Гражданский кодекс часть 1

с участием истцов Айдуновой Э.З., Рамазановой З.А., Бахмудовой А.С., Алиевой А.А., представителя по доверенности Закаева К.Ш., представителя ПЖСК «Фэмили Блок Д» Абдулгалимова Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Членов ПЖСК «Фэмили-Блок Д» Тумалаева Ю. Д., Айдуновой Э. З., Манаповой М. М., Гаджиевой А. Г., Рамазановой З. А., Нурмагомедовой Л. И., Мусаниповой Д. М., Жаватхановой Г. М., Абдулкерима Р. Н., Магомедовой П. Г., Александровой И. М., Безуглая Д. Д., Сайфулина Х. З., Ханкишиевой А. А., М.а Ш. М.-Хабибовича, Бейбалаевой О. Б., Алиевой А. А., Магомедовой Р. Н., Бахмудовой А. С., Джанболатовой А. Р. к ПЖСК «Фэмили Блок Д» об обязании ПЖСК «ФЭМИЛИ БЛОК Д» провести внеочередное общее собрание членов кооператива и утвердить повестку дня: предоставить отчет о финансово–хозяйственной деятельности кооператива за весь период его деятельности, избрание членов правления кооператива, избрание членов ревизионной комиссии, избрание председателя кооператива,

УСТАНОВИЛ:

В Каспийский городской суд РД поступило исковое заявление членов ПЖСК «Фэмили-Блок Д»: Тумалаева Ю. Д., Айдуновой Э. З., Манаповой М. М., Гаджиевой А. Г., Рамазановой З. А., Нурмагомедовой Л. И., Мусаниповой Д. М., Жаватхановой Г. М., Абдулкерима Р. Н., Магомедовой П. Г., Александровой И. М., Безуглая Д. Д., Сайфулина Х. З., Ханкишиевой А. А., М.а Ш. М.-Хабибовича, Бейбалаевой О. Б., Алиевой А. А., Магомедовой Р. Н., Бахмудовой А. С., Джанболатовой А. Р. к ПЖСК «Фэмили Блок Д» о проведении внеочередного собрания и предоставлении документов.

Иск обоснован тем, что истцы являются пайщиками ПЖСК «ФЭМИЛИ-БЛОК Д» (далее ПЖСК). По состоянию на сегодняшний день обязательства перед Кооперативом большая часть из них исполнила в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ они направили в адрес Кооператива требование о проведении внеочередного общего собрания всех членов ПЖСК. Причиной такого требования послужило то, что истцы получили уведомление от ПЖСК об увеличении стоимости строительства многоквартирного дома и Дополнительные соглашения к договору об участии в строительстве жилого комплекса «ФЭМИЛИ-БЛОК Д».

В своем требовании истцы просили руководство ПЖСК провести внеочередное общее собрание всех пайщиков. На собрании представить на обозрение членов кооператива следующие документы:

-правоустанавливающие документы ПЖСК «ФЭМИЛИ БЛОК» на земельный участок;

-протоколы общих собраний членов ПЖСК, как очередных, так и внеочередных собраний, заседаний его правления и ревизионной комиссии кооператива с 01.01.2020г. по 25.07.2021г.;

-документы подтверждающие итоги показания, в том числе бюллетени для голосования, и доверенности на участке в общем собрании членов ПЖСК или копии таких доверенностей с 01.01.2020г. по 25.07.2021г.;

-обоснование установленных дополнительных паевых платежей;

-заключения ревизионной комиссии кооператива с 01.01.2020г. по 25.07.2021г.;

По мимо представления указанных документов, истцами также были оглашены вопросы повестки дня, которые они хотят рассмотреть на общем собрании членов ПЖСК.:

-представление отчета о финансовой хозяйственной деятельности кооператива за весь период его деятельности;

-избрание членов правлении Кооператива;

-избрание членов ревизионной комиссии;

-избрание председателя кооператива;

Истцы после получения уведомлений от ПЖСК об увеличении стоимости строительства многоквартирного дома, полагая действия ПЖСК незаконными направили возражения в адрес ответчика и решили обратиться в суд с требованиями указанными в водной части настоящего решения.

В ходе судебного заседания истцы: Айдунова Э.З., Рамазанова З.А., Бахмудова А.С., Алиева А.А., представитель по доверенности Закаев К.Ш., каждый в отдельности заявленные исковые требования поддержали и просили обязать ПЖСК «ФЭМИЛИ БЛОК Д» провести внеочередное общее собрание членов кооператива и утвердить повестку дня: предоставить отчет о финансового –хозяйственной деятельности кооператива за весь период его деятельности, избрание членов правления кооператива, избрание членов ревизионной комиссии, избрание председателя кооператива. В части требования об обязании ПЖСК «ФЭМИЛИ-БЛОК Д» в надлежащей форме предоставить запрашиваемые документы просили считать как заявленное ходатайство, которое в ходе судебного заседания исполнено.

Представитель ответчика ПЖСК «ФЭМИЛИ БЛОК Д» - Абдулгалимов Р.М., выступающий на основании доверенности, заявленные исковые требования не признал, считая их незаконными и безосновательными.

Истцы: Манапова М.М., Гаджиева А.Г., Нурмагомедова Л.И., Мусанипова Д.М., Жаватханова Г.М., Абдулкерима К.М., Магомедова П.Г., Александрова И.М., Безуглая Д.Д., Сайфулин Х.З., Ханкишиева А.А., М. Ш.М.-Х., Бейбалаева О.Б., Алигазиева З.М., Джанболатова А.Р., извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела в зал судебного заседания не явились. Причину не явки суду не сообщили.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы являются пайщиками ПЖСК «ФЭМИЛИ-БЛОК Д».

В июле 2018 года ПЖСК «ФЭМИЛИ-БЛОК Д» направило сторонам уведомления об увеличении стоимости строительства многоквартирного дома. Также членам ПЖСК были направлены дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договорам об участии в строительстве жилого комплекса ПЖСК «ФЭМИЛИ-БЛОК Д».

В обоснование увеличения стоимости строительства многоквартирного дома указывается, значительный рост цен на строительные материалы, используемые при возведении жилого дома.

Из объяснений данных истцами в ходе судебного заседания следует, что ДД.ММ.ГГГГ они направили в адрес Кооператива требование о проведении внеочередного общего собрания всех членов ПЖСК, но ответа не получили и собрание проведено не было, как и не были получены документы, которые они просили представить.

Согласно ч.1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

В силу ч.2 ст. 123.2 вышеуказанного кодекса устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных этим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 115 ЖК РФ органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов такого кооператива.

Согласно статье 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании (часть 1). Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива (часть 2).

По смыслу пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Аналогичные разъяснения приведены в пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно п. 103. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно статье 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (часть 1).

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (часть 2).

Поэтому суд приходит к выводу, что правовое положение жилищно-строительных кооперативов определяется Уставом в части, не противоречащей действующему законодательству.

Согласно ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений.

В соответствии с ч. 2 ст. 113 ЖК РФ устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

В соответствии со ст. 115 ЖК РФ, органами управления жилищного кооператива являются:

1) общее собрание членов жилищного кооператива;

2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (ч. 1). Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии со ст. 117 ЖК РФ:

1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Как установлено судом, в ПЖСК "ФЭМИЛИ-БЛОК Д» действует Устав, утвержденный решением общего собрания членов ПЖСК "ФЭМИЛИ-БЛОК Д» протокол N 1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.5 Устава Общее собрание членов ПЖСК вправе решать только вопросы, включенные в повестку собрания. Право включения вопросов в повестку общего собрания ПЖСК принадлежит в том числе группам членов ПЖСК, численностью не менее пяти членов ПЖСК.

Согласно п. 5.1 Устава Правление ПЖСК является коллегиальным исполнительным органом ПЖСК, подотчетным Общему собранию членов ПЖСК. Правление ПЖСК избирается из числа членов ПЖСК сроком на три года Общим собранием членов ПЖСК в количестве трех человек и не могут избираться из числа действующих членов ревизионной комиссии.

Согласно п. 6.1 Устава председатель Правления ПЖСК является единоличным исполнительным органом ПЖСК и непосредственно руководит работой Правления ПЖСК и в целом деятельностью ПЖСК, а также несет ответственность перед Общим собранием членов ПЖСК и Правления ПЖСК за исполнение их решений. Председатель Правления ПЖСК Избирается из числа членов Правления на срок 5 лет (п.6.2 Устава).

Согласно п.7.1 Устава для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ПЖСК Общим собранием членов ПЖСК избирается ревизионная комиссия на срок 2 года 6 месяцев в количестве трех человек. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии (п.7.2 Устава). Ревизионная комиссия ПЖСК имеет право потребовать созыва внеочередного Общего собрания членов ПЖСК (п.7.3.5 Устава); имеет право потребовать у лиц, занимающих должности в органах управления ПЖСК, представить документы о финансово-хозяйственной деятельности ПЖСК (п.7.3.6 Устава).

Согласно п. 10.1 Устава ПЖСК ведет бухгалтерский учет и представляет финансовую и статистическую отчетность в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Отчетным операционным годом ПЖСК считается период с 1 января по 31 декабря (п. 10.2 Устава). В конце операционного года Правление ПЖСК подготавливает годовой отчет (п.10.4 Устава). Ответственность за учет и отчетность несет председатель Правления (п.10.4 Устава).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного заседания судом установлено, что большая часть пайщиков ПЖСК «Фэмили –Блок Д» свои обязательства перед кооперативом исполнило, вместе с тем, ПЖСК направило им уведомления об увеличении стоимости строительства многоквартирного дома, по причине увеличения стоимости строительства многоквартирного дома связанного с ростом цен на строительные материалы используемые при возведении жилого дома.

При этом, истцы в ходе судебного заседания отметили, что уведомления об увеличении стоимости строительства многоквартирного дома были направлены также членам ПЖСК которые оплатили свой пай в полном объеме, что противоречит условиям заключенного договора с ПЖСК (п.2.2 договора об участии в строительстве жилого комплекса согласно которому условие об увеличении стоимости квартиры распространяется только на оставшуюся невнесенной сумму паевого взноса).

Истцами обращено внимание на то, что ими ввиду несогласия с действиями «ПЖСК Фемили-Блок Д» по нецелевому расходованию паевых взносов по их целевому назначению, предпринималась попытка предъявить письменное требование о предоставлении финансового отчета о деятельности кооператива, однако менеджеры компании не допустили их к своему руководству и отказались предоставить финансовый отчет.

В ходе судебного заседания истцы предлагали представителю ответчика пригласить в судебное заседание председателя ПЖСК для того, чтобы они могли хотя бы в суде задать ему свои вопросы, на которые в случае получения от него исчерпывающих ответов также готовы согласиться с действиями ПЖСК по увеличению стоимости строительства дома, для чего судебное заседание было отложено на другой день, однако председатель ПЖСК в суд не явился, без обоснования причины не явки, его явка судом не признана обязательной.

В ходе судебного заседания истцы также предлагали представителю ПЖСК «Фэмили-Блок Д» представить в суд финансовый отчет о деятельности кооператива, отчет о расходовании, в том числе своевременном расходовании их денежных средств (паевых взносов) внесенных ими в кассу кооператива после ознакомления с которым в случае его обоснованности готовы были согласиться с увеличением стоимости строительства многоквартирного дома для его скорейшего завершения. Вместе с тем, указанный отчет о финансовой деятельности стороной ответчика суду представлен не был, ссылаясь на его изъятие органами предварительного расследования, что не подтвердилось обоснованными доказательствами в судебном заседании.

Также в судебном заседании истцами обращено внимание на то, что планируемые сроки завершения строительства Жилого дома установленные в договорах об участии в строительстве жилого комплекса давно истекли, однако строительство дома не завершено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истцы, ввиду отсутствия информации о финансовой деятельности кооператива, истечения планируемого срока завершения строительства, недоверия к органам управления ПЖСК которое недоступно для них, а также во избежание затягивания строительства многоквартирного дома, с целью защиты нарушенного права и о восстановления своего права, они как члены кооператива полагают необходимым и возможным проведение внеочередного общего собрания членов кооператива с утверждение повестки дня: предоставить отчет о финансового –хозяйственной деятельности кооператива за весь период его деятельности, избрание членов правления кооператива, избрание членов ревизионной комиссии, избрание председателя кооператива.

Представитель ответчика считает требования истцов несоответствующими требованиям действующего законодательства и Устава кооператива, которым не предусмотрено проведение внеочередного общего собрания кооператива ПЖСК. Вместе с тем, по мнению суда, указанные доводы представителя ответчика, являются необоснованными, поскольку проведение внеочередного общего собрания членов кооператива не приведет к нарушению прав ПЖСК «Фэмили-Блок Д» члены которого требуют проведения испрашиваемого внеочередного общего собрания на котором разрешить проблемные вопросы, которые они не могут разрешить мирным путем, ввиду отсутствия доступа к органам управления ПЖСК которые не представляют им финансовой отчет деятельности кооператива.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд полагает исковые требования истцов обоснованными, соответствующими задаче судебной защиты прав истцов ввиду наличия реального нарушения их прав, свобод или законных интересов, а избранный ими способ защиты права соответствующим по содержанию нарушенного права и характеру нарушения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Членов ПЖСК «Фэмили-Блок Д» Тумалаева Ю. Д., Айдуновой Э. З., Манаповой М. М., Гаджиевой А. Г., Рамазановой З. А., Нурмагомедовой Л. И., Мусаниповой Д. М., Жаватхановой Г. М., Абдулкерима Р. Н., Магомедовой П. Г., Александровой И. М., Безуглая Д. Д., Сайфулина Х. З., Ханкишиевой А. А., М.а Ш. М.-Хабибовича, Бейбалаевой О. Б., Алиевой А. А., Магомедовой Р. Н., Бахмудовой А. С., Джанболатовой А. Р. к ПЖСК «Фэмили Блок Д» об обязании ПЖСК «ФЭМИЛИ БЛОК Д» провести внеочередное общее собрание членов кооператива и утвердить повестку дня: предоставить отчет о финансово–хозяйственной деятельности кооператива за весь период его деятельности, избрание членов правления кооператива, избрание членов ревизионной комиссии, избрание председателя кооператива – удовлетворить.

Обязать ПЖСК «ФЭМИЛИ-БЛОК Д» провести внеочередное общее собрание членов кооператива и утвердить повестку дня: предоставить отчет о финансово–хозяйственной деятельности кооператива за весь период его деятельности, избрание членов правления кооператива, избрание членов ревизионной комиссии, избрание председателя кооператива.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Д.А. Шуаев