Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области об обязании восстановить на кадастровом учете земельный участок с кадастровым №,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области об обязании восстановить на кадастровом учете земельный участок с кадастровым №.

Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось судебное заседание по вопросу признания права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> за ФИО1. 19 сентября 2013 года было изготовлено мотивированное решение суда, которое 22 октября 2013 года вступило в законную силу.

Постановлением организация1 от ДД.ММ.ГГГГ. № вышеуказанному дому и земельному участку был присвоен почтовый <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратились с заявлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области с вопросом внесения изменений по земельному участку с кадастровым № - внесение изменений в адрес объекта и изменение вида разрешенного использования.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области по вышеуказанному вопросу было отказано на основании Решения об отказе в учете изменений объекта недвижимости №, в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок аннулирован ДД.ММ.ГГГГ. Тем самым считат, что права истца нарушены.

При обращении в ФГБУ «ФКП Росрреестра» по Ярославской области о разъяснении причины снятия земельного участка с кадастровым № с кадастрового учета и восстановления его на кадастровый учет было разъяснено устно о необходимости обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 доводы искового заявления поддержала по изложенным выше основаниям.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственный кадастр недвижимости внесены сведения об указанном земельном участке с кадастровым №, имеющие временный характер действия.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок исключен из государственного кадастра недвижимости ввиду истечения двухлетнего срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте недвижимости.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества (п. 3 ст. 1 Закона № 221-ФЗ). Аннулирование сведений влечет прекращение существования спорного земельного участка как объекта земельных отношений (ст. 16 Закона № 221-ФЗ).

В ст. 4 Закона № 221-ФЗ определены принципы ведения государственного кадастра недвижимости, включая постоянное хранение содержащихся в государственном кадастре недвижимости документов, недопущение их уничтожения и изъятия из них каких-либо частей (ч. 3); сохранение ранее внесенных сведений в случае изменения кадастровых сведений (ч. 7).

Таким образом, кадастровые сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ранее государственный земельный кадастр), в случае их изменения не исключаются из кадастра; аннулирование записи не означает исключение (удаление безвозвратно) соответствующих сведений; такие сведения сохраняются в кадастре, приобретая статус «архивных». Изложенное закреплено в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04.02.2010 № 42.

Согласно ст. 7 Закона № 221-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Как видно из представленных документов, спорный участок был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового №.

Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № фактически приводит к утрате истцом вещного права не предусмотренным законом способом и нарушает его права (как землепользователя) в имущественной сфере.

Как следует из материалов дела, Решение об аннулировании из ГКН сведений земельного участка с кадастровым № истцом не получено, в связи с чем суд полагает, что причина пропуска истцом срока обращения в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по ЯО (ныне – ФБУ «Кадастровая палата» по ЯО) по осуществлению государственной регистрации права является уважительной. Сведения о земельном участке подлежат восстановлению в Государственном кадастре недвижимости. При этом суд исходит из того, что восстановление сведений не нарушает права других лиц, поскольку в настоящее время на кадастровом учете какой-либо земельный участок, расположенный в границах ранее существовавшего земельного участка с кадастровым №, не находится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1.

Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенном по <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства жилого комплекса.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова