Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Соликамска Пермского края в лице Управления имущественных отношений администрации г.Соликамска к ФИО1 о признании договора аренды земельного участка расторгнутым, освобождении и передаче земельного участка,

установил:

Администрация города Соликамска Пермского края в лице Управления имущественных отношений администрации г.Соликамска обратилась в суд с иском к ответчику, просит признать расторгнутым с 26.10.2018 года договор аренды земельного участка №к от <дата>, заключенный между администрацией г.Соликамска и ответчиком, в обоснование иска указывая, что истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) <дата> заключили договор аренды земельного участка № на срок до <дата> (далее Договор). Данный земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный в районе <...>, предоставлен для строительства индивидуального гаража для хранения автотранспорта. В нарушение п.п.3.2 Договора обязанность по регистрации договора аренды ответчиком не выполнена.

Представитель истца ФИО2 иск поддерживает, о чем заявила в письменной форме, просит рассмотреть заявление в ее отсутствие.

Ответчик о слушании дела судом извещался по месту жительства, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения, что суд расценивает как отказ ответчика от получения судебной повестки.

Суд признает причину неявки ответчика неуважительной, дело рассмотрено в порядке заочного производства в силу ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, 2 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) <дата> заключили договор аренды земельного участка № на срок до <дата> (далее Договор). Данный земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный в районе <...>, земельный участок предоставлен для строительства индивидуального гаража для хранения автотранспорта. В нарушение п.п.3.2 Договора обязанность по регистрации договора аренды ответчиком не выполнена, имеется задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>

26.07.2018 года истцом ответчику направлено предупреждение об отказе от договора аренды, конверт возвращен по истечении срока хранения, что означает отказ от получения предупреждения, в связи с чем суд считает, что доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком (ч. 3 ст. 619 ГК РФ) истцом представлены, договор считается расторгнутым с 26.10.2018 года, в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации что при прекращении договора аренды земельного участка арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Администрации города Соликамска Пермского края в лице Управления имущественных отношений администрации г.Соликамска удовлетворить.

Признать расторгнутым договор аренды земельного участка № от <дата>, заключенный между администрацией г.Соликамска и ФИО1, с 26.10.2018 года.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования Соликамский городской округ государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Рублева Н.В.