Гражданский кодекс часть 1

9 июня 2020 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волжском Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ООО «Волжские тепловые сети» к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в нежилое помещение для выполнения работ по установке прибора учета тепловой энергии и теплоносителя,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Волжские тепловые сети» обратилось в суд и иском к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в нежилое помещение для выполнения работ по установке прибора учета тепловой энергии и теплоносителя. В обоснование требований указывает, что ООО «Волжские тепловые сети» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей деятельность по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителей на территории г.Волжского Волгоградской области и производит поставку тепловой энергии и теплоносителя в нежилое здание по адресу: <адрес>. Максимальный объем потребления тепловой энергии на объекте составляет менее чем 0,2 гигакалории в час согласно договорам теплоснабжения. Объект построен в 1970 году. Собственниками помещений в указанном нежилом здании обязанность по оснащению и вводу в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии и теплоносителя в установленный срок не была исполнена. ООО «Волжские тепловые сети» заключило с ООО «Стройсоюз» договор подряда от "."..г.№... на выполнение работ по разработке проектной документации и установке прибора учета тепловой энергии и теплоносителя, однако ООО «Стройсоюз» не смогло провести монтаж прибора учета в тепловом узле объекта по причине создания препятствий сособственником теплового узла- ФИО1 В связи с чем, ООО «Волжские тепловые сети» просит обязать ФИО1 обеспечить работникам ООО «Волжские тепловые сети» и ООО «Стройсоюз» доступ в тепловой узел нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, для выполнения работ по установке прибора учета тепловой энергии и теплоносителя.

Представитель истца ООО «Волжские тепловые сети» ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен лично. Доверил представление своих интересов ФИО3, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в здании, расположенном по адресу: <адрес> вертикальная разводка внутридомовых инженерных систем отопления, в связи с чем отсутствует техническая возможность установки прибора учета тепловой энергии.

Представитель третьего лица ООО «Стройсоюз» ФИО4 в судебном заседании пояснил, что на основании договора подряда от "."..г.№... был проведен предварительный осмотр теплового узла нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, была разработана проектная документация, однако для установки приборов учета представители ООО «Стройсоюз» трижды не были допущены в помещение теплоузла его собственником ФИО1

Суд, выслушав представителей сторон, представителя третьего лица, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 статьи 543 ГК РФ установлено, что требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами.

Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 8 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" (далее - Закон об энергоснабжении) действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий. До 1 января 2019 года собственники объектов, которые указаны в частях 3 - 7 настоящей статьи и максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, обязаны обеспечить оснащение таких объектов приборами учета используемой тепловой энергии, указанными в частях 3 - 7 настоящей статьи, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

В силу части 12 статьи 13 Закона об энергоснабжении лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию.

При этом статья 13 указанного федерального закона, предусматривает право ресурсоснабжающей организации в случае неисполнения собственниками обязанности обеспечить оснащения домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввода установленных приборов учета в эксплуатацию, самостоятельно совершить действия по оснащению домов приборами учета, с обеспечением допуска указанной организации к местам установки приборов учета.

В судебном заседании установлено, что собственниками помещений в нежилом здании по адресу: <адрес> являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ООО «Мотус-Телеком», ООО «Бизнес-Право» что подтверждается сведениями, предоставленными Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области, а так же свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.105-108).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "."..г.ФИО1 на праве собственности принадлежат встроенные помещения подвала, первого и второго этажа в двухэтажном кирпичном административном здании с подвалом, общей площадью 188,7 кв.м (л.д.129).

Из копии технического паспорта нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве собственности ФИО9 усматривается что в принадлежащем ему нежилом подвальном помещении размещен теплоузел (л.д. 111-118).

Согласно договору энергоснабжения тепловой энергии в горячей воде №... от "."..г., заключенному между ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» и ООО «Бизнес-право» (л.д.8-12), договору теплоснабжения №... от "."..г., заключенному между ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» и ФИО5 (л.д.13-17), договору энергоснабжения тепловой энергией в горячей воде №... от "."..г., заключенному между ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» и ООО «РУТЕНИЯ» (л.д.18-22), договору теплоснабжения №... от "."..г., заключенному между ООО «ЛУКОЙЛ-ТТК» и ООО «Мотус-Телеком» (л.д.23-27), договору теплоснабжения №... от "."..г., заключенному между ООО «Волжские тепловые сети» и ФИО1 (л.д.28-32), договору теплоснабжения №... от "."..г., заключенному между ООО «Волжские тепловые сети» и ФИО8 (л.д.33-37), максимальный объем потребления тепловой энергии на объекте составляет менее 0,2 гигакалории в час.

В силу ч.8 ст.13 Федерального закона от "."..г.№...- ФЗ, на собственников помещений в нежилом здании, расположенном в нежилом здании по адресу <адрес> возложена обязанность по оснащению и вводу в эксплуатацию приборов учета тепловой энергии и теплоносителя.

Указанная обязанность до настоящего времени ФИО9 не исполнена.

Частью 12 статьи 13 Федерального закона от "."..г.№...- ФЗ, предусмотрено право ресурсоснабжающей организации в случае неисполнения собственниками обязанности обеспечить оснащения домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввода установленных приборов учета в эксплуатацию, самостоятельно совершить действия по оснащению домов приборами учета, с обеспечением допуска указанной организации к местам установки приборов учета.

Во исполнении указанной обязанности, между ООО «Волжские тепловые сети» и ООО «Стройсоюз» "."..г. был заключен договор подряда №... на выполнение работ по разработке проектной документации и установке приборов учета тепловой энергии и теплоносителя по адресу <адрес> (л.д.38-48).

Собственникам помещений нежилого здания для подписания были направлены акты о технической возможности установки приборов учета, что подтверждается письмами №..., №..., №..., №..., №..., №... от "."..г. (л.д.57-62).

Акты обследования, пунктом 7 которых установлено наличие технической возможности установки прибора учета были подписаны директором ООО «Мотус-Телеком» ФИО10, директором ООО «Бизнес-право» ФИО11, директором ООО «РУТЕНИЯ» ФИО6 (л.д.63-65).

ФИО1 является собственником подвального помещения и сособственником теплового узла. Помещение теплового узла объекта расположено в подвальном помещении, является смежным по отношению к подвальным помещениям ответчика. В связи с чем, "."..г. в адрес ФИО1 ООО «Волжские тепловые сети» был направлен для подписания договор на установку узла учета тепловой энергии и теплоносителя, от подписания которого ответчик отказался, ссылаясь на отсутствие технической возможности установки узла учета тепловой энергии, теплоносителя (л.д.66,67-68).

Кроме того, ответчик неоднократно извещался о необходимости обеспечить представителям ООО «Стройсоюз» доступ в тепловой узел для установки приборов учета, что подтверждается письмами №... от "."..г., №... от "."..г. (л.д.71,73).

Согласно акту о не допуске к выполнению работ по установке приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, расположенному по адресу <адрес> от "."..г., доступ к тепловому пункту не предоставлен собственниками помещений (л.д.76).

Доказательств того, что иные сособственники нежилых помещений в указанном здании препятствовали работникам ООО «Волжские тепловые сети» и ООО «Стройсоюз» в осуществлении доступа в помещение теплоузла, ФИО1 суду представлено не было.

Доводы представителя ответчика ФИО1ФИО3 о том, что п.42 постановления Правительства РФ №... от "."..г., устанавливает, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов- в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, а так же на то, что в соответствии с приказом Министерства регионального развития РФ №... от "."..г. «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» техническая возможность установки прибора учета отсутствует в случаях если: установка прибора учета повлечет реконструкцию и капитальный ремонт существующих внутридомовых инженерных систем, а также наружных согласно акта раздела границ который требует значительных затрат; также, при установке прибора учета невозможно будет обеспечить доступ для снятия показаний прибора учета и его обслуживания, замены в связи с отсутствием свободного допуска в помещение теплового узла, не имеющего отдельного входа и из за отсутствия прав на помещение (где устанавливается прибор учета) у всех собственников здания; кроме того, здание имеет вертикальную разводку внутридомовых инженерных систем отопления.

Суд не принимает доводы ответчика, поскольку, критерии разработанные в рамках приказа Министерства регионального развития РФ №... от "."..г. «Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения» действуют в отношении жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирных домах и не могут быть применены к помещениям в нежилом здании, расположенном по адресу <адрес>, так как указанное здание согласно техническому паспорту (л.д.51-56) является административным.

Кроме того, требования в части организации учета используемых энергетических ресурсов, установленные Федеральным законом от 23 ноября 2009 года №261- ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до "."..г., к которым здание, расположенное по адресу <адрес> не относится.

Вследствие этого у ресурсоснабжающей организации возникло право самостоятельно совершить действия по оснащению нежилого помещения приборами учета и требовать предоставления допуска уполномоченных работников организации к местам установки приборов учета с возложением на собственника жилого дома обязанности оплатить расходы организации на их установку. Учитывая изложенное, а также факт не допуска представителей истца к месту установки приборов учета, суд пришел к обоснованному выводу о необходимости возложения на ответчика обязанности предоставить допуск в помещение для выполнения работ по установке прибора учета тепловой энергии.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что при подаче искового заявления истцом ООО «Волжские тепловые сети» оплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г. (л.д. 3), в связи с чем суд взыскивает с ответчика ФИО1 понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Волжские тепловые сети» к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в нежилое помещение для выполнения работ по установке прибора учета тепловой энергии и теплоносителя - удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить работникам ООО «Волжские тепловые сети» и ООО «Стройсоюз» доступ в тепловой узел нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, для выполнения работ по установке прибора учета тепловой энергии и теплоносителя.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Волжские тепловые сети» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья - Ю.В. Петрушенко

Справка: в окончательной форме решение изготовлено 16 июня 2020 года.

Судья - Ю.В. Петрушенко