Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Первомайского района Ярославской области в интересах муниципального образования – Пречистенского сельского поселения Ярославской области к ФИО1 о прекращении права долевой собственности и установлении права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

у с т а н о в и л:

Прокурор Первомайского района Ярославской области в интересах муниципального образования – Пречистенского сельского поселения Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права долевой собственности и установлении права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли.

В судебном заседании пом. прокурора Первомайского района Кузнецова И.В. исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от 29.12.1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», принятых во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы РСФСР», ФИО1 был наделен земельными долями. На основании постановления главы администрации Первомайского района от 16.09.1992 №190 «Об утверждении проектов землеустройства (перераспределения земель), постановления Главы Первомайского МР от 20.11.2006г. № 574 «О внесении изменений в постановление главы администрации Первомайского района №190 от 16.09.1992г., постановления Главы Первомайского МР от 17 мая 1994 года №160 «О выдаче собственнику земельной доли (пая) свидетельства на право собственности на землю», земля сельскохозяйственного назначения в границах совхоза «Захарьино» (перерегистрированный в ТОО «Соть», а впоследствии в СПК «Соть») была поделена на земельные паи. Земли совхоза «Захарьино» были переданы в общую долевую собственность гражданам, при этом гражданам были выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю. При этом, ФИО1 было выделено 9,5 га (218 балло-гектаров), что составляет 1/299 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ярославская область, Первомайский район, Николо-Горский сельский округ, в границах СПК «Соть», на территории Пречистенского поселения с кадастровым номером №. С момента возникновения у ФИО1 права собственности на земельную долю (с 17.05.1994) он не выделил yказанную земельную долю в натуре, не производил сделок по отчуждению принадлежащей ему земельной доли, площадью 9,5 га, не распорядился ею иным образом. В соответствии с действующим законодательством орган местного самоуправления составил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовал списки невостребованных земельных долей в газете «Призыв», созвал общее собрание участников долевой собственности, предоставил список на утверждение общему собранию участников долевой собственности. В связи с чем прокурор Первомайского района в интересах Пречистенского сельского поселения просит прекратить право собственности ФИО1 на земельную долю, площадью 9,5 га (218 балло-гектаров) 1/299 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №76:10:000000:122, расположенный по адресу: Ярославская область, Первомайский район, Николо-Горский сельский округ, в границах СПК «Соть», на территории Пречистенского сельского поселения и признать право муниципальной собственности на данную земельную долю.

Представитель Пречистенского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен должным образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ФИО1 несколько лет назад выдал доверенность физическому лицу на оформление данной земельной доли с целью ее продажи, фамилию этого лица он уже не помнит, и с этого времени считал, что он распорядился своей долей. О том, что земельная доля до сих пор значится за ним, он узнал только из иска. Он является пенсионером, имеет небольшой доход, имеет желание сам продать данную земельную долю, поэтому в настоящее время он подал документы на регистрацию своего права собственности.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Любимскому и Первомайскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в их отсутствие, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - СПК «Соть» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть иск в их отсутствие, с иском согласны, возражений по иску не имеют.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, заинтересованного лица, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона № 101 от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследство, или все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ЕГРП, не могут быть признаны невостребованными земельными долями.

Как видно из материалов дела, на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений в развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Первомайского района Ярославской области от 17 мая 1994 года № 160 «О выдаче собственнику земельной доли (пая) свидетельства на право собственности на землю» земли совхоза «Захарьино» были переданы в общую долевую собственность гражданам, которым выданы свидетельства на право собственности на землю. ФИО1 была предоставлена в собственность земельная доля площадью 9,5 га (218 балло-гектаров).

Во исполнение ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ администрация Пречистенского сельского поселения опубликовала в газете «Призыв» от 12.12.2012 года №115 (9465) Списки собственников невостребованных земельных долей, находящихся в долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Пречистенского сельского поселения Первомайского района Ярославской области в границах земель СПК «Соть» (список собственников земельных долей СПК «Соть», не распорядившихся своими земельными долями и разместила на официальном сайте администрации Пречистенского сельского поселения.

В состав данного списка вошел ФИО1, который в орган местного самоуправления возражений не направил.

На общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории Пречистенского сельского поселения Первомайского муниципального района Ярославской области в границах земель СПК «Соть» 14.06.2013 года, в соответствии с представленным в суд протоколом, был утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Вместе с тем в судебное заседание истцом представлена копия описи документов, принятых для оказания государственных услуг в Первомайский филиал ГАУ ЯО «МФЦ» от 7.02.2019 г., из которых следует, что ФИО1 подал заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании постановления Главы администрации Первомайского района от 17.05.1994 г. №160, оплачена государственная пошлина, документы приняты на регистрацию, выдача документов по результатам оказания государственной услуги - 20.02.2019 г.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оценивая представленные документы, суд приходит к выводу, что до настоящего времени право распоряжения своей земельной долей у собственника ФИО1 не было ограничено, он вправе реализовать его по своему усмотрению.

При этом ФИО1 были выполнены все действия, направленные на регистрацию своего права собственности в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая, что ФИО1 выполнил все действия, направленные на регистрацию права собственности на указанную земельную долю, то в соответствии с требованиями ст.12.1 ФЗ № 101 от 24 июля 2002, данная земельная доля не может быть признана невостребованной, поэтому исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора Первомайского района Ярославской области в интересах муниципального образования – Пречистенского сельского поселения Ярославской области к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Первомайский районный суд.

Судья М.Г. Голубева

Решение изготовлено 22 февраля 2019 г.