Гражданский кодекс часть 1

Хабаровский гарнизонный военный суд в составе председательствующего - Лёвочкина А.В., при секретаре Шамшиной А.А., с участием представителя истца - ФИО1, а также представителя ответчика - войсковой части № - ФИО2, в открытом судебном заседании, в расположении военного суда, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению бывшего военнослужащего войсковой части № <данные изъяты> запаса ФИО6 к войсковой части № о возмещении ему убытков, понесенных при оплате найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Хабаровский гарнизонный военный суд с исковым заявлением, в котором он просит суд взыскать с войсковой части № в его пользу убытки, понесенные им при оплате найма жилого помещения за период с января 2013 года по январь 2014 года включительно, в сумме 78000 рублей.

Кроме того, ФИО6 просит суд взыскать с войсковой части № в его пользу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, в сумме 2540 рублей, и с оплатой услуг его представителя, в сумме 10000 рублей.

ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не прибыл. При этом истец в своём письменном заявлении просил суд рассмотреть его исковое заявление без его участия.

При таких обстоятельствах, в соответствие с ч. 5 ст. 167 и ч. 2 ст. 257 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца.

Обосновывая вышеуказанные исковые требования, ФИО6 в своем исковом заявлении указал, что в период с 1 декабря 1997 года по 30 января 2014 года он проходил военную службу по контракту в войсковой части №. 30 января 2014 года он уволен с военной службы в запас. С 18 декабря 2000 года он состоял на учёте в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий составом семьи 1 человек. В соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» войсковая часть № с 8 апреля 2008 года осуществляла найм одной комнаты площадью 13,8 кв.м. в квартире № № в доме № № по улице <адрес> в городе Хабаровске для его проживания. Договор найма был заключен между войсковой частью № и собственником жилого помещения ФИО4 В данном жилом помещении он (ФИО6) проживает с апреля 2008 года по настоящее время. По окончании договора найма жилого помещения от 8 апреля 2008 года с ФИО4 был заключен договор № 113 от 24.06.2009 г., а затем договор № 34 от 04.02.2010 г. Оплату по договору найма жилого помещения в сумме 6000 рублей ежемесячно производила войсковая часть №. Решением жилищной комиссии войсковой части № от 20.11.2012 года он (ФИО6) был снят с учёта нуждающихся в получении жилья. После принятия данного решения, начиная с января 2013 года, войсковая часть № перестала оплачивать найма занимаемого им жилого помещения. Решением Хабаровского гарнизонного военного суда от 14.08.2013 г. вышеуказанное решение жилищной комиссии войсковой части № от 20.11.2012 г. в части снятие его (ФИО6) с учета нуждающихся в жилом помещении было признано незаконным. Он (ФИО6) был восстановлен на жилищном учёте. Однако с января 2013 года по январь 2014 года найм жилого помещения оплачивал он (ФИО6) за счет собственных средств. За период с 1 января по 1 сентября 2013 года он (истец) оплачивал найм жилья, передавая денежные средства собственнику ФИО4, а с 1 сентября 2013 года по 1 февраля 2014 года, в связи со смертью собственника жилья, денежные средства передавались её наследнику - ФИО5 Таким образом, денежные средства, выплаченные им (истцом) в счет оплаты найма жилого помещения, являются убытками для него (ФИО6) и должны быть, по его мнению, взысканы в его пользу с войсковой части №.

Представитель истца - ФИО1 в суде поддержала мнение и доводы ФИО6 и настаивала на удовлетворении его исковых требований в полном объеме. При этом ФИО1 пояснила, что ФИО6 отказывался от вселения в предоставляемые ему войсковой частью № 25.12.2012 г., 30.01.2013 г. и 24.12.2013 г. жилые помещения, поскольку данные жилые помещения на момент их предоставления истцу были заняты другими военнослужащими.

Представитель ответчика - ФИО2 в суде исковые требования ФИО6 не признал в полном объеме и просил суд в их удовлетворении отказать. При этом ФИО2 пояснил, что в соответствии со ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» войсковая часть № заключила с гражданской ФИО4 договор аренды жилого помещения - одной комнаты площадью 13,8 кв.м. в квартире № № в доме № № по улице <адрес> в городе Хабаровске, которая была предоставлена истцу для временного проживания до обеспечения его жилым помещением из жилищного фонда войсковой части №. 12 ноября 2012 года в адрес собственника вышеуказанного жилого помещения (ФИО7) было направлено уведомление о перезаключении договора найма жилого помещения или о расторжении договора аренды от 4 февраля 2010 г. № 34, в случае неприбытия для его перезаключения. ФИО6 в целях реализации его права на жильё дважды предоставлялись для проживания служебные жилые помещения и дважды жилые помещения по договору социального найма, однако от вселения в данные жилые помещения ФИО6 безосновательно отказывался. Так истцу 25 декабря 2012 года было предоставлено жилое помещение - квартира № № в доме № № по улице <адрес> в городе Хабаровске, 30 января 2013 года - жилое помещение - квартира № № в доме № № по улице <адрес> в городе Хабаровске, 24 декабря 2013 года - жилое помещение - квартира № № в № в квартале Большой Аэродром в городе Хабаровске, 24 декабря 2013 года - жилое помещение - квартира № № в доме № № по улице <адрес> в городе Хабаровске. Такие отказы истца от предоставляемых ему жилых помещений были расценены командованием войсковой части № как одна из форм злоупотребления ФИО6 жилищным правом, в связи с чем, по мнению ФИО2, данное право не подлежит судебной защите.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, военный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ « О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих - граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей. Указанным военнослужащим - гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, или общежития.

В случае отсутствия указанных жилых помещений воинские части арендуют жилые помещения для обеспечения военнослужащих - граждан и совместно проживающих с ними членов их семей или по желанию военнослужащих - граждан ежемесячно выплачивают им денежную компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений в порядке и размерах, которые определяются Правительством Российской Федерации.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается представленной в суд копией договора аренды № 34 от 04.02.2010 г. войсковая часть № в целях реализации вышеуказанной нормы Закона заключила с гражданкой ФИО7 названный договор аренды жилого помещения - комнаты № № (площадью 13,8 кв.м.) в благоустроенной трёхкомнатной квартире № № в доме № № по улице <адрес> в городе Хабаровске. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО6 для временного проживания до обеспечения жилым помещением из жилищного фонда войсковой части №.

Как усматривается из направленного гражданке ФИО9. из войсковой части № уведомления за исх. № 3651 от 12.11.2012 г. и выписки из журнала № 5/3 регистрации несекретных документов (исходящих документов войсковой части №) 12 ноября 2012 года ФИО8. было направлено уведомление о том, что заключенный между войсковой частью № и гражданкой ФИО4 вышеуказанный договор аренды жилого помещения № 34 от 04.02.2010 г. будет расторгнут с 31.12.2012 года. Таким образом, начиная с января 2013 года войсковая часть расторгла вышеуказанной договор аренды с гражданкой ФИО4

Как видно из расписок ФИО4 от 18.01.2013 г., 20.05.2013 г., расписок ФИО5 от 19.09.2013 г., 18.01.2014 г., копий свидетельства о смерти серии 1-ДВ № № и свидетельства о праве на наследство по закону от 16.05.2014 г., ФИО6 с января 2013 года по январь 2014 года оплачивал найм жилого помещения - комнаты № № (площадью 13,8 кв.м.) в квартире № № в доме № № по улице <адрес> в городе Хабаровске, из личных средств. Всего за указанный период времени истцом было выплачено 104000 рублей в счет оплаты найма жилого помещения. При этом за период с 1 января по 1 сентября 2013 года найм жилого помещения оплачивался истцом путем передачи денежных средств собственнику жилого помещения - ФИО4 С 1 сентября 2013 года по 1 февраля 2014 года в связи со смертью ФИО4, денежные средства в счет оплаты найма жилья передавались истцом наследнику собственника жилья - ФИО5

Из смысла положений вышеприведенной статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ « О статусе военнослужащих» вытекает, что обязанность войсковых частей по аренде жилых помещений для проживания в них военнослужащих и совместно проживающих с ними членов их семей возникает при отсутствии служебных жилых помещений, пригодных для временного проживания, жилых помещений маневренного фонда или общежития, а также до получения такими военнослужащими постоянных жилых помещений по договорам социального найма, при возникновения у них права на получение таковых.

Как было установлено в судебном заседании и усматривается из представленных в суд копий свидетельств о государственной регистрации права серии 27-АВ № №, серии 27-АВ № №, серии 27 АВ № №, 27-АВ № № и рапортов ФИО6 от 25.12.2012 г., 30.01.2013 г., 24.12.2013 г. и 24.12.2013 г., ФИО6 в целях реализации его права на жильё войсковой частью 35657 неоднократно предоставлялись для проживания жилые помещения: 25 декабря 2012 года - квартира № № в доме № № по улице <адрес> в городе Хабаровске (служебное жилое помещение); 30 января 2013 года - квартира № № в доме № № по улице <адрес> в городе Хабаровске (служебное жилое помещение); 24 декабря 2013 года - квартира № № в № в квартале Большой Аэродром в городе Хабаровске (жилое помещение для постоянного проживания по договору социального найма); 24 декабря 2013 года - квартира № № в доме № № по улице <адрес> в городе Хабаровске (жилое помещение для постоянного проживания по договору социального найма). Как видно из вышеуказанных рапортов истец от вселения в распределённые ему вышеперечисленные жилые помещения отказался. При этом каких-либо причин такого отказа ФИО6 в своих рапортах не указывает.

В п. 1 ст. 10 ГК РФ закреплен общеправовой принцип недопущения злоупотреблением правом. При этом судом может быть отказано в защите права, которое осуществлялось с нарушением принципов разумности и добросовестности.

С учётом исследованных в суде документальных доказательств, пояснений представителя ответчика, а также установленных в судебном заседании фактический обстоятельств дела суд не может признать действия ФИО6 при осуществлении им предоставленных ему законодательством РФ жилищных прав разумными и добросовестными. К такому выводу суд приходит исходя из следующего. Командованием войсковой части №, по мнению суда, были предприняты все предусмотренные жилищным законодательством РФ действия в отношении истца по обеспечению его пригодным для проживания жилым помещением. Так, войсковая часть № заключила с гражданкой ФИО4 договор аренды жилого помещения - комнаты № № (площадью 13,8 кв.м.) в благоустроенной трёхкомнатной квартире № № в доме № № по улице <адрес> в городе Хабаровске, которое было предоставлено ФИО6 для временного проживания до обеспечения его жилым помещением из жилищного фонда указанной воинской части. 12 ноября 2012 года войсковой частью № было направлено ФИО4 уведомление о том, что заключенный между ней и войсковой частью № договор аренды названного жилого помещения № 34 от 04.02.2010 г. будет расторгнут с 31.12.2012 года. При этом начиная с 25 декабря 2012 года в целях реализации права ФИО6 на жильё войсковой частью № дважды предоставлялись истцу для проживания служебные жилые помещения и дважды жилые помещения для постоянного проживания по договору социального найма. Однако от вселения в данные жилые помещения ФИО6 отказался. При этом ни ФИО6, ни его представителем не было представлено в суд каких-либо бесспорных и убедительных доказательств, подтверждающих наличие причин, послуживших основанием для отказа истца от вселения в предоставляемые ему жилые помещения. Утверждения же представителя истца - ФИО3 о том, что отказы ФИО6 от вселения в предоставляемые ему жилые помещения были обусловлены тем, что данные жилые помещения на момент их предоставления истцу были заняты другими военнослужащими, являются, по мнению суда, голословными, поскольку они ничем не подтверждены.

На основании вышеизложенного, в связи с установлением судом факта злоупотребления своими жилищными правами со стороны ФИО6 суд считает необходимым отказать в удовлетворении его исковых требований о взыскании с войсковой части № в его пользу убытков, понесенных при оплате найма жилого помещения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд присуждает все понесенные по делу судебные расходы с другой стороны лишь стороне, в пользу которой состоялось решение. В связи с этим не подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении ему судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 98, 197-199 ГПК РФ, военный суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к войсковой части № о возмещении ему убытков, понесенных при оплате найма жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Дальневосточный окружной военный суд через Хабаровский гарнизонный военный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Верно: Председательствующий по делу А.В. Лёвочкин Секретарь судебного заседания

А.А. Шамшина