Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области, с учетом последующих уточнений (л.д. 2, 15), обратился в суд с иском к ФИО2 расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендным платежам, указав в обоснование иска, что между Комитетом по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка №__ от 13 октября 2016 года, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик арендатором земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым №__, категория земли – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ............, вид разрешенного использования – для малоэтажной жилой застройки.

Договор аренды земельного участка №__ зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 21 октября 2016 года за №__.

Срок договора аренды – девять лет, до 13 октября 2025 года.

В соответствии с п.п. 3.2 п. 3 договора аренды арендатор обязан своевременно и в порядке, установленном договором, вносить арендную плату за пользование земельным участком. Срок внесения арендной платы определен п.п. 3.4 настоящего договора: ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца включительно.

Арендатор вносит ежемесячную арендную плату в размере 3243 руб. 51 коп. (согласно уведомлению об установлении размера арендной платы на 2018 год №__ от 12 января 2018 года).

По состоянию на 11 сентября 2018 года ответчик должен выплатить в доход бюджета Лотошинского муниципального района задолженность по арендной плате за 10 месяцев текущего года - с декабря 2017 года по сентябрь 2018включительно года – в размере 32340 руб. 48 коп..

Кроме того, в соответствии с п. 5.2 вышеупомянутого договора, в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы, предусмотренных настоящим договором, арендатор обязан уплатить арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере 0,05% от суммы просроченного платежа. За нарушение сроков исполнения обязательств с даты заключения договора с 13 октября 2016 года и по состоянию на 11 сентября 2018 года ответчик должен выплатить неустойку в размере 2401 руб. 92 коп..

В добровольном порядке указанная задолженность не была погашена ответчиком.

На основании изложенного, Комитет по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области просит суд расторгнуть договор №__ аренды земельного участка, заключенный 13 октября 2016 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и ФИО2, взыскать с ФИО2 в пользу истца Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области задолженность по договору аренды в размере 34742 руб. 40 коп., из расчета 32340 руб. 48 коп. – сумма основного долга, 2401 руб. 92 коп. – пени.

В судебном заседании представитель истца - Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области ФИО1 поддержала заявленный иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется заявление ФИО2 о рассмотрении дела в его отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление ответчика ФИО2 о том, что заявленные к нему Комитетом по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендным платежам он признает полностью.

Данное заявление ФИО2 суд расценивает как признание иска ответчиком.

Признание заявленного Комитетом по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, что позволяет суду принять признание иска ответчиком ФИО2.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель третьего лица – Администрации Лотошинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Администрации Лотошинского муниципального района Московской области.

На основании изложенного, суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 450, 614, 619 ГК РФ, ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные Комитетом по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области к ФИО2 исковые требования о расторжении договора №__ аренды земельного участка, заключенного 13 октября 2016 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и ФИО2, и о взыскании с ФИО2 в их пользу задолженности по арендным платежам в размере 34742 руб. 40 коп.(основная сумма задолженности 32340 руб. 48 коп. + пени 2401 руб. 92 коп.) являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 98,103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1542 руб. 27 коп., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные Комитетом по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области к ФИО2 требования о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендным платежамудовлетворить полностью.

Расторгнуть договор №__ аренды земельного участка, заключенный 13 октября 2016года между Комитетом по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и ФИО2 отношении земельного участка с кадастровым №__, категория земли – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ............, вид разрешенного использования – для малоэтажной жилой застройки.

Взыскать с ФИО2, __.__.__ года рождения, уроженца ............, в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Лотошинского муниципального района Московской области задолженность по арендным платежам и пени в сумме 34742 руб. 40 коп. (тридцать четыре тысячи семьсот сорок два рубля 40 копеек).

Взыскать с ФИО2, __.__.__ года рождения, уроженца ............, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1542 руб. 27 коп. (одна тысяча пятьсот сорок два рубля 27 копеек).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий : ________________________