Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Символ-Ч» к ООО Компании «Стелс», Согрину Константину Юрьевичу о взыскании кредиторской задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Символ-Ч» обратилось в суд с иском к ООО «Стелс», Согрину К.Ю., ФИО8 о взыскании солидарно задолженность по договору субаренды в размере руб., пени руб., расходы по уплате госпошлины руб., расходы на оплату услуг представителя .

Требование обосновано тем, что между ООО «Символ-Ч» и ООО «Стелс» был заключен договор субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ не отапливаемого складского помещения общей площадью . Указанное помещение принадлежит на праве собственности ФИО9» и передано предприятию ООО «Символ-Ч» в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не выполнил свои договорные обязательства по уплате арендных платежей. ДД.ММ.ГГГГ должностными лицами предприятия Согриным К.Ю., ФИО6 даны личные обязательства погашения долга.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу части исковых требований к ФИО6 прекращены в связи с отказом истца от исковых требований к ответчику ФИО6 (л.д.110-111)

В судебном заседании представители истцов ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО Компания «СТЕЛС» в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Ответчик Согрин К.Ю. просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика ФИО5 иск не признал, пояснив суду, что не имеется правовых оснований для взыскания солидарно с Согрина К.Ю. заложенности по договору субаренды, просил уменьшить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, поскольку она несоразмерна последствиям нарушения обязательств, у него имеется информация о том, что ООО Компанией «Стелс» вносились платежи по договору, которые не учтены при расчете кредиторской задолженности.

Заслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования частично обоснованными.

Судом установлено, что ФИО10» на праве собственности принадлежит нежилое здание (склад хозтоварный) площадью кв. метра, расположенное по адресу: подтверждение чего представлено свидетельство о государственной регистрации права, и подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Между ООО ФИО11» (арендодатель) и ООО «Символ-Ч» (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ подписан договор аренды нежилого помещения (далее - договор, л.д. 35 - 36), в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение (не отапливаемое складское помещение) , а арендатор обязался принять помещение и своевременно уплачивать за него арендную плату, при этом, в соответствии с п. № договора вправе сдавать арендуемые площади в субаренду по своему усмотрению. Согласно п договора сторонами согласован срок действия договора: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Помещение передано арендатору по акту приема-передачи ( л.д.37).

Между ООО «Символ-Ч» (субарендодатель) и ООО «Компания «Стелс» (субарендатор) ДД.ММ.ГГГГ подписан договор субаренды № не отапливаемого складского помещения (далее - договор субаренды, л.д. 39 - 42). Срок действия договора сторонами согласован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. № договора субаренды). Цена договора согласована сторонами в размере ежемесячно, при этом, оплата производится путем перечисления денежной суммы на счет арендодателя до ДД.ММ.ГГГГ предыдущего месяца (п. п№ договора субаренды).

В подтверждение передачи помещения представлен акт приема-передачи помещений от ДД.ММ.ГГГГ, акт подписан сторонами (л.д. 43)

В подтверждение произведенной по договору оплаты представлены копии кассовых книг на сумму рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что между арендатором и субарендатором возникли правоотношения по договору субаренды нежилого помещения.

В связи с тем, что ответчиком за период ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность по оплате арендных платежей, истец обратился за взысканием указанной задолженности с иском в суд.

В соответствии с представленным расчетом, размер задолженности по арендной плате составил .

Ответчиком обстоятельства заключения и исполнения договора субаренды не оспорены, доказательств оплаты по договору субаренды в полном объеме, суду не представлено.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику или лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что поскольку сторонами в установленной ст. 161 ГК РФ письменной форме согласованы существенные условия договора аренды нежилого помещения, также согласованы и все существенные условия договора субаренды, суд оценивает договор субаренды, как заключенный.

Расчет суммы задолженности представлен истцом, он проверен судом, он является арифметически верным и произведен в соответствии с ценой договора ( л.д.46)

Ответчик своего контррасчета суду не представил, доказательств произведенной оплаты и отсутствия задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ., суду не представил.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доказательств оплаты суммы арендных платежей за весь период пользования нежилым помещением, указанный истцом, ответчиком в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности с ответчика ООО Компания «СТЕЛС» по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению в полном объеме, то есть в размере .

Пунктом №. договора субаренды предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы и других платежей арендатор обязан уплатить арендодателю пеню в размере от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до момента погашения задолженности.

Расчет размера пени представлен истцом, он проверен судом, он является арифметически верным и произведен в соответствии с ценой договора (л.д.47) Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит руб.

Представителем ответчика было заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки в соответствии со ст. 333 КК РФ.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст.330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает возможным уменьшить размер штрафных санкций с учетом несоразмерности последствиям нарушения обязательства, до руб.

Ответчиком Согриным К.Ю. и ФИО6 написана расписка ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой они обязуется погасить задолженность перед ООО «Символ-Ч» по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ за ООО Компанию «Стелс» в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59)

Истец, на основании расписки ответчика, просит взыскать кредиторскую задолженность с должника – предприятия ООО Компания «СТЕЛС» Согрина К.Ю.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В указанной расписке не указана сумма обязательства.

По смыслу ст. 361 и 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при заключении договора поручительства должен быть определен объем ответственности поручителя, который должен нести ответственность только на известных ему условиях, объем ответственности не может быть предположительным. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что поскольку сторонами в установленной ст. 161 ГК РФ письменной форме не согласованы все существенные условия договора поручительства.

Cуд считает, что расписка от ДД.ММ.ГГГГ не может рассматриваться в качестве договора поручительства, поскольку отсутствуют доказательства направления расписки ООО Компания «Стелс» оферты и ее акцепта последним. При непредставлении документов, подтверждающих согласие общества "СТЕЛС" принять предложение, изложенное Согриным К.Ю. в расписке, оснований для возложения на ответчика обязательств по погашению задолженности компании не имеется.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере . платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина, подлежит взысканию с ответчика ООО Компании «СТЕЛС» в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Компании «Стелс» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Символ-Ч» задолженность по арендной плате по договору субаренды № ДД.ММ.ГГГГ руб., пени руб., расходы по уплате госпошлины руб., расходы по оплате услуг представителя .

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Символ-Ч» отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий