Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ФИО3 ФИО16 к ФИО1 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истица ФИО3 ФИО18. обратилась с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истица проживает и зарегистрирована в в . Квартира является муниципальной собственностью. Основным квартиросъемщиком вышеуказанного помещения являлась мать истицы ФИО3 ФИО19 умершая ДД.ММ.ГГГГ. после смерти матери истица обратилась с заявлением в орган местного самоуправления о переоформлении лицевого счета на свое имя, однако получила отказ в связи с отсутствием согласия остальных зарегистрированных лиц – ответчиков Ш-вых, которые добровольно выехали из спорного жилого помещения в 2005 году в г. Магадан. На протяжении всего этого времени коммунальные платежи за ответчиков вносила мать истицы. Бремя содержания спорным жилым помещением ответчики не несут. Регистрация Ш-вых препятствует истице в переоформлении лицевого счета на жилое помещение на свое имя, кроме того она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным услугам за ответчиков. Истица просила признать ответчиков Ш-вых ФИО20 с несовершеннолетней ФИО1 ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Определением судебного заседания от 14 октября 2011 года производство по данному делу в части требований ФИО3 ФИО22 к ФИО1 ФИО23 прекращено в связи с отказом от исковых требований к ФИО1 ФИО24

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 ФИО25 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 ФИО26 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что она совместно со своими отцом, матерью и сестрой проживали в спорной квартире. Затем в 2003 году они переехали проживать в Магадан. Однако, ее мать ФИО2 оплачивала коммунальные услуги и плату за квартиру вплоть до 2008года. Но поскольку мать истицы была основным нанимателем, то платежи вносились от ее имени. ФИО1 ФИО27 проживала в спорной квартире с 2005 года по 2007 год, после чего уехала учиться в Иркутск. С 2007 года она не проживала в спорной квартире, поскольку ей в этом чинились препятствия. За квартиру и коммунальные услуги она не оплачивала, поскольку не проживала в ней. Со своим ребенком она также не проживала в спорной квартире, поскольку там нет для ребенка необходимых условий – не сделан ремонт, нет мебели.

Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности с действующим законодательством, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.

На основании ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Этой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Аналогичная норма – ст. 89 ч. 2 ЖК РСФСР действовала в период выезда ответчиков из жилого помещения.

В случае выезда нанимателя, члена его семьи, в том числе и бывшего, в соответствии с положениями ст.83 ЖК РФ, на иное место жительства, участники договора найма вправе требовать признания выехавшего утратившим право пользования жилым помещением.

Утрата права признается через установление факта выезда этого лица в другое жилое помещение и расторжения тем самым договора найма.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений для признания члена семьи или бывшего члена семьи нанимателя, утратившим право пользования жилым помещением достаточно установить факт выезда на другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящих добровольный характер.

Допрошенный на основании судебного поручения в качестве свидетеля ФИО1 ФИО28. пояснил, что в 2002 году он выехал из квартиры по адресу: , следом за ним в 2003 году из квартиры выехали его супруга ФИО1 ФИО29 и дочери Ш-вы ФИО30 В городе Дукат он приобрел трехкомнатную квартиру, и семья проживала там, дети там же окончили школу. Из спорной квартиры в г. Чите было вывезено все имущество Ш-вых в контейнерах при переезде. В дальнейшем в 2006-2007 году его супруга переехала в поселок Нижний Куранах Республики Саха, где получила квартиру. Трехкомнатную квартиру в Дукате он оставил супруге и детям. В настоящее время его бывшая супруга ФИО1 ФИО31 и дети обеспечены жильем: дочь ФИО7 проживает в Иркутской области, живет гражданским браком, имеет свой дом, младшая дочь ФИО6 живет с матерью в поселке Нижний Куранах Алданского района. Также свидетель пояснил, что Ш-вы ФИО32 не живут и не собираются проживать в квартире по адресу: .

Из представленной копии трудовой книжки на имя ответчицы ФИО1 ФИО33 следует, что она работала в ООО города Читы до 30 марта 2003 года, была уволена по собственному желанию. С 14 октября 2003 года она принята на работу в ЗАО Магаданской области, где проработала до 16 октября 2006 года. С 27 ноября 2006 года принята в ОАО продолжает работать в настоящее время.

Из сообщения МУ Алданского района Нижнее-Куранахская больница от 31.10.2011 года следует, что ФИО1 ФИО34, года рождения прибыла на участок 22.01.2008 года, наблюдается в детской консультации, в данный момент посещает детский сад № 6 п. Нижний Куранах.

В судебном заседании установлено, и подтверждается показаниями свидетелей СЕВ, ШНГ, СЕА, ФИО3, что ответчики ФИО2, Н.Д., В.Д. с 2003 года не проживают в квартире по адресу: . В 2003 году они добровольно выехали из указанного жилого помещения, при этом вывезли свои вещи и с этого времени в квартире не проживают. Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не проводят текущий ремонт жилого помещения. Доказательств обратного суду не представлено. Какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, ответчикам не чинились. Таким образом, ответчики Ш-вы в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма. Несовершеннолетняя ФИО1 ФИО35 в квартиру по адресу: не вселялась и не проживала, т.е. права пользования спорным жилым помещением не приобрела.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Продолжая быть зарегистрированными в спорном жилом помещении, ответчики, тем самым препятствует нанимателю в реализации прав владения и пользования жилым помещением. При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ш-вых ФИО36 ФИО5, ФИО6, несовершеннолетнюю ФИО1 ФИО37 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня окончательного изготовления решения путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Читы.

Председательствующий: Ю.А. Казакевич