Новоалтайский городской суд Алтайского края
Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)
Вернуться назад
Новоалтайский городской суд Алтайского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело № 2-222/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новоалтайск 26 января 2011 года
Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Козьмик Л.А.,
при секретаре: Хадарчук Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Овсейчука В.И. к администрации Первомайского района Алтайского края, Голомидовой Т.Н. о выделе в натуре части земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Овсейчук В.И. обратился в суд с иском к администрации Первомайского района Алтайского края, Голомидовой Т.Н. о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности. Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС, общей площадью . На указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором 1/2 доля принадлежит истцу на праве собственности, а другая 1/2 доля - ответчику. Фактически, с учетом сложившегося порядка пользования участком в его пользовании находится часть земельного участка площадью ., а в пользовании ответчика находится вторая часть земельного участка. Ранее собственником второй половины дома и земельного участка являлся умерший П.Ф.Н. После его смерти наследство фактически приняла супруга С.Н.И.., которая также вскоре умерла. ДАТА путем подачи заявления нотариусу, наследство приняла дочь П.Ф.Н. Голомидова Т.Н., но надлежащим образом право собственности не оформила. В настоящее время он имеет намерение разделить спорный земельный участок, прекратив право общей долевой собственности, однако не может этого сделать в добровольном порядке ввиду изложенных обстоятельств.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому делу, администрация Зудиловского сельсовета Первомайского района Алтайского края исключена из числа третьих лиц.
Истец Овсейчук В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Голомидова Т.Н., в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени слушания дела, в представленном заявлении указала, что исковые требования Овсейчука В.И. признает в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно заявления возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Овсейчука В. И. подлежат удовлетворению.
Судом установлено, Овсейчуку В.И. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по АДРЕС, общей площадью ., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА (л.д. 7).
На данном земельном участке был расположен жилой дом, общей площадью ., состоящий из 2-х изолированных помещений. Право собственности на 1/2 долю жилого дома в указанном жилом доме зарегистрировано Управлением Росреестра по Алтайскому краю ДАТА за Овсейчуком В.И. на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д.8).
Также судом установлено, что ранее собственником второй половины дома и земельного участка являлся умерший в ДАТА П.Ф.Н После его смерти наследство фактически приняла супруга С.Н.И., которая также вскоре умерла. ДАТА путем подачи заявления нотариусу, наследство приняла дочь С.Н.И. Голомидова Т.Н., но надлежащим образом право собственности не оформила (л.д.32).
Согласно сообщения администрации сельсовета Первомайского района Алтайского края, по данным хозяйственной книги, земельный участок, находящийся по АДРЕС принадлежит П.Ф.Н на основании договора купли - продажи от ДАТА (л.д.33).
Из имеющихся в материалах дела письменных доказательств следует, что Голомидова Т.Н. не является наследником первой очереди после смерти П.Ф.Н Она обратилась к нотариусу после смерти своей матери - С.Н.И., указав в заявлении, что в состав наследственного имущества входит 1\2 доля указанного жилого дома, поскольку С.Н.И. фактически приняла это наследство, но не оформила своих прав.
Таким образом, переход права собственности П.Ф.Н на указанное недвижимое имущество в настоящее время не зарегистрирован.
Как следует из выписки из технического паспорта на домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС, НОМЕР, составленной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю ДАТА по состоянию ДАТА, жилой дом состоял из двух изолированных жилых помещений, земельный участок также разделен на две половины ограждением (л.д.47-50).
На основании Постановления администрации сельсовета Первомайского района Алтайского края НОМЕР от ДАТА и с письменного согласия П.Ф.Н, истец занимаемую часть дома (АДРЕС) демонтировал и осуществил строительство индивидуального жилого дома на своей части земельного дома (л.д.10,11).
Таким образом, в связи с уничтожением части недвижимого имущества право общей долевой собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС в силу ч.1 ст. 235 ГК РФ фактически прекратилось.
Истец Овсейчук В.И. в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок фактически был разделен между собственниками, с учетом сложившегося порядка пользования сторонами, споров между пользователями не возникало.
Указанное истцом обстоятельство подтверждается и представленной кадастровой выпиской на земельный участок от ДАТА, расположенный по адресу АДРЕС (л.д. 34), а также ответом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по АДРЕС от ДАТА НОМЕР (л.д.59-62).
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Статья 252 ГПК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Соглашение о способе и условиях раздела спорного земельного участка между участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у предполагаемого второго участника долевой собственности - Голомидовой Т.Н.
Истцом представлен суду межевой план от ДАТА, утвержденный Главой сельского совета ДАТА, главным архитектором АДРЕС ДАТА (л.д. 13-21), акт согласования границ земельного участка (л.д. 22-23).
В ФГУ «Земельная кадастровая палата» по АДРЕС информация о земельном участке, расположенном по АДРЕС отсутствует. При этом в государственном кадастре недвижимости существуют земельные участки, расположенные по указанному адресу, с кадастровым номером НОМЕР, площадью , правовобладателем указан Овейчук В.И. и с кадастровым номером НОМЕР,площадью , принадлежащем на праве постоянного бессрочного пользования П.Ф.Н Данные земельные участки внесены в сведения ГКН на основании Перечня ранее учтенных земельных участков от ДАТА, переданного территориальным отделом НОМЕР Управления Роснедвижимости по АДРЕС, утвержденные заместителем начальника отдела по Управления Роснедвижимости по Алтайскому краю (л.д.59-62).
Таким образом, из указанных документов усматривается, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым истец желает его разделить.
Судом установлено, что Овсейчук В.И. пользуется частью земельного участка площадью ., обозначенной на межевом плане «земельный участок 1», а в пользовании ответчика находится часть земельного участка площадью ., обозначенная на межевом плане «земельный участок 2».
Суд, оценив предложенный истцом вариант раздела спорного земельного участка, учитывая отсутствие возражений относительно заявленного иска со стороны ответчика и исследовав представленный истцом межевой план от ДАТА, утвержденный Главой сельского совета ДАТА, главным архитектором АДРЕС ДАТА, приходит к выводу о том, что существует возможность выдела доли земельного участка в натуре истцу по предложенному им варианту, поскольку такой раздел земельного участка соответствует доле в праве собственности истца на данный земельный участок.
В связи с изложенным, учитывая отсутствие возражений ответчика относительно раздела земельного участка, суд считает возможным произвести раздел земельного участка, расположенного по АДРЕС, выделив в собственность Овсейчука В.И. часть указанного земельного участка площадью ., установив его границы согласно межевого плана от ДАТА (земельный участок 1) и признать за ним право собственности на указанную часть земельного участка, прекратив право общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Овсейчука В.И. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Овсейчука В.И. с П.Ф.Н на жилой дом АДРЕС в связи с уничтожением недвижимого имущества.
Произвести раздел земельного участка общей площадью . расположенного по АДРЕС между Овсейчуком С.Н.И. и П.Ф.Н, прекратив право общей долевой собственности Овсейчука В.И. с П.Ф.Н на указанный земельный участок.
Выделить в собственность Овсейчука В.И. часть земельного участка АДРЕС площадью ., установив его границы согласно межевого плана от ДАТА, выполненного кадастровым инженером филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное Бюро» и согласованного Главой администрации сельсовета ДАТА, главным архитектором АДРЕС ДАТА.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий Л.А.Козьмик
Мотивированное решение изготовлено: ДАТА