Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «<данные изъяты> и ФИО2 о соблюдении условий договора и возмещении морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3. обратился в суд с иском к Администрации МО «<данные изъяты>» и ФИО2 о соблюдении условий договора и возмещении морального вреда, на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ МУП «<данные изъяты>» с разрешения Администрации МО «<данные изъяты> продало ФИО2 здание автовокзала, расположенное в <адрес>. ФИО2 принадлежит 446 кв.метров площади автовокзала, Администрации МО «<данные изъяты>» - 144 кв.метров. Дополнительным соглашением к договору купли-продажи была предусмотрена возможность для пассажиров пользоваться помещением вокзала. Но с июля 2012 года двери вокзала закрыты для пассажиров, ожидающих прибытия или отхода автобуса. В любую непогоду ожидать ему приходится на улице. Поэтому просит суд обязать ответчиков обеспечить возможность ему и другим пассажирам находиться в зале ожидания вокзала, взыскать с ответчиков в его пользу компенсацию морального вреда с Администрации МО «<данные изъяты>» в размере 50000 рублей, с ФИО2 - 5000 рублей.

В суде ФИО3 иск поддержал в полном объеме. Просит суд его удовлетворить.

Представитель Администрации МО «<данные изъяты>» ФИО6 с иском не согласна, указав, что Администрация МО «<данные изъяты>» стороной договора не является. ДД.ММ.ГГГГ между МУАТП «<данные изъяты>» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи здания автовокзала общей площадью 446,2 кв.метров. Данный договор зарегистрирован в <данные изъяты>. Государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на который ссылается истец, не производилась, поэтому данный договор и дополнительное соглашение к нему юридической силы не имеют. Кроме того, Администрация МО «<данные изъяты>» собственником 144 кв.метров автовокзала не является, поскольку общая площадь здания автовокзала на момент продажи составляла 446,2 кв.метров. В связи с этим просит суд в удовлетворении иска отказать.

ФИО2 и его представитель ФИО7 с иском не согласны, просят суд в его удовлетворении отказать.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3 является потребителем услуг по оказанию перевозок пассажиров городским автомобильным транспортом.

Согласно п. 21 Постановления Правительства от 14.02.2009 года №112 «Об утверждении правил перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом», пассажир имеет право на бесплатное пользование залами ожидания и туалетами, размещенными в автовокзале….

Судом установлено, Распоряжением Главы МО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ было дано согласие МУАП МО «<данные изъяты>» «<данные изъяты>» на отчуждение объекта недвижимого имущества, являющегося собственностью МО «<данные изъяты>», закрепленного на праве хозяйственного ведения за МУАТП МО «<данные изъяты>» «<данные изъяты>» – здания автовокзала, общей площадью 446,2 кв.метров, 1- этажное (подземных этажей-1), расположенное по адресу: <адрес>

На основании договора о поручении проведения торгов по продаже выше указанного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУАТП МО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» и ОСГБУ «<данные изъяты>» были проведены торги в форме аукциона.

По итогам торгов в форме аукциона (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ между МУАТП МО «<данные изъяты>» «<данные изъяты>» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества – здания автовокзала.

По данным технической инвентаризации, согласно кадастрового паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ здание автовокзала (инвентарный номер 8623) 1- этажное (подземных этажей -1), назначение: нежилое, расположено по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 446,2 кв.метров.

Как видно из выше указанного договора купли-продажи ФИО2 было продано здание автовокзала (инвентарный №), назначение: нежилое, 1-этажное (подземных этажей -1), общей площадью 446,2 кв.метров.

Данный договор купли-продажи был зарегистрирован в <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №.

В ч. 1 ст. 551 ГК РФ указано, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 2. Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация договора купли-продажи здания автовокзала от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУАТП МО «<данные изъяты>» «<данные изъяты>» и ФИО2, и дополнительное соглашение к нему, согласно которому собственник помещения – здания автовокзала – ФИО2 обязался предоставить площадь для нахождения пассажиров во время ожидания автобусов а также пользование сантехническими объектами, не производилась, а поэтому юридической силы не имеют.

Кроме того, доводы истца о том, что Администрация МО «<данные изъяты>» является собственником 144 кв.метров площади автовокзала, ошибочны, поскольку как указывалось выше по данным технической инвентаризации здание автовокзала имело общую площадь 446,2 кв.метров, продано было 446,2 кв.метров.

Учитывая изложенное суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО3 в удовлетворении иска к администрации муниципального образования «<данные изъяты> и ФИО2 о соблюдении условий договора и взыскании морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья Дорогобужского районного суда

Смоленской области С.А. Шкредов