Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тазетдиновой Н.Ф., Тазетдинова Д.Р. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее по тексту ФГБУ «ФКП Росреестра») о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением о постановке на кадастровый учет объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ Кадастровая палата отказала в осуществлении государственного кадастрового учета, указав, что границы формируемого земельного участка с условным обозначением № в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего неутонченные площадь и границы. По земельному участку с кадастровым номером № когда-то проходила воздушная линия электропередачи, на участке с кадастровым номером № была установлена опора линий электропередач, то есть столб. В настоящее время линия электропередач вынесена за пределы участка, а столб демонтирован. В связи с чем, просят снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета и аннулировать сведения о границах указанного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов - Пивнева А.В., действующая на основании письменной доверенности, исковые требования уточнила, просила снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета, поскольку кадастровая палата отказывает истцам в постановке на кадастровый учет формируемого земельного участка с условным обозначением №. Раньше на данном земельном участке стоял принадлежащий ОАО «Сетевая компания» электрический столб - опора линий электропередач, в настоящее время столб демонтирован.

Ответчик - представитель ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» Антонова Н.И., действующая на основании письменной доверенности, относительно исковых требований не возражала, пояснив, что снятие с кадастрового учета указанного земельного участка их интересы не затрагивает.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани на судебное заседание не явился, извещен.

Участвующий в судебном заседании представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - ОАО «Сетевая компания» - Шарафутдинов И.Р. относительно удовлетворения исковых требований не возражал, при этом пояснил, что в 2010 году была произведена реконструкция, столб электричества демонтирован, и обслуживаемая их организацией линия электропередач была вынесена со спорного земельного участка с кадастровым номером №. В настоящее время этот земельный участок ими не используется, и не планируется его использование в будущем, на указанный земельный участок они не претендуют.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу указанного Федерального закона (до 01 марта 2008 г.) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 данного Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с данным Федеральным законом. Объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Индивидуализация земельных участков в государственном кадастре недвижимости проводится, прежде всего, по кадастровому номеру, присваиваемому в установленном законом порядке, площади и местоположению границ земельного участка. Сведения государственного кадастра недвижимости о ранее учтенных земельных участках могут не содержать сведений о местоположении их границ, что в силу вышеприведенной нормы Закона не противоречит действующему законодательству.

Исходя из положений части 5 ст. 4, ст. 16, ст. 20, ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном данным Федеральным законом порядке документов, то есть кадастровый учет недвижимого имущества носит заявительный характер.

Земельный участок с кадастровым номером № учтен в государственном кадастре недвижимости в 1997 году, то есть до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", следовательно, является учтенным в установленном законом порядке.

В соответствии с указанным Федеральным законом снятию с государственного кадастрового учета земельные участки подлежат в следующих случаях:

- земельные участки с временным характером сведений, то есть земельные участки, поставленные на учет после 01.03.2008 г., и на которые не осуществлена государственная регистрация права по истечению двух лет со дня постановки его на государственный кадастровый учет (ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ);

- в случае если земельный участок является преобразуемым, то есть земельные участки, образованные при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Тазетдинов Д.Р. является собственником 1/14 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Тазетдинова Н.Ф. является собственником 13/14 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решением ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по РТ» от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлено, что имеются основания для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, в связи с тем, что размер образуемого земельного участка с условным обозначением № не соответствует установленным требованиям к пределам минимальным размерам земельных участков, составляющим 400 кв.м. Границы формируемого земельного участка с условным обозначением №, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, имеющего неутонченные площадь и границы. Рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, выполнившему кадастровые работы в отношении образуемого земельного участка с целью выявления кадастровой ошибки в сведениях о границах одного из земельных участков. Если ошибка будет выявлена в отношении образуемого земельного участка, рекомендовано представить межевой план, содержащий исправленные сведения о координатах образуемого и исходного земельного участка с кадастровым номером № с учетом координат земельного участка с кадастровым номером № Если ошибка будет выявлена в отношении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, пересечение может быть устранено по заявлению правообладателя данного земельного участка с приложением межевого плана или по решению суда.

Руководствуясь приведенными нормами права и учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № является преобразуемым объектом недвижимости, суд приходит к выводу о необходимости его снятия с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения через Приволжский районный суд г. Казани РТ.

Судья: