Гражданский кодекс часть 1

_Истец ФИО9 обратился в <данные изъяты> городской суд к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Согласно исковому заявлению, ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права, в едином госреестре сделана запись регистрации № №. После заключения договора купли - продажи, при подаче документов на регистрацию, выяснилось, что в доме прописаны ответчики, которые в доме не проживают. Где в настоящее время проживают ответчики ему неизвестно. В связи с тем, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащем ему доме, он обращался в отдел УФМС по <адрес> <адрес> и <адрес> с заявлением о снятии их с регистрационного учета. Однако, отдел УФМС снять Ответчиков с регистрационного учета отказался, мотивируя свой отказ тем, что выполнить данные действия можем только на основании судебного решения. В соответствии с частью 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Следовательно, ответчики не имеют статус члена семьи собственника жилого помещение, и как следствие, в соответствии с частью 4 ст.31 ЖК РФ, право пользование на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, за ними не сохраняется.

Просит признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Определением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года принят отказ истца от иска к ответчику ФИО2, поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по другому адресу <адрес>

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9 - ФИО12, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту регистрации, однако судебные повестки возвращались в суд, с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту регистрации, однако судебные повестки возвращались в суд, с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту регистрации, однако судебные повестки возвращались в суд, с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту регистрации, однако судебные повестки возвращались в суд, с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту регистрации, однако судебные повестки возвращались в суд, с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту регистрации, однако судебные повестки возвращались в суд, с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту регистрации, однако судебные повестки возвращались в суд, с почтовой отметкой «истек срок хранения».

Поскольку судом приняты все возможные меры к извещению ответчиков предусмотренные ст.113 ГПК РФ и суд расценивает действия ответчиков по не получению повесток как злоупотреблением правом (ст.10 ГК РФ) и считает, что ответчики извещены надлежащим образом.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заинтересованное лицо УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (ч. 1 ст. 35); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ч. 2 ст. 35); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч. 3 ст. 35).

В соответствии со ст.209 ч.ч. 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании ФИО9 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и ФИО4, зарегистрированного Управлении Федеральной службы регистрационной службы по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № №

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданная <данные изъяты> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО9.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделением адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО10.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделением адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделением адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО4.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделением адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО5.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделением адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО6.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделением адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО7.

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной отделением адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО8.

Из акта о не проживании составленного соседями от ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что в доме по адресу <адрес> никто не проживает.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что она является председателем уличного комитета <адрес>, недавно этот дом кто-то купил, видела покупателя, но еще не знакома, он пояснил, что купил дом весной 2013 года. До этого жил русский мужчина ФИО15 Он продал дом не русским, их там проживало очень много. С зимы 2013 года они в доме не проживают.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснила, что она проживает по <адрес>, в вышеуказанном доме ранее проживала бабушка Лачкевич, затем жил её сын. Они продали дом лицам армянской национальности, их проживало в доме много. Потом они не стали жить. В настоящий момент в доме никто не живет. Нового хозяина она видела, но как зовут не знает.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснил, что он проживает по <адрес>, в вышеуказанном доме проживал ФИО15. Он продал дом лицам армянской национальности, их проживало в доме много. Они на зиму уезжали. В настоящий момент в доме никто не живет. Слышал, что дом продали. Нового хозяина он видел, но как зовут, не знает.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 членами семьи собственника жилого дома не являются, в указанном жилым помещении не проживают длительное время, следовательно, утратили право пользования жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО9 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то он в соответствии с вышеуказанными нормами ГК РФ, вправе ставить вопрос об устранении нарушений его прав собственности, поскольку по указанному адресу ответчики не проживают, в доме их вещей нет, членами его семьи не являются, что указывает на то, что ФИО10, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратили право на жилое помещение.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для отдела Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в <адрес> для снятия ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья подпись Слепцова Е. В.

Верно.

Судья Слепцова Е.В.