Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с учетом уточненных требований о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником дома по адресу <адрес>

В вышеуказанном доме зарегистрированы: ответчик - ФИО2 брат, мать- Ф.И.О., отец-ФИО4. Более <сведения исключены> лет ответчик - ФИО2 проживает в вышеуказанном доме, но, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, захламляет жилое помещение, нарушая, тем самым пожарные и санитарно-эпидемиологические правила. Периодически унижает и занимается рукоприкладством к родителям истицы матери-Ф.И.О. и отцу-ФИО4 Таким образом остальные проживающие в доме граждане вынуждены нести все расходы по содержанию дома из расчета 3-х проживающих в ней граждан. Регистрация и проживание в принадлежащем Истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

Просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания согласно ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодека Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодека Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодека Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельству о государственной регистрации права №....№.... от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1.

Из представленной истцом домовой книги следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы ответчик - ФИО2, мать истца - Ф.И.О., отец истца -ФИО4.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 проживает в спорном доме, ведет себя вызывающе, не убирает за собой в доме, не оплачивает коммунальные расходы, может оставить включенный газ в доме, занимается рукоприкладством в отношении своих родителей, истцу приходится приезжать к родителям для разрешения конфлитных ситуаций. На добровольные требования о выселении ответчика из жилого дома не реагирует, с февраля месяца перестал находиться в доме.

Свидетель Ф.И.О. пояснила, что истица является ей дочерью, а ответчик ФИО2 является ей сыном. В ДД.ММ.ГГГГ он приехал из Москвы, проживал в доме постоянно, сейчас не ночует, забрал свои вещи и ушел. В ДД.ММ.ГГГГ мы вызывали полицию, так как он не дает нам жить спокойно. У него в <адрес> семья жена и трое детей. Ответчик приходит к родителям, как к себе домой и ведет себя по хамски. О судебном заседании он знает, судебная повестка лежит у него, она ее видела.

Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик ФИО2 периодически унижает и занимается рукоприкладством к родителям истицы матери-Ф.И.О. и отцу-ФИО4 Данный факт подтверждается определениями УМВД России по г.Брянску от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которыми в возбуждении дела об административном правонарушении было отказано в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истица не является, добровольно выселиться из спорного жилого помещения не желает.

Доказательств о заключении соглашения с истцом о проживании ответчика в жилом доме не имеется, в связи с чем, у суда оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением не имеется. При этом суд учитывает, что у ФИО2 в <адрес> проживает семья жена и трое детей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанным с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Произвольного ограничения права собственника на пользование своим имуществом закон не допускает, такое ограничение возможно только при установлении судом факта, что имущество, находящееся в долевой собственности, не может использоваться совместно сособственниками, однако в данном случае факта невозможности использования спорного жилого дома для совместного проживания сособственников судом не установлено.

Учитывая установленный судом факт, что ответчик чинит препятствия истцу в пользовании и владении жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. Более <сведения исключены> лет ответчик - ФИО2 проживает в вышеуказанном доме, но, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, захламляет жилое помещение, нарушая, тем самым пожарные и санитарно-эпидемиологические правила. Периодически унижает и занимается рукоприкладством к родителям истицы матери-Ф.И.О. и отцу-ФИО4, суд находит иск о вселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья п/п