Гражданский кодекс часть 1

ФИО2 обратилась в Стерлитамакский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании убытков, в котором с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по съему квартиры в размере № руб.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли жилого <адрес>, № <адрес> в <адрес>. Ответчик препятствовал проживанию истца с дочерью в доме, в связи, с чем истец была вынуждена проживать на съемной квартире. №. между истцом и Свидетель №2 заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истец ежемесячно оплачивала № руб. за аренду квартиры и дополнительно оплачивала коммунальные услуги. За время проживания в арендованной квартире за период с сентября №. по октябрь №. истцом всего оплачено № руб.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснил, что не чинил препятствий для проживания истца с дочерью в доме.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5 просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с недоказанностью вынужденного проживания истца в съемной квартире. Договор найма жилого помещения и расписки в получении денежных средств фальсифицированы, надлежащих доказательств истцом не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила суду, что является соседкой ФИО1 с № года, проживает напротив их дома. Слышала как истец и ответчик ругались, и ФИО2 выгонял ФИО1 из дома. Видела как ФИО1 грузила вещи в грузовую «Газель», ФИО2 видел это, но молча прошел в дом, к дочери не подходил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила суду, что является супругой ФИО3. Вопросами передачи квартиры в аренду и получением денежных средств за аренду от истца занималась она сама. Оплату ФИО1 осуществляла один раз в месяц: аренда № руб. и коммунальные услуги. Она записывала в своем блокноте полученные суммы, и писала ФИО1 расписки о получении денежных средств.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила суду, что приходила в дом вместе с истцом делать оценку дома. ДД.ММ.ГГГГ удалось сфотографировать автомобильные стекла, ДД.ММ.ГГГГ сфотографировали дом, но не полностью, т.к. ответчик их выгнал. Кто открыл ворота и гараж ей неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила суду, что является матерью истца. В августе № года ФИО1 вместе с дочерью ушла из дома и проживала в садовом домике. В сентябре №. она нашла съемную квартиру и переехала с дочкой жить туда. Она помогала дочери и внучке продуктами и деньгами. С декабря № года она проживала в съемной квартире вместе с ними. Дочь оплачивала аренду квартиры со своей зарплаты. Оплату осуществляла один раз в месяц: аренда № руб. и коммунальные услуги. За деньгами приходила супруга хозяина квартиры.

В судебное заседание представитель третьего лица Стерлитамакского ГОСП УФССП по РБ не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого <адрес>, № <адрес> в <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (иск подан №.).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Свидетель №2 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на срок бессрочно, стоимость месячной оплаты – 8000 руб. плюс коммунальные услуги. Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно представленному сводному расчету, подписанному истцом и ФИО7, общая сумма оплаченных ежемесячных выплат за период с августа № по октябрь № года составила № руб.

Решением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что между собственниками <адрес>№ <адрес>, возник спор о порядке пользования и владения домом. Соглашение о способе выдела доли из общего имущества не достигнуто. ФИО2 препятствует ФИО1 в пользовании спорным помещением и общим имуществом. Исковое заявление ФИО1 о выделе натуре доли в праве общей долевой собственности, вселении, определении порядка пользования домовладением удовлетворено. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Препятствование ФИО2 в пользовании спорным помещением и общим имуществом ФИО1, спор о порядке пользования и владения домом являлись предметом рассмотрения и оценки при рассмотрении дела Стерлитамакским городским су<адрес>. Решением установлено, что ФИО2 чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением. Данное решения вступило в законную силу.

Таким образом, с учетом положения ч.2 ст.61 ГК РФ обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

В справке, выданной судебным приставом-исполнителем Свидетель №1, указано, что №. в ходе исполнительных действий ФИО2 освободил помещение на втором этаже. В помещении ведутся ремонтно-строительные работы, поэтому полное исполнение требований, указанных в исполнительном документе, не представляется возможным. Помещение не пригодно для проживания, т.к. нет коммуникаций, не функционирует водопровод, нет газификации помещения.

Судебными приставами-исполнителями неоднократно осуществляли выезды в <адрес>, 1-й <адрес> для совершения исполнительных действий по обязанию ФИО2 не чинить препятствия для вселения ФИО1№ По результатам выездных исполнительных действий ФИО2 вручались требования об устранении препятствий для вселения в жилой дом ФИО1

Согласно акта проверки земельного законодательства № от №., составленному заместителем главного государственного инспектора <адрес> и <адрес> по использованию и охране земель установлено, что в ходе осмотра территории ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГФИО1 земельный участок <адрес> не используется, т.к. ФИО1 проживает по другому адресу и доступа на земельный участок не имеет

В сообщении Управления МВД РФ по <адрес> РБ указано, что согласно записей электронной программы «СОДЧ» в Управление МВД России по <адрес> имеются сведения об обращениях ФИО1 в отношении ФИО2 (словесные угрозы - №, препятствование законному проживанию в спорном доме-№, нарушение тишины ФИО2-№.).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу частей 1-4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав имеющиеся в материалах гражданского дела документы, суд приходит к следующему.

В связи с тем, что ФИО2 на протяжении длительного времени (№.) препятствовал ФИО1 в пользовании спорным помещением и общим имуществом, ФИО1 была вынуждена обеспечить себя и ребенка жилым помещением, пригодным для проживания.

Фактом наступления основания для взыскания убытков служит заключенный договор найма жилого помещения между ФИО1 и Свидетель №2, поскольку, не имея возможности проживать в собственном доме, ФИО1 была вынуждена нести убытки по оплате съемной квартиры.

Договор найма жилого помещения был заключен истцом после возникновения у него проблем с вселением в спорный дом. Указанное обстоятельство свидетельствует о наличии причинно-следственной связи между препятствованием во вселении в жилой дом и понесенными истцом расходами по оплате за найм жилого помещения.

Согласно расчету истца, сумма убытков по оплате съемной квартиры составляет № руб. Данный расчет ответчиком, представителем ответчика не оспорен, контррасчет не произведен.

Истец представил доказательства того, что расходы на съем жилья им понесены фактически.

С учетом изложенного, суд признает расчет истца арифметически правильным, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по съему квартиры в размере № руб.

Кроме того, ответчиком не представлено каких-либо относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что договор найма жилого помещения, записи о передаче и получении денежного вознаграждения за аренду квартиры фальсифицированы.

Доводы ответчика указанные в отзыве на исковое заявление о недоказанности истцом необходимости в аренде жилого помещения и прямой причинно-следственной связь между указанными убытками истца и виновными действиями ответчика, опровергаются вышеизложенным.

Судом рассмотрен довод ответчика о том, что истец заключил договор аренды жилого помещения большей площадью, чем однокомнатная квартира, суд считает, что указанный довод не имеет правового значения для разрешения спора, и основан на ошибочном субъективном толковании положений ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того в соответствии с п. 1 ст. 422 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, свободны в заключении договора. Оснований считать завышенной плату за найм жилого помещения, взыскиваемой с ответчика в пользу истца не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 50, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере № коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в виде расходов по съему квартиры в размере № руб.

Взыскать с ФИО2 в доход городского округа <адрес> РБ государственную пошлину в сумме № коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Р.З. Максютов

Копия верна:

Судья Р.З. Максютов