Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к жилищно-строительному кооперативу «Лаптиева-3» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Лаптиева-3» о расторжении договора на участие в паевом строительстве и взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что согласно п. 1 договора от 01.12.2014 г. № на участие в паевом строительстве жилищно-строительный кооператив «Лаптиева-3» обязался принять ФИО2 ФИО7 в качестве «Пайщика» в паевое строительство 1 комнатной <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., расположенной на 5 этаже, во вновь строящемся кирпичном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1 договора «Кооператив» обязуется сдать по приемно-сдаточному акту «Пайщику» квартиру, указанную в п. 1 со всеми действующими коммуникациями в срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2.1 договора стоимость квартиры составляет 921 800 (девятьсот двадцать одна тысяча восемьсот) рублей. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО8 внес оплату за <адрес>, корпуса 6, сумма оплаты составляет 921 800 (девятьсот двадцать одна тысяча восемьсот) рублей. Согласно квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО9 внес оплату за технические условия <адрес>, сумма оплаты составляет 78 238 (семьдесят восемь тысяч двести тридцать восемь) рублей. На сегодняшний день жилищно–строительный кооператив «Лаптиева-3» своих обязательств, предусмотренных п.1 и 3.1 вышеуказанных договоров не выполнил. Истец просит расторгнуть договор на участие в паевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенный с ЖСК «Лаптиева-3», взыскать с ЖСК «Лаптиева-3» сумму в размере 921 800 рублей, уплаченные в качестве взноса за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, корпус шесть, взыскать с <адрес> сумму в размере 78 238 рублей, уплаченные за технические условия.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, доказательства уважительности причин неявки суду не представил.

Ответчик об уважительных причинах неявки не сообщал, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался. На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает, что иск подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Между ФИО2 ФИО10 и жилищно-строительным кооперативом «Лаптиева-3» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ№ на участие в паевом строительстве.

Согласно п. 1 указанного договора жилищно-строительный кооператив «Лаптиева-3» обязался принять ФИО2 ФИО11 в качестве «Пайщика» в паевое строительство 1 комнатной <адрес>, общей площадью 41,9 кв.м., расположенной на 5 этаже, во вновь строящемся кирпичном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.1 договора «Кооператив» обязуется сдать по приемно-сдаточному акту «Пайщику» квартиру, указанную в п. 1 со всеми действующими коммуникациями в срок до 31.05.2015 г.

Согласно п. 2.1 договора стоимость квартиры составляет 921 800 (девятьсот двадцать одна тысяча восемьсот) рублей.

Как следует из представленных истцом документов, ФИО2 ФИО12 внес оплату за <адрес>, корпуса 6, сумма оплаты составляет 921 800 (девятьсот двадцать одна тысяча восемьсот) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 ФИО13 внес оплату за технические условия <адрес>, корпуса 6, сумма оплаты составляет 78 238 (семьдесят восемь тысяч двести тридцать восемь) рублей.

На сегодняшний день ответчик своих обязательств, предусмотренных п.1 и п. 3.1 вышеуказанного договора не выполнил.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, односторонне отказаться от исполнения ответчик был не вправе.

Согласно п. 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая, что ЖСК «Лаптиева-3» обязательства по сдаче квартиры по приемно-сдаточному акту в срок до 31.05.2015 г. перед ФИО2 не исполнил, суд полагает, что нарушение ответчиком условий договора является существенным и достаточным основанием для расторжения договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО14 удовлетворить.

Расторгнуть договор на участие в паевом строительстве от 01.12.2014 г. № 194, заключенный между ФИО2 ФИО15 и ЖСК «Лаптиева-3».

Взыскать с ЖСК «Лаптиева-3» в пользу ФИО2 ФИО16 сумму в размере 921 800 рублей, уплаченную в качестве взноса за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус шесть.

Взыскать с ЖСК «Лаптиева-3» в пользу ФИО2 ФИО17 сумму в размере 78 238 рублей, уплаченные за технические условия.

Резолютивная часть заочного решения объявлена 21 июня 2018 года.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 июня 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дадаева П.А.