Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С. к ФИО2, Акционерному обществу «Спецавтохозяйство», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», Обществу с ограниченной ответственностью Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» Рославльский филиал, Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, открытии отдельных лицевых счетов на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С., ** ** ** г.р., к ФИО2, Акционерному обществу «Спецавтохозяйство», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», Обществу с ограниченной ответственностью Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» Рославльский филиал, МУП «Водоканал», Акционерному обществу «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, открытии отдельных лицевых счетов на оплату коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО1, ответчик ФИО2 и их дочь С., ** ** ** г.р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по 1/3 доле в праве общей долевой собственности. Ответчик ФИО2, являясь собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, коммунальные платежи в полном объеме оплачивает истец из собственных денежных средств. Полагает необходимым определить истцу и ответчику порядок оплаты коммунальных платежей по содержанию жилого помещения в долях, пропорциональных долям в праве собственности на жилое помещение, а также открыть отельные лицевые счета для их оплаты.

Просит определить истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ..., в долях ФИО2 - 1/3 долю, ФИО1 - 2/3 доли; обязать АО «Спецавтохозяйство», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», ООО Смоленскую региональную теплоэнергетическую ООО с ограниченной ответственностью «Родник», АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1 и ФИО2 на оплату коммунальных платежей.

Истец ФИО1 и она же законный представитель несовершеннолетней С., ** ** ** г.р., и представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. В письменном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

Представитель ответчика Акционерного общества «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В письменном отзыве на исковое заявление указали, что в АО «Спецавтохозяйство» по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., открыт лицевой счет № ** на имя ФИО2, количество зарегистрированных и проживающих лиц – 3. За период с ** ** ** по ** ** ** по указанному лицевому счету региональным оператором начислена плата за коммунальные услуги по обращению с ТКО в размере 10 980 руб. 96 коп., исходя из количества зарегистрированных лиц в жилом помещении за указанный период. В настоящее время по указанному лицевому счету имеется задолженность в размере 280 руб. 89 коп.

Оформление и выдача отдельных платежных документов и раздельное начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами возможно только путем открытия на каждого из собственников (нанимателей) жилого помещения лицевого счета, т.е. путем заключения с каждым из них договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В случае, если судом будет принято решение об удовлетворении исковых требований ФИО1, просят принять во внимание, что для начисления платы за оказание коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами региональному оператору необходима информация о том, на чье имя должен быть открыт лицевой счет, о количестве зарегистрированных лиц по данному лицевому счету, а в случае отсутствия зарегистрированных – о количестве собственников, нанимателей или лиц, проживающих в жилом помещении на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» Рославльский Филиал в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, в письменном заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражают. Задолженность по оплате за отопление по состоянию на ** ** ** по адресу: ..., составляет 0 052 руб. 41 коп.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просят рассмотреть без участия их представителя. Представили письменные возражения на исковое заявление, в обоснование которых указали, что Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области является специализированной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме – фонд, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области.

Многоквартирый дом, расположенный по адресу: ..., включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 гг.

Основанием для уплаты взносов на капитальный ремонт являются два обстоятельства: наличие в собственности помещения в многоквартирном доме и включение дома в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области. Заключение какого-либо договора не требуется, как и обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения многоквартирного дома, включенного в региональную программу капитального ремонта, в силу закона, а именно, положений Жилищного кодекса РФ.

По состоянию на ** ** ** в информационно-аналитической системе автоматизации и мониторинга деятельности организаций жилищно-коммунального хозяйства ... имеются данные об одном собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: ... – ФИО1. Ранее стороны по настоящему делу к региональному оператору относительно внесения изменений в систему ЖКХ с письменным заявлением не обращались.

Представитель ответчика Акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» Филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. В письменном ходатайстве просят рассмотреть без участия их представителя. Кроме того, сообщают, что для оплаты потребленной электрической энергии по адресу: ..., в АО «АтомЭнергоСбыт» открыт лицевой счет на ФИО1. Задолженность по оплате за электроэнергию у данного потребителя на ** ** ** составляет 468 руб. 60 коп., рассчитанная по среднемесячному потреблению, так как с ** ** ** потребитель не передавал показания прибора учета.

Между МУП «Водоканал» и АО «АтомЭнергоСбыт» заключен агентский договор от ** ** ** для осуществления расчета и начисления оплаты потребителям по услуге водоснабждения и водоотведения. По адресу: ..., в АО «АтомЭнергоСбыт» открыт лицевой счет на ФИО1 для расчета за потребленное водоснабжение и водоотведение. Задолженность по оплате услуг водоснабжения и водоотведения на ** ** ** составляет 2 527 руб. 80 коп., рассчитанный по нормативу потребления.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. В письменном ходатайстве просят рассмотреть без участия их представителя. Кроме того, сообщают, что для оплаты за природный газ, поставляемый по адресу: ..., открыт лицевой счет на имя ФИО1 Учет потребляемого природного газа и расчет его стоимости ведется без применения прибора учета газа для приготовления пищи и подогрев воды, исходя из 3-х человек.

Представитель ответчика МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО1, несовершеннолетняя С., ** ** ** г.р., ответчик ФИО4 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно выписке от ** ** ** из лицевого счета № ** АО «Спецавтохозяйство», по адресу: ..., лицевой счет открыт на имя ФИО2, количество прописанных:3, количество проживающих: 3 (л.д. 18, л.д. 24).

Лицевой счет № ** по оплате теплоэнергии по адресу: ..., открыт на имя ФИО1 (л.д. 27).

Лицевой счет № ** для оплаты за природный газ, поставляемый по адресу: ..., открыт на имя ФИО1

По сведениям Акционерного общества «АтомЭнергоСбыт» Филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» между МУП «Водоканал» и АО «АтомЭнергоСбыт» заключен агентский договор от ** ** ** для осуществления расчета и начисления оплаты потребителям по услуге водоснабждения и водоотведения.

Ввиду отсутствия между участниками общей долевой собственности на квартиру, соглашения о порядке оплаты расходов за ее содержание и коммунальные услуги, такой порядок и размер участия каждого собственника в названных расходах должен быть установлен судом, исходя из долей в праве общей долевой собственности.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, из вышеуказанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Применительно к положениям ст.ст.155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определяет порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства по делу, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ... пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО1 с учетом доли несовершеннолетней С. в размере 2/3 доли, поскольку Судом бесспорно установлено и не оспаривается сторонами, что между собственниками спорного жилого помещения имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Учитывая, что формирование документов для оплаты коммунальных услуг по обращению с ТКО, отопление, взносов на капитальный ремонт, потребляемой электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, за природный газ (приготовление пищи и подогрев воды) осуществляется Акционерным обществом «Спецавтохозяйство, Обществом с ограниченной ответственностью Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» Рославльский Филиал, Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области, Акционерным обществом «АтомЭнергоСбыт» Филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт», Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск», суд считает необходимым возложить на эти организации обязанность производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по ... ФИО2 на 1/3 доли в праве собственности, ФИО1 с учетом доли несовершеннолетней С. на 2/3 доли в праве собственности, с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт, серия, № **), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С. (паспорт, серия, № **) удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО1 (паспорт, серия, № **) с учетом доли несовершеннолетней С. (паспорт, серия, № **) в размере 2/3 доли.

Обязать Акционерное общество «Спецавтохозяйство (ИНН № **), Общество с ограниченной ответственностью Смоленская региональная теплоэнергетическая компания «Смоленскрегионтеплоэнерго» Рославльский Филиал (ИНН № **), Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... (ИНН № **), Акционерное общество «АтомЭнергоСбыт» Филиал «СмоленскАтомЭнергоСбыт» (ИНН № **), Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Смоленск» (ИНН № **) производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по ... ФИО2 на 1/3 доли в праве собственности, ФИО1 (паспорт, серия, № **) с учетом доли несовершеннолетней С. (паспорт, серия, № **) на 2/3 доли в праве собственности, с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Судья: А.В. Примеров