Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных отношений *** к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений *** (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик с *** является собственником *** доли в праве общей долевой собственности объекта недвижимости с кадастровым номером *** – нежилого здания *** общей площадью ***, расположенного по адресу: ***. Указанный объект находится на земельном участке площадью *** с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***. Указанный земельный участок находится в муниципальной собственности, за оформлением прав пользования земельным участком ответчик не обращался, договор аренды с ним не заключался. Владея объектом недвижимости, ответчик использует земельный участок без оформления прав на него, не вносит плату, а значит, неосновательно сберегает средства, подлежащие уплате за пользование этим участком.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в пользу комитета имущественных отношений *** (в доход бюджета муниципального образования *** КБК ***) неосновательное обогащение в виде арендной платы за фактическое пользование земельным участком за период с *** в размере 241 247 рублей 52 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** в размере 14 855 рублей 23 копейки.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования изменил, просил взыскать с ответчика в пользу комитета имущественных отношений *** (в доход бюджета муниципального образования *** КБК ***) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** в размере 14 855 рублей 23 копейки, поскольку от третьего лица ФИО2 в адрес истца поступило заявление, в котором он просит из образовавшейся по договору аренды земли №*** переплаты произвести оплату задолженности за ответчика в размере 241 247 рублей 52 копейки. Истцом зачет произведен, денежные средства учтены в счет оплаты задолженности за пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером ***.

Представитель истца Комитета имущественных отношений *** в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил дополнения к исковому заявлению, в которых просил исковые требования удовлетворить с учетом изменений. Отметил, что ответчик с *** является собственником *** доли объекта недвижимости – нежилого здания *** который расположен на спорном земельном участке, за оформлением прав пользования указанным земельным участком ответчик не обращался. Являясь долевым собственником объекта недвижимости, фактически использовал земельный участок, не мог не знать о необходимости внесения платы за землепользование, поскольку такая обязанность предусмотрена ст. 65 Земельного кодекса РФ, однако плату не вносил. Кроме того, *** письмом №*** ФИО1 был направлен расчет арендной платы с указанием банковских реквизитов и расчет оплачиваемой площади за пользование земельным участком. *** письмом №*** Комитет уведомил ответчика о задолженности и предложил оплатить долг. К данному письму также прилагались расчеты арендной платы, а в письме были указаны банковские реквизиты для перечисления арендной платы. В связи с указанным, настаивают на взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил возражения, в которых указал, что *** от истца получено сообщение о зачете переплаты в сумме 241 247 рублей 52 копейки за ответчика за период ***. Не согласен со взысканием пени, поскольку полагает, что со стороны истца не была проявлена должная забота и осмотрительность, направленные в его адрес расчет арендной платы он не получал, поскольку проживает по новому адресу. Обращает внимание, что с момента, как ему стало известно о предъявленном требовании, им незамедлительно были предприняты все необходимые меры для погашения задолженности. Полагает, что истец мог уточнить у второго собственника нежилого помещения о возможности погашения имеющейся задолженности за ФИО1, однако этого не сделал.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представил.

Исследовав материалы дела и приложенные документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 3 стать 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 на праве собственности, принадлежит объект недвижимости – нежилое помещение – часть здания *** общей площадью *** (*** доля в праве общей долевой собственности), расположенное по адресу: *** что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером *** имеющим площадь ***, расположенном по адресу: ***.

Договорные правоотношения между сторонами отсутствуют, ответчик в период времени с *** по настоящее время пользуется вышеуказанным земельным участком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

За период фактического пользования земельным участком с *** ответчик неосновательно сберег средства, подлежащие уплате за пользование этим участком, в размере 241 247 рублей 52 копейки.

*** истцу от третьего лица ФИО2 поступило заявление, в котором он просит из образовавшейся по договору аренды земли №*** переплаты произвести оплату задолженности за ответчика в размере 241 247 рублей 52 копейки. Истцом зачет произведен, денежные средства учтены в счет оплаты задолженности за пользование ответчиком земельным участком с кадастровым номером ***.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами.

Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** составляет 14 855 рублей 23 копейки.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, свой расчет не представлен, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы ответчика о том, что он не получал расчет арендной платы, поскольку проживает по новому адресу, а также о том, что представитель истца мог связаться со вторым собственником – ФИО2 с целью урегулирования вопроса о погашении задолженности суд отклоняет как несостоятельные. Как верно указал представитель истца, являясь долевым собственником объекта недвижимости, ответчик фактически использовал земельный участок, и не мог не знать о необходимости внесения в соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ платы за землепользование, однако оплату не вносил, в связи с чем образовалась задолженность. О новом месте жительства ответчик Комитет в известность не поставил.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений *** к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений *** (в доход бюджета муниципального образования *** КБК ***) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** в размере 14 855 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 594 рубля 21 копейку.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Сонина