Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия города Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО, ФИО, ФИО и ФИО о взыскании задолженности и пени за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

МУП города Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» обратилась в Адлерский районный суд г.Сочи с исковым заявлением к ФИО, ФИО, ФИО и ФИО о взыскании задолженности и пени за коммунальные услуги.

В обоснование иска истец указал, что 04 мая 2005г. между Муниципальным предприятием «ОРГАНИЗАЦИЯ» Адлерского района и гражданином ФИО был заключен договор № 10/10 на поставку и потребление тепловой энергии

В соответствии с п.1.1 Устава МУП г. Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» является правопреемником по всем правам и обязанностям присоединенного к нему МП «ОРГАНИЗАЦИЯ» Адлерского района в соответствии с Распоряжением Главы города Сочи № 536-р от 01 июня 2009 года «О реорганизации муниципального унитарного предприятия города Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» путем присоединения к нему МП «ОРГАНИЗАЦИЯ» Адлерского района и МУП «ОРГАНИЗАЦИЯ».

Согласно п. 8.1 Договора договор действует в течение 1 года с момента подписания. Договор считается ежегодно продленным (пролонгированным) на тот же срок, если до окончания срока его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от пролонгации Договора на следующий год. До настоящего времени ни одна из сторон не отказалась от пролонгации Договора.

В доме 46 по ул. Садовой совместно с ФИО зарегистрированы и проживают члены его семьи: ФИО, ФИО и ФИО, что подтверждается адресными справками, выданными отделом адресно-справочной работы управления по городу Сочи УФМС России по Краснодарскому краю.

В силу п. 1.1. Договора потребитель обязуется принять и оплатить поставленную тепловую энергию.

За период с 01.01.2009г. по 30.11.2012г. задолженность ответчиков перед МУП «ОРГАНИЗАЦИЯ» по оплате тепловой энергии, поставленной по адресу: <адрес> составляет 45556 руб. 91 коп.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ должник, несвоевременно внесший плату за коммунальные услуги, обязан уплатить кредитору неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в пользу МУП г.Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 45 556 руб. 91 коп., пеню в размере 7909 руб. 28 коп., а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 1803 руб. 99 коп.

В судебном заседании представитель МУП г.Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» по доверенности ФИО исковые требования полностью поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО и его представитель в порядке ст.53 ГПК РФ – ФИО исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении, а также заявили о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав в совокупности все представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковое заявление МУП г.Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Муниципальное унитарное предприятие города Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» являясь теплоснабжающей организацией, обеспечивает население г.Сочи услугами отопления и горячего водоснабжения.

В судебном заседании установлено, что 04 мая 2005г. между Муниципальным предприятием «ОРГАНИЗАЦИЯ» Адлерского района и гражданином ФИО был заключен договор № 10/10 на поставку и потребление тепловой энергии.

Муниципальное предприятие «ОРГАНИЗАЦИЯ» приняло на себя обязательства оказывать услуги по теплоснабжению, а абонент в лице ФИО, оплачивать в порядке и в сроки, установленные Жилищным кодексом.

Согласно сведениям из Управления по г.Сочи УФМС России по Краснодарскому краю в жилом доме №<адрес> зарегистрированы ФИО, ФИО, ФИО и ФИО

В соответствии с п.1 ст.539 ГК РФ по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию.

Правоотношения между должниками и МУП «ОРГАНИЗАЦИЯ» за указанный период регулируются ст.ст.539-548 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ.

Также за период с 01.01.2009г. отношения между должником и МУП «ОРГАНИЗАЦИЯ» регулировались «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 (далее - «Правила № 307»), а с 01.09.2012 г. – по настоящее время регулируются «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354.

Ответчик основывает свои возражения на том, что в жилом доме №<адрес> с момента заключения договора изменилась отапливаемая площади (тепловая нагрузка) в связи с тем, что в нескольких комнатах были демонтированы тепловые батареи, в связи с чем, площадь отапливаемых помещений сократилась с 58,6 кв.м., до 36,2 кв.м.

Однако, принимая решение, суд не учитывает данные возражения, в связи с тем, что в силу п.2 приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме определяется по следующей формуле:

где:

- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, факт того, что в каких либо комнатах ответчиком демонтированы батареи, не имеют для дела значения, так как расчет размер платы за отопление рассчитывается с учетом общей площади жилого дома.

Кроме того, не могут быть приняты судом во внимание доводы ответчика относительного необоснованного взыскания тепловых потерь.

Так, в силу п.2 ст.19 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» коммерческий учет тепловой энергии и теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Прибор учета горячей воды у абонента ФИО установлен не на границе балансовой принадлежности сетей.

В силу п. 3.2.1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго РФ от 12.09.95г. № Вк-4936, зарегистрированных Минюстом РФ 25.09.95г. рег. № 954, при определении количества тепловой энергии, полученной потребителем, в это количество включаются тепловые потери на участке от границы балансовой принадлежности системы теплоснабжения потребителя до его узла учета, если узел учета оборудован не на границе балансовой принадлежности.

В соответствии с п.1 названных выше Правил границей балансовой принадлежности тепловых сетей является линия раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения.

В силу п.10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) определяются в договорах, горячего водоснабжения, отопления, заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п.20 Правил в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома (домовладения), дополнительно указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии).

Пунктом 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808, установлено, что договор теплоснабжения содержит существенное условие об объеме тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета. К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

На основании п.1.2 Договора с абонентом ФИО граница балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон устанавливается актом, составленным представителем Теплосети и Потребителя. Такой акт сторонами договора подписан.

Кроме того размер платы также согласован сторонами Договора (Приложение № 3 к Договору). В соответствии с п.1.3. Договора потери тепловой энергии в магистральных сетях потребителя распределяются между ним и субабонентами пропорционально их договорной нагрузке.

В силу п.3 ст.31 и ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя либо собственника жилого помещения несут солидарную с нанимателем либо собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (либо пользования жилым помещением).

В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности установлена законом.

Согласно ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО, ФИО, ФИО и ФИО не в полном объеме производили оплату за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2009г. по 30.11.2012г., в связи с чем, задолженность по оплате за тепловую энергию составила 45556 руб. 91 руб.

Однако в судебном заседании ответчик и его представитель заявили ходатайство о применении судом срока исковой давности по требованиям МУП г.Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ».

Статья 196 ГК общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно материалам дела МУП г.Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» обратилось в Адлерский районный суд г.Сочи с настоящим иском 19 апреля 2013 года, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию задолженность только в пределах трехлетнего срока, то есть с 1 апреля 2010 года.

Согласно расчету суммы задолженности абонента ФИО, лицевой счет № (<адрес>), за должность ответчиков за период с 19.04.2010г. по 30.11.2012г. составила 34693 руб. 24 коп.

В связи с этим, в виду нарушения должниками своих обязательств по оплате задолженности по оплате тепловой энергии, с них подлежит взысканию пени в размере 4248 руб. 66 коп.

В соответствии с ч.1 с. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Таким образом, исследовав и оценив в соответствии состатьей 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования МУП города Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При предъявлении иска МУП города Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» была уплачена государственная пошлина в размере 1803 руб. 99 коп., однако в связи с частичным удовлетворением исковых требований, указанная сумма подлежит уменьшению пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия города Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» к ФИО, ФИО, ФИО и ФИО о взыскании задолженности и пени за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО, ФИО и ФИО в пользу муниципального унитарного предприятия города Сочи «ОРГАНИЗАЦИЯ» задолженность по коммунальным услугам в общей сумме 38941 руб. 90 коп., в том числе задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 34 693 руб. 24 коп. и пени за несвоевременную оплату в размере 4248 руб. 66 коп.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО, ФИО и ФИО в пользу муниципального унитарного предприятия города Сочи «Сочитеплоэнерго», уплаченную при подаче искового заявления пропорциональной удовлетворенной части требований в размере 1368 руб. 26 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Председательствующий: Горов Г.М.