, противоречит действующему законодательству, и не освобождает собственника помещения от оплаты тепловой энергии. Кроме того, указывала, что истец в любом случае обязан оплачивать расходы на отопление мест общего пользования. Поясняла, что поскольку ответчиком договор с истцом не заключён, потребление тепловой энергии является бездоговорным, расчёт произведён в соответствии с нормой ч.10 ст.22 Закона «О теплоснабжении». Представила суду расчет задолженности, согласно которому на день рассмотрения дела сумма долга ответчика не изменилась, погашений им не производилось. Иск просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, направленные в его адрес почтовые извещения были возвращены потовой организацией связи по истечению срока хранения, что суд расценивает как уклонение от получения судебной корреспонденции, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 39,153,154 и 158 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащих им помещений, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество.

Согласно ст.ст. 539, 544, 548 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 548 ГК РФ определено, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках, либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее по тексту - Правила № 354), отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к Правилам 354.

Согласно п. 2 ст. 14, п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ), потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона.

Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Частью 29 статьи 2 Закона № 190-ФЗ определено понятие бездоговорного потребления тепловой энергии, к которому относится потребление тепловой энергии без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения.

В силу п.п. 7-10 ст. 22 Закона «О теплоснабжении», теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства.

Согласно части 8 статьи 22 Закона № 190-ФЗ при выявлении факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении такого акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в данном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Частью 9 статьи 22 Закона № 190-ФЗ предусмотрено, что расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов; представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона № 190-ФЗ стоимость тепловой энергии, потребленной в бездоговорном порядке, подлежит оплате потребителем в пятнадцатидневный срок с момента получения требования теплоснабжающей организации. В противном случае теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии и взыскать с потребителя убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ, пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, внутридомовая система отопления, относящаяся к общему имуществу МКД, состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу абзаца третьего пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», далее - Правила № 354), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Кроме того, в соответствии с ч.15 ст.14 Закона № 190-ФЗ, предусмотрен общий запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ (в частности, отопление с использованием газовых котлов, работающих на природном газе), при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего дома, в связи с чем распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения в многоквартирном доме.

Как указал Верховный суд РФ в п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019) по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Как установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 22 июля 2015 года является собственником нежилого помещения литер IV/2, площадью 109 кв.м, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>.

Отопление многоквартирного жилого дома по указанному адресу представляет собой единую систему, подключенную к централизованной системе отопления. МП «Калининградтеплосеть» является теплоснабжающей организацией г. Калининграда. Многоквартирный жилой дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. Данные обстоятельства подтверждаются техническим и общим паспортом абонентского теплового пункта здания по <адрес>, представленными истцом в материалы дела.

В ходе проведенной МП «Калининградтеплосеть» 22 июня 2018 года проверки, в присутствии представителя собственника помещения, было выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии в вышеуказанном принадлежащем ответчику нежилом помещении, в связи с чем составлен акт № 2567 от 22 июня 2018 года, согласно которому в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, помещение IV/2, площадью 109 кв.м, установлен монтаж системы отопления, установлены радиаторы отопления в количестве восьми штук, имеется конструктив транзитного и разводящих трубопроводов, который не читается, поскольку зашит декоративными панелями. Кроме того, зафиксирован источник отопления – газовый котел, индивидуальные приборы учета тепловой энергии в помещении отсутствует. Разрешающая документация на переустройство системы отопления на момент проверки не представлена.

Аналогичный акт за № 4223 составлен 23.07.2019 г.

Требованием от 26 апреля 2019 года ФИО1 предложено оплатить задолженность за потребленную тепловую энергию и обратиться в договорной отдел МП «Калининградтеплосеть» с заявлением о заключении договора теплоснабжения.

Однако до настоящего времени данное требование МП «Калининградтеплосеть» ответчиком ФИО1 не исполнено. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что для отопления спорного помещения ответчик, в отсутствие соответствующего договора, потребляет тепловую энергию, поставляемую истцом. Соответственно, имеет место бездоговорное потребление тепловой энергии.

Само по себе наличие возможности отопления спорного помещения за счет указанной в акте автономной системы отопления – газового котла, не подтверждает фактического её использования ответчиком в указанных целях, и не исключает потребления тепловой энергии от проходящих в помещении транзитных и разводящих трубопроводов общедомовой системы отопления.

Также суду не представлено доказательств соблюдения вышеуказанных требований закона при обустройстве в помещении альтернативного источника теплоснабжения, надлежащей изоляции находящихся в нём трубопроводов общедомовой системы отопления, и, более того, подключения установленных радиаторов отопления не к общедомовой системе отопления.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные МП «Калининградтеплосеть» исковые требования являются обоснованными.

В соответствии с представленными истцом расчетами, выставленными ответчику счетами и счетами-фактурами за заявленный истцом период, задолженность ФИО1 за потреблённую тепловую энергию за период с октября 2018 года по апрель 2019 года составила 43 304,36 рублей, а за период с октября 2019 года по апрель 2020 года – 44 452,03 рублей.

Указанный расчет судом проверен, признан верным и соответствующим положениям Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

Истцом 27 августа 2019 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженности за период с октября 2018 года по апрель 2019 года в сумме 43 304,36 рублей.

Кроме того 21 мая 2020 года в адрес ответчика была направлена еще одна претензия с требованием оплатить задолженность за период с октября 2018 года по апрель 2020 года в размере 87 756,39 рублей.

Аналогичные претензии направлялись ответчику и ранее. Ответчиком все указанные претензии оставлены без удовлетворения. При этом доказательств оплаты тепловой энергии ответчиком не представлено, задолженность не погашена.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора, у ответчика ФИО3 образовалась задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с октября 2018 года по апрель 2019 года и с октября 2019 года по апрель 2020 года в общем размере 87 756,39 рублей.

Поскольку в срок, установленный в части 10 статьи 22 Федерального Закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении», потребленная тепловая энергия ответчиком не оплачена, с ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца убытки в размере полуторакратной стоимости начисленной платы за бездоговорное потребление тепловой энергии, а именно 131 634,58 руб. (87 756,39 * 1,5).

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям. Таким образом, в пользу истца МП Калининградтеплосеть» с ответчика подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4 798 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МП «Калининградтеплосеть» удовлетворить.

Взыскать в пользу МП «Калининградтеплосеть» с ФИО1 убытки за бездоговорное потребление тепловой энергии в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, помещение IV/2, за период с октября 2018 года по апрель 2019 года и с октября 2019 года по апрель 2020 года в размере 131 634,58 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 798,00 рублей, а всего взыскать 136 432 (сто тридцать шесть тысяч сто тридцать два) рубля 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020 года

Судья О.Э. Гонтарь