Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ней и ответчиком был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: <адрес>

15 октября 2020 года истцом была подана заявка в Росреестр о государственной регистрации права на объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, площадь 44,7 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, расположенная по адресу <адрес>

11 ноября 2020 года истцу пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации недвижимости в связи с тем, что не предоставлена копия доверенности подтверждающей отказ ответственного нанимателя согласно Договору социального найма от № от 16 мая 2019 года ФИО1 Также не предоставлено заявление от муниципального образования «Рощинское городское поселение» Выборгский район Ленинградской области о государственной регистрации права собственности и документы, необходимые для ее проведения на указанный выше объект недвижимости.

При обращении 25 ноября 2020 года в Администрацию МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области предоставить данные документы, пришел ответ, что объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, площадь 44,7 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> учтен в реестре муниципального имущества МО «Рощинское городское поселение» № 130 от 23 ноября 2007 года, Постановления администрации МО «Рощинское городское поселение» №111 от 26 июня 2008 года, договора дарения (безвозмездной передачи) жилых помещений от 01 января 2009 года, Акта приема-передачи от 2008 года.

Передающей стороной, СПК «Птицефабрика Ударник», не были зарегистрированы в законном порядке права на передаваемые жилые помещения (квартиры), что является препятствием государственной регистрации права муниципальной собственности МО «Рощинское городское поселение».

Истец просит суд признать право собственности на объект недвижимости: квартиру, назначение: жилое, площадь 44,7 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Право истца на указанное жилое помещение никем не оспаривается, жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге, не обременено правами иных лиц.

Вышеуказанный договор никем не оспорен, недействительным не признан.

Статьей 35 Конституции РФ определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При обращении 25 ноября 2020 года в Администрацию МО «Рощинское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области предоставить данные документы, пришел ответ, что объект недвижимости: квартира, назначение: жилое, площадь 44,7 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> учтен в реестре муниципального имущества на основании решения МО «Рощинское городское поселение» №130 от 23 ноября 2007 года, Постановления администрации МО «Рощинское городское поселение» №111 от 26 июня 2008 года, договора дарения (безвозмездной передачи) жилых помещений от 01 января 2009 года, Акта приема-передачи от 2008 года.

В связи с чем, истец не имеет возможности получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, чем нарушаются ее права.

Ответственный наниматель согласно Договору социального найма от № от 16 мая 2019 года ФИО1 не возражал против приватизации спорного объекта недвижимости истцом, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от 03 октября 2018 года.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.2 ст.195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

C учетом изложенных правовых норм применительно к возникшим правоотношениям, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку договор № 54776 от 16 января 2020 года передачи жилого помещения в собственность граждан совершен в надлежащей форме, никем не оспорен и не отменен, недействительным не признан, а само по себе отсутствие надлежаще оформленных документов на спорное жилое помещение предыдущего собственника, не может лишить гражданина права на предоставление жилого помещения в собственность бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, удостоверенной паспортом гражданина РФ №, выданным <данные изъяты>Дата года, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, назначение: жилое, площадь 44,7 кв.м., этаж - 1, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 1 июня 2021 года

Мотивированное решение суда изготовлено 8 июня 2021 года

УИД 47RS0005-01-2021-000993-28

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2221/2021 ~ M-454/2021 в Выборгском городском суде Ленинградской области.