Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения «Любавинское» МР «<адрес>», Совету сельского поселения «Любавинское» МР «<адрес>» о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что в середине 1970-х годов ее мужу ФИО3 рудником <адрес> «Забайкалзолото» как специалисту была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. В 1994 году данная квартира на основании акта госпредприятия «Забайкалзолоторазведка» по безвозмездной передаче жилья в личное пользование была передана в собственность, но право собственности в соответствующих органах сразу зарегистрировано не было. В похозяйственной книге была сделана запись, что ее муж является хозяином. Позже <адрес> была разрушена и осталась <адрес> как индивидуальный жилой дом. По технической документации также является жилым домом. Согласно постановлению администрации сельского поселения «Любавинское» жилому дому присвоен адрес <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ муж ФИО3 умер, она приняла после его смерти наследство, состоящее из вкладов. В настоящее время появилась необходимость зарегистрировать право собственности на дом. Согласно п.3 ст.218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Хотя сделка и право собственности не были оформлены надлежащим образом, но в настоящее время собственника, у которого было бы оформлено надлежащим образом право собственности на спорную квартиру нет, «Забайкалзолото» в настоящее время не существует, следовательно, у нее в настоящее время нет возможности оформить надлежащим образом сделку. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно, владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ», согласно которому действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса. Она не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом после смерти мужа свыше 19 лет. Добросовестность владения предполагает, что заявитель не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Она была уверена, что дом принадлежит ей, так как ее мужу передали его в собственность, после смерти мужа она как единственная наследница владела, пользовалась и распоряжалась дома одна. За все время личного владения домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни возможные правопреемники, так как всем известно, что дом принадлежит ей, следовательно, основание владения домом следует считать добросовестным. Открытость владения подтверждается тем, что она не скрывала факт владения и проживания в данном доме, она зарегистрирована и проживает в доме с 1970-х годов, пользовались и владели с мужем, а после его смерти она одна владеет на протяжении более 30 лет, оплачивает электроэнергию, делает текущий и капитальный ремонты, строили надворные постройки, облагораживает усадьбу, обрабатывает землю, то есть пользуется всеми правами и несет все обязанности как собственники в отношении спорного жилого дома, в том числе по ее содержанию. Земельный участок под жилым домом оформлен в ее собственность, запись 75:11:100102:32175/006/2019-1 от ДД.ММ.ГГГГ 08:09:29. На основании сведений администраций МР «<адрес>» и СП «Любавинское» данный жилой дом в реестре муниципальной собственности не стоит, муниципальной собственностью не является. Данный жилой дом не является муниципальным имуществом, не является собственностью какой-либо организации или гражданина, собственника спорного жилого дома нет. Считает, что собственником <адрес> в <адрес> является она. Считает, что она имеет право на признание права собственности в силу приобретательной давности на жилой <адрес> в <адрес>. После того, как решением суда будет признано ее право собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанный дом и после вступления этого решения в законную силу, она будет обращаться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Прав и законных интересов третьих лиц данное заявление не нарушает. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что в 1994 году ее мужу ФИО3 Объединением «Забайкалзолото» была передана в собственность квартира по адресу <адрес>, в которой они проживали с мужем с середины 1970-х годов и которая была предоставлена для проживания ее мужу Объединением «Забайкалзолото» как специалисту. Договор о передаче квартиры в собственность не заключался, право собственности на квартиру не регистрировалось, в администрации <адрес> в похозяйственной книге внесена запись о принадлежности квартиры ФИО3. С 1994 года они проживали в квартире, относились к ней как к своей собственной, построили гараж, баню, владели квартирой как своей собственной. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО3 умер, она после его смерти осталась проживать в квартире, сделала ремонт, вставила пластиковые окна, сделала забор дома. Она приняла наследство после смерти мужа, обратилась к нотариусу с заявлением и приняла наследство в виде вклада, а также фактически приняла наследство, а именно осталась проживать в квартире, содержала данную квартиру. Ее муж считал квартиру своей собственной. Она владела данной квартирой как своей собственной и владеет до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги за счет собственных средств. Другая квартира в доме была разрушена и она обратилась в администрацию сельского поселения «Любавинское» с вопросом присвоения адреса квартире и администрация СП «Любавинское» вынесла решение о присвоении квартире адреса – <адрес>. Она владеет домом постоянно, непрерывно и открыто, не скрывая своего владения. За все время владения квартирой ее мужем и ею никто не заявлял права на квартиру, не истребовал ее из их владения. В Росреестре сведений о собственнике дома не имеется, в муниципальной собственности сельского поселения «Любавинское» и <адрес> дом не значится.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Любавинское» глава сельского поселения «Любавинское» ФИО2 в судебном заседании иск признала и суду пояснила, что ФИО3 и ФИО4 проживали в двухквартирном доме по адресу <адрес>, семья занимала одну из квартир, в соседней квартире проживали З-вы, которые привели свою квартиру в негодность и ФИО5 обратилась в администрацию СП «Любавинское» с заявлением о присвоении адреса как дому и по решению администрации СП «Любавинское» квартира была признана жилым домом по адресу <адрес>. До 1994 года существовал рудник Любовь объединения «Забайкалзолото», квартира по адресу <адрес> была выделена ФИО3, который работал на предприятии, Объединение «Забайкалзолото» строила квартиры и распределяла их работникам. В 1994 году Объединение «Забайкалзолото» в связи с реорганизацией и прекращением деятельности передали жильцам в собственность жилые дома, распределенные своим работникам, рекомендовали оформить их в собственность, но никто не оформлял право собственности. ФИО3 была передана квартира на безвозмездной основе в собственность. В похозяйственной книге ФИО3 был записан как владелец квартиры по адресу <адрес>. ФИО3 проживал в квартире с супругой ФИО4 и детьми, владел квартирой добросовестно, построили баню, летнюю кухню, делали ремонт квартиры. ФИО3 считал квартиру своей собственной, владел квартирой до дня смерти, наступившей в 2001 году. После его смерти ФИО1 стала владеть данной квартирой добросовестно как своей собственной, открыто, постоянно, непрерывно, содержала в надлежащем состоянии за свой счет и оплачивала коммунальные услуги. Указанное жилое помещение в муниципальной собственности сельского поселения не значится, Объединение «Забайкалзолото» было ликвидировано в 2000-х годах. Никто не заявлял о своих правах на данное жилое помещение, не истребовал его из владения ФИО1. Земельный участок под домом принадлежит на праве собственности ФИО1.

Представитель ответчика Совета сельского поселения «Любавинское», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не должно знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Под добросовестным владельцем понимается тот, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Исходя из смысла пункта 2 ст. 218, ст. 234 ГК РФ и указанных разъяснений, основаниями приобретения права собственности являются в частности сделки об отчуждении имущества, переход по наследству и самостоятельным способом приобретения права собственности, и такой способ приобретения такого права как приобретательная давность.

Как разъяснено в п.16 приведенного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на все случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно материалам дела и пояснениям сторон, спорный жилой дом не значится в муниципальной собственности сельского поселения «Любавинское» и муниципального района «<адрес>», записи о регистрации прав на <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, информации в реестре объектов технического учета на указанный жилой дом отсутствуют, что подтверждается справками Администрации сельского поселения «Любавинское» от ДД.ММ.ГГГГ№ и Администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ№, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии информации в реестре объектов технического учета от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного дома.

Как следует из справки Администрации СП «Любавинское» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, не является самовольной постройкой, строился с разрешения местных властей и введен в эксплуатацию в 1971 году, техническая документация отсутствует в силу утраты и уничтожения.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м., 1971 года постройки, находится в кадастровом квартале под номером 75:11:100102, на земельном участке с кадастровым номером 75:11:100102:31.

Согласно доводам истца спорный дом в 1994 году был передан безвозмездно супругу истца ФИО3 по акту Госпредприятия «Забайкалзолото».

Как следует из представленного в материалы дела акта Государственного предприятия «Забайкалзолоторазведка» от ДД.ММ.ГГГГ, данный акт составлен о безвозмездной передаче жилья в личное пользование жильцам по заявлениям жильцов по приложенному списку – 65 домов, 99 квартир, на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке ГКУ «Государственный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ приказом генерального директора «Забайкалзолото» от ДД.ММ.ГГГГ за № структурное подразделение объединения шахта «Любовь» с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в рудник «Любовь»; решением комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № производственное золотодобывающее объединение «Забайкалзолото» ликвидировано, приказом генерального директора Государственного предприятия «Забайкалзолото» от ДД.ММ.ГГГГ за № все имущество, находящееся на балансе объединения «Забайкалзолото» передано на баланс Государственного предприятия «Забайкалзолото»; на основании решения Малого Совета Железнодорожного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано открытое акционерное общество «Забайкалзолото», которое стало правопреемником государственного предприятия «Забайкалзолото», в АО «Забайкалзолото» входит рудник «Любовь»; с ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Забайкалзолото» считается ликвидированным.

Из архивных справок Администрации муниципального района «<адрес>» №, 1517 от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы, в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы ФИО3 и члены ее семьи, в том числе жена ФИО1 значатся проживающими по адресу: <адрес>, номер дома не указан, земля 0,10 га. Сведения о собственнике дома в архивных справках не содержатся.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Кыринским рай ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о браке ФИО3 приходился истцу ФИО1 супругом.

Из наследственного дела № ФИО3 следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальную палату <адрес>ДД.ММ.ГГГГ обратилась его супруга ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследования по закону на наследство в виде вклада и компенсации по вкладу в сберегательном банке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из автомобиля марки ВАЗ 2121, денежного вклада, находящегося в Сберегательном банке, а также ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежного вклада и компенсации на вклад в Сберегательном банке.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По утверждению истца ФИО1 она после смерти супруга фактически приняла наследство, осталась проживать в спорном доме, сохраняла и содержала его.

Из архивной справки Администрации муниципального района «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2001 годы, ФИО3 и члены ее семьи, в том числе жена ФИО1 значатся проживающими по адресу: <адрес>, номер дома не указан.

Согласно справкам Администрации сельского поселения «Любавинское» от ДД.ММ.ГГГГ№, 297, 298,300 в похозяйственных книгах за 2002-2006, 2007-2011, 2011-2015, 2016-2020 годы, ФИО1 значится проживающей по адресу <адрес>. Сведения о собственнике дома в архивных справках не содержатся.

Согласно паспортным данным ФИО1, местом ее регистрации является <адрес>.

Как следует из постановления Администрации сельского поселения «Любавинское» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому дому по адресу <адрес> присвоен адрес <адрес>.

Из справки Кыринского участка ОАО «Читаэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по лицевому счету по адресу <адрес> оплачивает потребленную электроэнергию, задолженности по оплате за электроэнергию не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показал, что ФИО3 и ФИО1 с 1970-х годов проживали в доме по адресу <адрес>, ФИО3 работал строителем на руднике Любовь Объединения «Забайкалзолото», которое предоставило ему квартиру и которое строила эти дома. ФИО3 проживал в квартире до своей смерти, после его смерти в квартире осталась проживать ФИО4 и их сын. ФИО1 относилась к квартире как к своей собственной, содержала ее в надлежащем состоянии за собственный счет, оплачивала коммунальные услуги, владела и владеет квартирой постоянно, непрерывно, открыто. Никто не заявлял права на данную квартиру и не истребовал ее из владения М-вых.

Свидетель ФИО10 суду показала, что ФИО1 и ФИО3 проживали по адресу <адрес> с 1970-х годов, данный дом был построен Объединением «Забайкалзолото», ФИО3 работал в то время на этом предприятии и вселился в жилое помещение с семьей. ГРП «Забайкалзолото» передали жилые помещения в безвозмездное пользование жильцам домов, ФИО3 также был передан жилой дом. Данный дом был двухквартирным, соседи разрушили свою квартиру, ФИО3 сделал из своей квартиры дом, относился к нему как своему собственному, построил ограждение, сарай, баню, владел им до дня смерти, постоянно, непрерывно. После смерти ФИО3 в доме осталась проживать ФИО1 со своим сыном, содержала его в надлежащем состоянии за собственный счет, оплачивала коммунальные услуги. Подтверждает, что ФИО1 с 2001 года постоянно, непрерывно, открыто владеет домом. Никто не заявлял о правах на данный дом и не истребовал его из владения М-вых, рудник Любовь Объединения «Забайкалзолото» ликвидировано.

Оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями сторон, подтверждены письменными материалами.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума № возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчик – Администрация СП «Любавинское» не оспаривал исковые требования истца, напротив, представитель ответчика в судебном заседании признал иск. Ответчик – Совет СП «Любавинское» в судебное заседание не явился, исковые требования истца не оспаривал.

Судом установлено, что право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 и ее супруг ФИО3 проживали в квартире по адресу <адрес>, которая в настоящее время признана жилым домом с присвоением адреса <адрес>, в 1994 году указанное жилое помещение было передано госпредприятием «Забайкалзолоторазведка» по безвозмездной передаче жилья в собственность ФИО3. Истец ФИО1 владеет и пользуется спорным домом после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время, приняла наследство после смерти супруга ФИО3, а до этого, супруг истца ФИО3, правопреемником которого истец ФИО1 является, владел и распоряжался данным домом. Всего в общей сложности владение и пользование спорным домом осуществлялось ФИО3 и ФИО1 более 26 лет. Поскольку истец ФИО1 является наследником ФИО3., то время владения ее супруга спорным домом должно быть присоединено ко времени собственного владения истцом ФИО1. Владение домом носит постоянный, непрерывный характер, перерыва во владении не было. Владение является добросовестным, так как истец как наследник ФИО3 приняла наследство, вступила после его смерти во владение домом, поэтому истец считает спорный дом своим. Истец поддерживает дом в надлежащем состоянии, производила за свой счет ремонтные работы, относится к спорному имуществу как к своему собственному. Владение домом истец осуществляет открыто, о чем свидетельствует пояснения представителя ответчика и показания свидетелей. За все время владения домом ФИО3 и ФИО1 никто не оспаривал их владение домом и не предъявлял каких-либо прав на данную квартиру.

Факты заключения договора энергоснабжения и его исполнение, содержание дома, строительство хозяйственных построек, ремонта дома, длительность проживания в доме, также свидетельствуют о том, что истец ФИО1 действовала как собственник и осуществляла владение указанным спорным объектом недвижимости как собственным добросовестно, открыто и непрерывно. Иного по делу не установлено.

Ответчик Администрация СП «Любавинское» иск признал, ответчик Совет сельского поселения «Любавинское» возражений на иск не представил, ответчики давностное владение истца не оспаривали.

Суд признает давностное владение ФИО1 домом добросовестным, открытым и непрерывным в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного суд находит требования истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> в <адрес> общей площадью 62,3 кв. м..

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.И. Курсинова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ