Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Новогоднее» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ТСЖ «Новогоднее» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обосновании своих требований указал, что в соответствии с уставом ТСЖ «Новогоднее» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры <адрес> управляемым ТСЖ «Новогоднее», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2004 г. № № свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2004 г. № №

Общими собраниями членов товарищества были утверждены сметы доходов и расходов. В соответствии с указанными сметами были утверждены тарифы на услуги в следующих размерах: капитальный ремонт дома - 2,93 за кв.м., текущий ремонт дома – <данные изъяты> руб. за кв.м., содержание жилья – <данные изъяты> руб. за кв.м., содержание гаражей – <данные изъяты> руб. за кв.м., вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) – <данные изъяты> руб. за кв.м. (до 01.07.20013 г.)/<данные изъяты> руб. за кв.м. (с 01.07.2013 г.).

На содержание помещений в многоквартирных домах в 2013 г. были установлены тарифы по оплате потребленной электроэнергии, холодной воды и водоотведения, а также тепловой энергии, а т.ч. в горячей воде.

Тариф на электроэнергию – Приказ департамента по тарифам НСО от 14.12.2012 г№ оплачивается по тарифу 1,86 руб. за кВТ*ч (с 01.01.2013 по 30.06.2013) и 2,09 руб. за кВт*ч (с 01.07.2013 по 31.12.2013);

Тариф на тепловую энергию – Приказ департамента по тарифам НСО от 26.11.2012 г. №№ оплачивается по тарифу 940-,31 руб. за гКал (с 01.01.2013 по 30.06.2013( и 1036,87 руб. за гКал (с 01.07.2013 по 31.12.2013);

Тариф на холодную воду и водоотведение – Приказ департамента по тарифам НСО от 22.11.2012 г. №№ оплачивается по тарифу 12,83/8,63 руб. за метр куб. (с 01.01.2013 по 30.06.2013), 14,21/9,57 руб. за метр куб. (с 01.01.2013 по 31.12.2013);

Тариф на горячую воду – Приказ департамента по тарифам НСО от 30.11.2012 г. №№ оплачивается по тарифу 75,10 руб. за метр куб. (с 01.01.2013 по 30.06.2013) и 82,82 руб. за метр куб. (с 01.01.2012 по 31.12.2012).

В соответствии с указанными Приказами департамента в НСО установлены следующие нормативы потребления воды: холодная – 6,54 куб.м./чел.; горячая – 4,11 куб.м./чел.

Таким образом, для каждого собственника помещения в данном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на обще имущество в смете были установлены размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении (квартире), в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д.

Для внесения обязательных платежей ежемесячно производятся расчеты по оплате за содержание дома и коммунальные услуги. Согласно указанным расчетам за период с 01.08.2012 г. по 30.04.2014 г. ответчики обязаны уплатить сумму <данные изъяты> руб.

За период с 01.08.2013 г. по 30.04.2014 г. размер пени составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Сумма иска составляет: <данные изъяты> руб. (основной долг) = <данные изъяты> руб. (пеня) = <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просят взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ТСЖ «Новогоднее» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> руб., уплаченную госпошлину.

Представитель истца – ТСЖ «Новогоднее» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики – ФИО2, ФИО3 не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Право собственности ответчиков ФИО2 и ФИО3 на квартиру <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № (л.д. 6-7).

Материалами дела подтверждается, что ТСЖ «Новогоднее» зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.19-28).Согласно выписке из протокола правления ТСЖ «Новогоднее» от 29.03.2012 г. (л.д.29) председателем Правления ТСЖ «Новогоднее» избрана ФИО 1.

В ходе судебного разбирательства обозревался Устав ТСЖ «Новогоднее» (л.д.30-37).

Согласно представленному расчету, (л.д.8-16) задолженность ответчиков перед ТСЖ «Новогоднее» за коммунальные услуги по состоянию на апрель 2014 года составила - <данные изъяты> руб.

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его правильным.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть электроэнергию, а абонент (потребитель) обязуется оплачивать принятую энергию, обеспечивать безопасность эксплуатации и исправность приборов и оборудования.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета времени, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашениями сторон.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выполненных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, судья, проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что ответчики причинили имущественный ущерб истцу ТСЖ «Новогоднее», что было установлено в судебном заседании представленными доказательствами, а, следовательно, сумма причиненного ущерба должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчиков сумму причиненного материального ущерба в пользу истца ТСЖ «Новогоднее» суд учитывает, что ответчики не представили доказательств, опровергающие доводы истца, не представили свои расчеты, а следовательно, не доказали, что вред причинен истцу не по их вине.

Требованиями ст. 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков суммы судебных расходов за услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, является разумным, и подлежит удовлетворению, при этом суд учитывает сложность рассматриваемого дела и объем материалов дела.

Суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Новогоднее» расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. (<данные изъяты>)).

В силу указанных норм закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования истца ТСЖ «Новогоднее» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Новогоднее» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Новогоднее» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения в Новосибирский областной суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 25 августа 2014 года.

Председательствующий /подпись/ М.В. ЛОРЕНЦ

КОПИЯ ВЕРНА

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-2219/14.

На 25.08.2014 г. заочное решение суда не вступило в законную силу.

Судья

Секретарь