Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Махачкале гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к ООО «Гранит» и Администрации г.Махачкала об устранении в пользовании, сносе самовольно возведенного ограждения и признании постановления Администрации г.Махачкалы недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Гранит» и Администрации г.Махачкала об устранении в пользовании, сносе самовольно возведенного ограждения и признании постановления Администрации г.Махачкалы недействительным, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № с площадью 400 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Участок предоставлен для строительства многоквартирного дома. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в органах гос. регистрации и подтверждается записью, внесенной в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.11.2014г. за №. Также указал, что в конце февраля 2015 г. ранее незнакомые ему люди, которые стали ссылаться на некую фирму ООО «Гранит», начали строительные работы на его участке. Они загородили часть его участка деревянным забором и стали заливать фундамент по всему периметру участка. Неоднократные просьбы прекратить строительные работы, представить документы на участок или разрешение на осуществление строительных работ ответчик проигнорировал. Кроме того, ему стало известно, что постановлением главы администрации <адрес> от 11.02.2015г. ООО «Гранит» в безвозмездное срочное пользование под строительство 8-этажного дома предоставлен земельный участок в районе <адрес>. В связи с чем просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № с площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, (ФИО3), в районе <адрес>, обязав «ООО» Гранит» снести ; незаконные ограждения, возведенные на его земельным участком и обеспечить ему свободный доступ к участку, признать недействительным Постановление администрации города от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении ООО «Гранит» в безвозмездное пользование земельного участка под строительство многоквартирного 8-и этажного жилого дома в районе <адрес> для расселения граждан по муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного дома жилищного фонда на 2013-2017 г.г.» и приостановить строительные работы, проводимые ООО «Гранит» на земельном участке с кадастровым номером №, с площадью 400 кв.м., расположенным по указанному выше адресу.

В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности ФИО4 просила удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нем.

Администрация г. Махачкала и ООО «Гранит» надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела своего представителя в суд не прислали и об уважительности причин их отсутствия суду не сообщили, потому в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10.11.2014г. ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, для многоквартирной постройки.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, право собственности на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в органах государственной регистрации и подтверждается записью, внесенной в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Судом и материалами дела установлено, что ООО «Гранит», начали строительные работы на вышеуказанном участке, а именно загородили часть истца участка деревянным забором, данный факт подтверждается представленными суду фотографиями.

Из статьи 3 ГПК РФ следует, что восстановлению подлежит нарушенное право, за защитой которого лицо обращается в суд.

Как усматривается из постановления главы Администрации г. Махачкала от 11.02.2015г. ООО «Гранит» в безвозмездное срочное пользование под строительство 8-этажного дома предоставлен земельный участок в районе <адрес>.

Судом установлено, что в указанном выше постановлении главы не указано конкретное месторасположение и границы земельного участка предоставленного ответчику т.е, ООО «Гранит», в отсутствие документов, которым определено фактическое месторасположение земельного участка, предоставленного им для строительства дома, незаконно претендует на участок истца и создает ему препятствий в пользовании им. долее тою.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Более того, судом установлено, что в 1994 г. в районе <адрес> в <адрес> участок был предоставлен ФИО5 для строительства многоквартирного дома, а в настоящее время находится в ФИО1 собственности, в связи с чем Администрация <адрес> не вправе была предоставить данный участок, обремененный истца правами, предоставить другому лицу.

Таким образом, в настоящее время из-за возникших споров по поводу земельного участка истец лишен возможности использования участка по его целевому назначению.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Согласно ч. 4 ст. 43 Федерального закона от 19.05.2013 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»глава муниципального образования в пределах своих полномочий, установленных уставом муниципального образования и решениями представительного органа муниципального образования, издает постановления и распоряжения по вопросам организации деятельности представительного органа муниципального образования в случае, если глава муниципального образования исполняет полномочия председателя представительного органа муниципального образования, или постановления и распоряжения местной администрации по вопросам, указанным в части 6 настоящей статьи, в случае, если глава муниципального образования исполняет полномочия главы местной администрации. Глава муниципального образования издает постановления и распоряжения по иным вопросам, отнесенным к его компетенции уставом муниципального образования в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами.

Из ч. 6 ст. 43 Федерального закона от 19.05.2013 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» следует, что глава местной администрации в пределах своих полномочий, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, уставом муниципального образования, нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, издает постановления местной администрации по вопросам местного значения и вопросам, связанным с осуществлением отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также распоряжения местной администрации по вопросам организации работы местной администрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающим угрозу его нарушения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010г. ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является застройщик либо лицо, которое бы стало собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

При изложенных обстоятельствах, исковое заявление ФИО2 к ООО «Гранит» и Администрации г.Махачкала об устранении в пользовании, сносе самовольно возведенного ограждения и признании постановления Администрации г.Махачкалы недействительным суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО7 к ООО «Гранит» и Администрации г.Махачкала об устранении в пользовании, сносе самовольно возведенного ограждения и признании постановления Администрации г.Махачкалы недействительным удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № 899 с площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать «ООО» Гранит» снести незаконные ограждения, возведенные на ФИО2 ФИО8 земельном участке и обеспечит ему свободный доступ к участку.

Признать постановление администрации города от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении ООО «Гранит» в безвозмездное пользование земельного участка под строительство многоквартирного 8-и этажного жилого дома в районе <адрес> для расселения граждан по муниципальной адресной программе «Переселение граждан из аварийного дома жилищного фонда на 2013-2017 г.г.», недействительным.

Приостановить строительные работы, проводимые ООО «Гранит» на земельном участке с кадастровым номером №, с площадью 400 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Онжолов М.Б.