Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по <адрес>. В квартире проживает с сыном ФИО2 Также в квартире зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании ФИО3 не приобретшим право на жилое помещение, поскольку он не является членом ее семьи, в квартиру не вселялся, в ней не проживал.

В судебном заседании истица требования поддерживала. Суду пояснила, что ФИО3 был у нее в квартире два раза. Однажды он приехал и попросил его зарегистрировать, так как ему нужно было взять ссуду в банке. ФИО3 является родственником по мужу, который уже лет 25 как умер. Он просил прописать его на три месяца. О том, что он прописался постоянно она не знала. Да и согласие давал ее сын. После чего поехали и она подписала заявление. ФИО4 оставил телефон, чтоб ему звонили, но телефон не доступен всегда. Потом он еще раз был, спрашивал про родственников и все. Говорил, что работает и живет где-то в Перми. Взял ли он ссуду не знает, но никаких писем из сбербанка не приходило.

ФИО2 требования мамы поддержал. Суду пояснил, что прописывался ответчик на три месяца, но просил чтоб прописка была постоянной. После прописки он не появлялся. В квартиру не вселялся, не проживал, за коммунальные услуги не платил.

Представитель ответчика- адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, так как место жительство ответчика неизвестно, просил о рассмотрении дела без него, с требованиями не согласен.

Представитель МУ « РЦ» просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с вынесенным решением будут согласны.

Суд полагает, требования истицы подлежат удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО3. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, родственных отношений с собственником дома нет. В заявление на вселении указано, что ФИО3 вселяется как член семьи, является внуком / л.д.13/.

Истица и третье лицо пояснили, что у ФИО1 один сын ФИО2, а ответчик не является им родственником.

Свидетель ФИО5, соседка, пояснила, что ФИО1 проживаетс сыном, никого другого проживающей в ее квартире не видела. Да и не слышала, чтоб соседи об этом говорили.

Как следует из сообщения ГВК, ФИО3 на учет в военкомат не вставал / л.д.11/.

В судебном заседании не добыто доказательств того, что ФИО3 фактически пользовался жилым помещением, оплачивал коммунальные платежи, приобретал для совместного проживания имущество, имел единый бюджет с истцом, проявлял к проживающим в доме внимание, заботу.

С учетом совокупности всех обстоятельств, ответчик не может быть признан членом семьи истицы, их соглашение касалось лишь регистрации места жительства, а потому ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, с изменениями от 14.08.02г. № 599, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма/ поднайма/, аренды или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Снятие и постановка на регистрационный учет по месту жительства производится органами регистрационного учета – МУ «РЦ». Согласно п.п. «ж» п.31 Правил, снятие с регистрационного учета производится на основании решения суда, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации. Поскольку у ответчика право постоянного пользования жилым помещением не возникло, спорное жилое помещение не является его местом жительства, то он подлежит снятию с регистрационного учета. Поскольку из-за отсутствия сведений о месте жительства ответчика не возможно добровольно произвести снятие с регистрационного учета, а потому в силу п.32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение является основанием для снятия МУ « РЦ» ФИО3 с регистрационного учета места жительства по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в 10 дней через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Теплоухова И.М.