Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением, просил признать незаконными действия межрайонного отдела Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: ..., площадью кв.м, с кадастровым номером Обязать межрайонный отдел Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю, устранить допущенное нарушение путем исключения сведений о земельном участке, расположенном по адресу: ..., площадью кв.м с кадастровым номером из государственного кадастра недвижимости, единого государственного реестра земель. В обосновании своих требований заявил, что при обращении в администрацию г.Рубцовска с заявлением о предоставлении схемы земельного участка по ..., выяснилось, что выдать схему земельного участка администрация не правомочна, так как фактическая уточняемая площадь земельного участка составляет кв.м, а площадь данного земельного участка содержащаяся в сведениях Единого государственного кадастра недвижимости составляет кв.м, и разница между площадью земельного участка, указанной в кадастровой выписке о земельном участке и площадью ), указанной в контрольно-геодезической съемке больше разрешенной утвержденной решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от г «Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков в границах муниципального образования «Город Рубцовск Алтайского края». Заявитель считает, что превышение наибольшей допустимой разницы между уточняемой площадью и площадью, содержащейся в Едином государственном кадастре недвижимости произошло в результате ошибки, допущенной при составлении инвентаризационной описи на основании которой сведения о земельном участке по ... были внесены в Единый государственный кадастр недвижимости. В правоустанавливающих документах на жилой дом, принадлежащих прежним его правообладателям земельный участок был описан с площадью кв.м, в решении суда подтверждающем право собственности заявителя на жилой дом площадь земельного участка также составляет кв.м. Из каких сведений, источников или документов была определена площадь земельного участка кв.м., включенная в инвентаризационную опись года, а затем в государственный кадастр недвижимости заявителю не ясно. При обращении с заявлением об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях заявитель получил отказ, мотивированный отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

В судебном заседании заявитель свои требования поддержал, уточнил свои требования пояснив, что просит признать незаконными действия Земельной кадастровой палаты по отказу в исправлении ошибки.

Представитель ФИО1 - ФИО2 действуя в пределах предоставленных ей полномочий, требования поддержала.

Представитель заинтересованного лиц ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменные возражения.

Представитель администрации города Рубцовска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствие с ч.2 ст. 257 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит жалобу не обоснованной, требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером , с адресом ..., , площадью кв.м орган кадастрового учета руководствовался статьями 7, 12, 17 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ (ред. от 04.12.2006) "О государственном земельном кадастре", согласно требованиям которых:

- государственному кадастровому учету подлежат земельные участки,
расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм
собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования
земельных участков.

- государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительным.

Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на не
движимое имущество и сделок с ним, органы (организации), осуществляющие
специальную регистрацию или учет отдельных видов недвижимого имущества,
природных ресурсов и территориальных зон, бесплатно в десятидневный срок
представляют информацию о зарегистрированных правах, наличии объектов
недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками, и территориальных зонах органам, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, в необходимом объеме.

- Состав сведений государственного земельного кадастра

Государственный земельный кадастр содержит сведения о:

земельных участках;

территориальных зонах;

землях и границах территорий муниципальных образований; (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

землях и границах субъектов Российской Федерации;

землях и границах Российской Федерации.

Указанные сведения содержатся в государственном земельном кадастре в объеме, необходимом для осуществления государственного управления земельными ресурсами.

На всей территории Российской Федерации ведение государственного земельного кадастра осуществляется по единой методике и представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению, обработке, учету и хранению сведений о земельных участках.

Учреждение на законном основании, в соответствии с п.35 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости") приняло решение от г. об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица, т.к. отсутствуют противоречия между сведениями Реестр объектов недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр - Инвентаризационной описи

В соответствии со ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В данном случае технической ошибки допущено не было, так как сведения в государственном кадастре недвижимости идентичны сведениям Инвентаризационной описи

Согласно п.п. 2, 4 ч.1 ст. 28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях), подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона «О ГКН»), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Вне судебного порядка исправление кадастровой ошибки возможно только в порядке внесения изменений, т.к. на учет вышеуказанный земельный участок поставлен на основании Инвентаризационной описи, исправление кадастровой ошибки возможно в порядке информационного взаимодействия. В Учреждение с документами на основании, которых была выявлена ошибка и на основании которых она должна быть исправлена, может обратиться в порядке информационного взаимодействияорган местного самоуправления, который правомочен распоряжаться данным земельным участком. (ст.22 Закона «О ГКН»).

Как установлено судом, заявитель не является правообладателем данного земельного участка, в связи с чем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 258ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья Рубцовского городского суда Е.В.Хоченова