Гражданский кодекс часть 1

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., с участием адвоката КручининаМ.И.. при секретаре судебного заседания Дергачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центральное» к ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО4. ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг,-

установил:

21.08.2015 ООО «Центральное» обратилось в суд с иском к ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за услуги за предоставленные жилищнокоммунальные услуги за период с 01,09. 2011г. по 27.01. 2015г.в размере : с ФИО9,- <сумма> и <сумма>,- пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги; с ФИО1 в размере <сумма> и пени в размере <сумма>.; со ФИО2 - <сумма> и пени в размере <сумма>.; с ФИО3- <сумма> и пени в размере <сумма>.; с ФИО4 - <сумма> и пени в размере <сумма>.; со ФИО5 - <сумма> и пени в размере <сумма> ; со ФИО6,- <сумма> и пени в размере <сумма>. Взыскать с ответчиков расходы по госпошлине, уплаченной истцом соразмерно заявленных исковых требований.

02 ноября 2015г. истцом были уточнены и конкретизированы исковые требования, предъявленные по данному иску, согласно которых общая задолженность за период с 01. 09. 2012г. по 01. 08. 2015г. по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и предоставления коммунальных услуг составляет <сумма> и пени в размере <сумма>. Просят взыскать с ответчиков задолженность соразмерно размеру долей в праве общей долевой собственности в пользу истца : с ФИО6 - задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома — <сумма> и пени в размере <сумма>., расходы по госпошлине в размере <сумма>;

С ФИО5 задолженность по оплате <сумма> и пени в размере <сумма>., расходы по госпошлине в размере <сумма>.;

С ФИО4 задолженность по оплате <сумма> и пени в размере <сумма>, расходы по госпошлине в размере <сумма>.;

С ФИО1 задолженность по оплате <сумма> и пени в размере <сумма>., расходы по госпошлине в размере <сумма>.;

С ФИО2 задолженность по оплате <сумма> и пени в размере <сумма>., расходы по госпошлине в размере <сумма>.;

С ФИО3 задолженность по оплате <сумма> и пени в размере <сумма>, расходы по госпошлине в размере <сумма>.;

За период с 26. 03. 2013г. по ОТ 08. 2015г. с ФИО7 задолженность по оплате <сумма> и пени в размере <сумма>., расходы по госпошлине в размере <сумма>.;

С ФИО8 за этот же период задолженность по оплате <сумма> и пени в размере <сумма>., расходы по госпошлине в размере <сумма>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Центральное» отказалась от исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО9 (доля в праве 1\2) и просили суд прекратить дело производством в части заявленных исковых требований к ответчику ФИО9 Исковые требования, предъявленные к другим ответчикам поддерживает в полном объеме.

19 ноября 2015г. судом было вынесено определение о прекращении дела производством в части заявленных исковых требований истца к ответчику ФИО9, в связи с отсутствием у него задолженности за спорный период.

Свои требования, представитель истца, мотивировала тем, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.Ответчики являются собственниками данного жилого помещения - трехкомнатной квартиры, в которой кроме ФИО9 никто не проживает Каждому из ответчиков в спорный период принадлежит определенная доля в праве общедолевой собственности:

ФИО9 -1\2;

ФИО1 -5\100;

ФИО10,- 5\100;

ФИО3 - 5\ 100;

ФИО4 - 1\4;

ФИО5 -2U00;

ФИО6 — 1\100;

ФИО11 -1\100;

Ф.- 1\100 ( несовершеннолетний);

ФИО7 -1\40;

ФИО8 -1\40.

Данная квартира расположена в многоквартирном доме, который находится в управлении ООО « Центральное» на основании Протокола № от 16. 06. 2011 года общего собрания собственников жилого дома № корпус №. На финансовый лицевой счет №, открытый на квартиру №, производились начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги и на содержание и ремонт. Истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполнил в спорный период в полном объеме, а ответчики свои обязательства не исполняют надлежащим образом. За период с 01.09.2012г. по 01.08.2015г. на финансовом лицевом счете накопилась задолженность по оплате за жилищнокоммунальные услуги в размере <сумма>, которую просит взыскать с ответчиков соразмерно их долям в праве общей совместной собственности и расходы по оплате государственной пошлины, а также пени за несвоевременное внесения оплаты по содержанию, ремонту, а также за предоставленные коммунальные услуги.

Ответчики ФИО1,ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,ФИО8 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о месте и времени судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказным письмом с уведомлением о вручении, однако, судебное извещение, направленное ответчикам, было возвращено в адрес суда с отметкой почтовой связи "Истек срок хранения". В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Из пояснения ответчика ФИО12 В,В. следует, что никто из ответчиков, за исключением его, не проживает в спорной квартире, некоторых ответчиков он никогда не видел, место жительство их неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Представитель ответчиков - адвокат Кручинин М. И. в судебном заседании суду пояснил, что из материалов следует, что фактически никто из ответчиков в спорной квартире не проживает, видимо ответчики приобретали в собственность незначительные доли с целью получить постоянную регистрацию на территории Московской области. Считает, что именно не проживание ответчиков в спорной квартире и не использование квартиры по назначению, является причиной неоплаты ими задолженности по содержанию, ремонту и коммунальных услуг. Просит суд вынести решение на усмотрение суда и в соответствии с жилищным законодательством РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, представителя ответчиков — адвоката Кручинина М. И., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

При рассмотрении данного спора суду следует руководствоваться нормами ст. ст. 30, 31, 39, 153, 154, 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

Г) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему н капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует части 1 статьи 157 ЖК РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. ] ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики являются собственниками трехкомнатной квартиры №<адрес>. Согласно финансоволицевому счету №, по вышеуказанному адресу зарегистрированы 11 человек - ответчики : ФИО2, <дата> рождения, с 17. 08. 2012г.; ФИО3, <дата> рождения, с 17. 08. 2012г.; ФИО1, <дата> рождения, с 09. 08. 2012 г.; ФИО4, <дата> рождения, с 13.11. 2011 года; ФИО5, <дата> рождения, со 02. 06. 2012г., ФИО6, <дата> рождения, со 02. 06. 2012г.и несовершеннолетний Ф., <дата> рождения, со 02. 06. 2012г. Собственник 1\2 доли жилого помещения ФИО9. <дата> рождения, с 15.10. 1998 года и члены его семьи ФИО13, <дата> рождения, с 05.10. 2007г. и его внуки: Ф1.. <дата> рождения, с момента рождения и Ф2.. <дата> рождения, с момента рождения.

Ответчики ФИО7. <дата> рождения и ФИО8, <дата> рождения, являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру( у каждого по 1\40 доля в праве) с 26 марта 2013 года, однако в спорной квартире по месту жительства не зарегистрированы и не проживают.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права на помещения в этом доме ( доли в праве).

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Долг у ответчиков за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, за период с 01. 09. 2012г. по 01. 08. 2015г. составляет сумму <сумма>, из которой с ответчиков ФИО7 и ФИО8 подлежит взысканию задолженность за период с 26. 03. 2013г. по 01. 08. 2015г.( с момента возникновения права общедолевой собственности).

Ответчиками задолженность не оспаривалась, задолженность по настоящее время не погашена.

Сумма задолженности за спорный период в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ должна быть взыскана с ответчиков соразмерно их долям в праве общедолевой собственности на спорную квартиру, учитывая время возникновения права общедолевой собственности на спорную квартиру.

Кроме того, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно расчета истца пени начислены за вышеуказанный период времени каждому из ответчиков. Данный расчет не вызывает сомнений у суда и не оспаривается ответчиками. Ответчиком суду не представлено никаких возражений в части размера начисленной задолженности за квартиру и пеней за спорный период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков уплаченной ими государственной пошлины за подачу иска в суд, учитывая размер удовлетворенных исковых требований с каждого ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 154. 155 ЖК РФ. ст. ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с Ограниченной Ответственностью « Центральное» - г. о. Электросталь - удовлетворить.

Взыскать со ФИО6 в пользу ООО «Центральное» - задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере <сумма> и пени в размере <сумма>., расходы по госпошлине в размере <сумма>

Взыскать со ФИО5 в пользу ООО "Центральное" задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере <сумма> и пени в размере <сумма>., расходы по госпошлине в размере <сумма>.;

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере <сумма> и пени в размере <сумма>., расходы по госпошлине в размере <сумма>.;

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере <сумма> и пени в размере <сумма>., расходы по госпошлине в размере <сумма>.;

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере <сумма> и пени в размере <сумма>., расходы по госпошлине в размере <сумма>.;

Взыскать со ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере <сумма> и пени в размере <сумма>., расходы по госпошлине в размере <сумма>.;

Взыскать с ФИО7 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в размере <сумма> и пени в размере <сумма>., расходы по госпошлине в размере <сумма>.;

Взыскать с ФИО8 в пользу ООО «Центральное» задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, по оплате предоставленных коммунальных услуг в размере <сумма>., пени в размере <сумма> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Л.Я. Хоменко

В окончательной форме решение изготовлено 27 ноября 2015 года.

Судья: