Гражданский кодекс часть 1

Генеральный директор ООО «СельхозПромЭкспо» обратился в суд с вышеуказанными требованиями, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СельхозПромЭкспо» излишне уплаченную арендную плату в сумме 142 364,90 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3023,65 рублей. В обоснование своих требований указывает, что 25 июля 2007 года между 000 «СельхозПромЭкспо» и владельцами земельных долей был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, кадастровый номер № общей площадью 82217225 кв.м. ФИО1 является участником общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в размере 50000/82217225 доли, что соответствует 5,0 га. В период с 29.10.2007 г. по 30.07.2008 г. ФИО1 купил у других участников общей долевой собственности земельные доли общей площадью 876,9 га, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: от 29.10.2007 г.; от 16.11.2007 г.; от 25.12.2007 г.; от 27.12.2007 г.; от 27.05.2008 г.; от 30.07.2008 г., осуществил выдел земельного участка общей площадью 680,5 га. Фактически обрабатывается ООО «СельхозПромЭкспо» после осуществления выдела 201,4 га, в том числе 5,0 га, принадлежащих на праве собственности ФИО1 По данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.06.2010 года №, ФИО1 является правообладателем долей: 50000/82217225 дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №; № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № регистрации № и № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №, что соответствует 310,9га.

Согласно ведомости на выдачу арендной платы за 2009 год, ФИО1 была начислена арендная плата на сумму 438 208 рублей, фактически выдано арендной платы на сумму 383 118 рублей. Согласно ведомости на выдачу арендной платы за 2010 год ФИО1 начислена арендная плата в денежном выражении на сумму 558 607,10 рублей, а фактически выдано арендной платы на сумму 490 941,50 рублей. При сверке соответствия выдачи арендной платы и фактически используемых площадей, было выявлено, что за 2009 г. ФИО1 была излишне выдана арендная плата за 2009 год на сумму 49 939,9 рублей, за 2010 год на сумму 112 425 рублей. В дальнейшем были составлены акт сверки по состоянию на 09 ноября 2010 года по использованным фактическим площадям за 2009 г.-2010 г., акт сверки по арендной плате за 2009 г.-2010 г., переданы для ФИО1 на подпись, которые были им подписаны. Сумма задолженности за 2009 г. и за 2010 г. составила 162 364,90 (сто шестьдесят две тысячи триста шестьдесят четыре руб.90 коп.) рублей. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 12 января 2011 года от ФИО1 был произведен возврат арендной платы в сумме 10 000 (десять тысяч) рублей, а согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 07 февраля 2011 года от ФИО1 - возврат арендной платы в сумме 10 000(десять тысяч) рублей. Итого возвращено 20000 (двадцать тысяч) рублей. До настоящего времени ФИО1 остаток задолженности по возврату излишне уплаченной арендной платы в сумме 142 364,90 рублей, ответчик так и не погасил.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, просит взыскать с ФИО1 излишне уплаченную арендную плату в размере 142 364,90 рублей, а также уплаченную госпошлину при подаче иска в размере 4 047,30 рублей.

Ответчик - ФИО1 исковые требования признал частично, просит учесть, что ранее он оплатил ООО «СельхозПромЭкспо» по квитанциям 20 000 рублей и 61098 рублей. ООО «СельхозПромЭкспо» произвело начисление арендной платы за долю земельного участка в размере 3109000/8217225, а должно было произвести начисление арендной платы за земельную долю в размере 2014000/82217225, его вины в этом нет, так как ошибка произошла в регистрационной службе Росреестра. Указанную задолженность он признает, согласен вернуть полученную переплату, с вычетом уплаченной им суммы в размере 61098 рублей, просит предоставить ему рассрочку либо отсрочку до выплаты арендной платы за новый сельскохозяйственный год, чтобы провести погашение из причитающейся ему арендной платы, так как он является инвалидом № группы и не имеет возможности погасить всю задолженность единовременно.

Суд, выслушав представителя истца, мнение ответчика, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования ООО «СельхозПромЭкспо» подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что 25 июля 2007 года между 000 «СельхозПромЭкспо» и владельцами земельных долей был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, кадастровый номер № общей площадью 82217225 кв.м. ФИО1 являлся участником общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в размере доли 50000/82217225 что соответствует 5,0га (л.д.31-33).

В период с 29.10.2007г. по 30.07.2008г. ФИО1 купил у других участников общей долевой собственности земельные доли общей площадью 876,9 га, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: от 29.10.2007г.; от 16.11.2007 г.; от 25.12.2007 г.; от 27.12.2007 г.; от 27.05.2008 г.; от 30.07.2008 г. (л.д.39-44).

Согласно акту сверки по площадям за 2009-2010 г.г. по состоянию на 9 ноября 2010 года, площадь выкупленных ФИО1 земельных долей составила 881,0 га, в том числе 5,0 га его доля, фактически выделено - 680,5 га. ООО «СельхозПромЭкспо» по факту обрабатывало 201,4 га, а согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним площадь долей составила 310,9 га. Таким образом, площадь, за которую излишне была начислена и выдана арендная плата в 2009 году составила -66,66 га, а в 2010 году - 109,5 га (л.д.45).

Из акта сверки (л.д.46) следует, что за 2009 год ФИО1 фактически начислено арендной платы - 438 208 рублей, выдано- 383 118 рублей, а должно быть начислено - 325 716,10 рублей. Итого: излишне уплаченная арендная плата за 2009 год составила - 49 939,0 рублей.

За 2010 год ФИО1 фактически начислено 558 607,10 рублей, выдано арендной платы 490 941,50, а должно быть начислено 361 716,50 рублей. Излишне уплаченная арендная плата составила - 112 425 рублей.

Общая сумма задолженности ФИО1 перед ООО «СельхозПромЭкспо» составила 162 364,90 рублей.

7 и 12 января 2011 года ФИО1 был произведен возврат арендной платы по 10 000 рублей, итого возращено ООО «СельхозПромЭкспо» - 20 000 рублей.

Согласно квитанции от 11 марта 2011 года ФИО1 возвратил еще сумму в размере 61 098 рублей (л.д.).

Таким образом, в настоящее время сумма задолженности ФИО1 перед ООО «СельхозПромЭкспо» составляет 81 266 рублей 90 копеек.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 4047,30 рублей: платежным поручением на сумму 3023,65 рублей от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением на сумму 1023,65 рублей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4), которая подлежит взысканию с ответчика только пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть в сумме 2638,01 рублей.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 подлежит взысканию излишне уплаченная сумма арендной платы в размере 81 266,90 рублей, а также сумма уплаченной истцом госпошлины в размере 2638,01 рублей.

В ходатайстве о предоставлении ответчику отсрочки при вынесении решения суда, следует отказать, так как указанные сумы ФИО1 были реально получены.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «СельхозПромЭкспо» - - удовлетворить частично, взыскав с ФИО1 в пользу «СельхозПромЭкспо» излишне уплаченную сумму арендной платы в размере 81 266,90 рублей, расходы истца по уплате госпошлины в размере 2638,01 рублей, а всего - 83904,91 (восемьдесят три тысячи девятьсот четыре рубля 91 копейку) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Ейский районный суд.

Председательствующий