Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО3 к Администрации городского округа г. Воронеж, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, на жилую пристройку.

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Воронеж, ФИО4 в котором просит признать право собственности в порядке наследования на 31/50 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 127 кв.м, лит. А-А1,Б-Б2 площадью 127 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на жилую пристройку лит. А2 площадью 1,4 кв.м, веранду лит.а, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО1 отец истца. После смерти открылось наследство, состоящее из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок 24; 31/50 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 127 кв.м., условный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности наследодателю указанной доли жилого дома на праве собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 января 2004 года № выданным государственным учреждением юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость».

При жизни ее отец оставил завещание, в соответствие с которым долю жилого дома и долю земельного участка по адресу: <адрес>ФИО1 завещал ФИО3.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

22.08.2013г. нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж было выдано свидетельство о праве на наследство №, зарегистрированное в реестре за № на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и 31/50 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 77,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

С полученными документами истец обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области для проведения государственной регистрации права собственности. За истцом было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю земельного участка по адресу: <адрес>.

В регистрации права собственности на 31/50 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 77,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> было отказано, поскольку имелись противоречия между заявленным правом и уже зарегистрированным правом. В выданном свидетельстве о праве на наследство площадь жилого дома указана в размере 77,3 кв.м, а сособственником (ФИО4 (доля в праве 304/800), зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом площадью 127 кв.м. Кроме того, за наследодателем также было зарегистрировано право собственности на 31/50 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 127 кв.м.

Указанная ситуация возникла в связи с тем, что для оформления наследственных прав нотариусу был представлен кадастровый паспорт на отдельно стоящий жилой дом лит. А,А1,А2,а, площадью 77,3 кв.м, фактически занимаемый ее отцом при жизни, а в ЕГРПН зарегистрировано право общей долевой собственности на все домовладение, состоящее из двух отдельно стоящих жилых домов лит. А-А1,Б-Б2 площадью 127 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилой дом.

Для исправления допущенной ошибки истец обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство на 31/50 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме лит. А-А1,Б-Б2 площадью 127 кв. м, однако получила отказ. Свой отказ нотариус мотивировала тем, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на 31/50 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,А1,А2,а, площадью 77,3 кв.м. по адресу <адрес> было выдано по реестру за № на имя ФИО3. На момент выдачи данного свидетельства наследницей были представлены следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права № выданное Государственным учреждением юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» 06 января 2004 года на индивидуальный жилой дом литер А-А1, Б-Б2 общей площадью 127 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; кадастровый паспорт №, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области 02.07.2013 года на жилой дом литер А,А1,А2,а, площадью 77,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Так как жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, является единым объектом недвижимости и на 31/50 указанного жилого дома уже было выдано свидетельство о праве на наследство, то выдача дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию не представляется возможным.

Кроме того, истцу было устно разъяснено, что нотариус, которому был передан архив нотариуса, сложившего полномочия не может исправлять ошибки данного нотариуса ввиду того, что исправления заверяются личной подписью и скрепляются печатью должностного лица, выдавшего документ.

Учитывая изложенное, ссылаясь на нормы ст. ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседание истец ФИО3, представитель истца по ордеру адвокат Курганова Е.В. поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г.Воронеж по доверенности ФИО5 в судебном заседании в части требований о

признании права собственности в порядке наследования на 31/50 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 127 кв.м, лит. А-А1,Б-Б2 площадью 127 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, считал иск подлежащим удовлетворению, в части требования о признании права собственности в порядке наследования на жилую пристройку лит. А2 площадью 1,4 кв.м, веранду лит.а, расположенных по адресу: <адрес>. считал иск не подлежит удовлетворению, поскольку данная постройка является самовольной постройкой и в порядке наследования переходить не может.

Ответчик - ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска в полном объеме.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пояснений сторон, представленных суду письменных доказательств, включая копию наследственного дела ( л.д. 66-97), судом установлено, что 29.10.2012г. умер ФИО1 приходящийся отцом истцу – ФИО3. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок № 31/50 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом площадью 127 кв.м., условный №, расположенный по адресу: <адрес>, указанные обстоятельства подтверждаются приложенными к материалам дела свидетельствами о регистрации ( л.д. 26-27).

При жизни ФИО1 оставил завещание, в соответствие с которым долю жилого дома и долю земельного участка по адресу: <адрес>ФИО1 завещал ФИО3 ( л.д. 77)

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с требования ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному… должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. А также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, указанные действия должны быть произведены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Данные статьи закрепляют принцип универсального правопреемства при наследовании.

22.08.2013г. нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж истцу было выдано свидетельство о праве на наследство №, зарегистрированное в реестре за № на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 24 и 31/50 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 77,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а также на 1/3 доли денежного вклада по счету с процентами (л.д. 94-95). Также свидетельство о праве на наследство по закону было выдано сыну умершего - ФИО2 на 1/3 доли денежного вклада по счету с процентами ( л.д.96).

В регистрации права собственности на 31/50 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 77,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> было отказано. Поскольку имелись противоречия между заявленным правом и уже зарегистрированным правом. В выданном свидетельстве о праве на наследство площадь жилого дома указана в размере 77,3 кв.м, а сособственником (ФИО4 (доля в праве 304/800), зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом площадью 127 кв.м. Кроме того, за наследодателем также было зарегистрировано право собственности на 31/50 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 127 кв.м.

Истец обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство на 31/50 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме лит. А-А1,Б-Б2 площадью 127 кв. м, однако получила отказ. Свой отказ нотариус мотивировала тем, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на 31/50 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,А1,А2,а, площадью 77,3 кв.м. по адресу <адрес> было выдано по реестру за № на имя ФИО3. На момент выдачи данного свидетельства наследницей были представлены следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права №, выданное Государственным учреждением юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» 06 января 2004 года на индивидуальный жилой дом литер А-А1, Б-Б2 общей площадью 127 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; кадастровый паспорт №, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области 02.07.2013 года на жилой дом литер А,А1,А2,а, площадью 77,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Так как жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, является единым объектом недвижимости и на 31/50 указанного жилого дома уже было выдано свидетельство о праве на наследство, то выдача дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию не представляется возможным.

В дальнейшем истец обратилась к нотариусу с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство на 31/50 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме лит. А-А1,Б-Б2 площадью 127 кв. м. Постановление от 28.04.2018г. истцу было отказано в совершении нотариальных действий, в связи с тем, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на 31/50 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,А1,А2,а, площадью 77,3 кв.м. по адресу <адрес> было выдано нотариусом по реестру за № на имя ФИО3. На момент выдачи данного свидетельства наследницей были представлены: свидетельство о государственной регистрации права №, выданное Государственным учреждением юстиции «Воронежский областной центр государственной регистрации прав на недвижимость» 06 января 2004 года на индивидуальный жилой дом литер А-А1, Б-Б2 общей площадью 127 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>; кадастровый паспорт №, выданный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области 02.07.2013 года на жилой дом литер А,А1,А2,а, площадью 77,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Так как жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, является единым объектом недвижимости и на 31/50 указанного жилого дома уже было выдано свидетельство о праве на наследство, выдача дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию не представлялась возможным.

Как установлено выше на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности в отношении ФИО1 ( л.д. 26-27), а также следует из приложенных к материалам дела выписки из ЕГРПН, технического паспорта домовладения ( л.д. 11-21) отцу истца до смерти принадлежало право общей долевой собственности на все домовладение, состоящее из двух отдельно стоящих жилых домов лит. А-А1,Б-Б2 площадью 127 кв.м.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании " при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, в частности факт нахождения в собственности умершего на момент смерти спорного имущества и представленные доказательства, следует признать за истцом право собственности в порядке наследования на 31/50 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 127 кв.м, лит. А-А1,Б-Б2 площадью 127 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае требования истца о признании права собственности в порядке наследования на 31/50 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 127 кв.м, лит. А-А1,Б-Б2 площадью 127 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> нашли свое подтверждения в ходе судебного заседания, в свою очередь, требования о признании права собственности в порядке наследования на жилую пристройку лит. А2 площадью 1,4 кв.м, веранду лит.а, расположенных по адресу: <адрес> являются неосновательными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как было изложено выше согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В данном случае спорный объект недвижимости - жилая пристройка лит. А2 площадью 1,4 кв.м, веранда лит.а, расположенная по адресу: <адрес> являлся самовольной постройкой, право собственности на нее наследодателем не регистрировалось, а следовательно, данный объект не может входить в наследственную массу.

Вместе с тем, при наличии у наследника намерения признать за собой право на самовольно возведенную пристройку она вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

Руководствуясь ст. ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на 31/50 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 127 кв.м, лит. А-А1,Б-Б2 площадью 127 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа г. Воронеж, ФИО4 оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Клочкова