Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Ялта Республики Крым к ФИО1 о понуждении совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

07.04.2022 года представитель Администрации города Ялты РК обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. За гражданкой Республики Беларусь ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 15 кв. м., по адресу: . Муниципальное образование городской округ Ялта Республики Крым включено в перечень приграничных территорий Указом Президента Российской Федерации от 20.03.2020 года № 201. В связи с чем, ответчик как иностранный гражданин не вправе иметь в собственности в МОГО г.Ялте земельный участок. Просит обязать ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу, произвести продажу принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью 15 кв.м., расположенного по адресу: , согласно стоимости установленной судом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав, что ранее ею подано в суд заявление с подтверждающими документами о прекращении производства по делу, в виду того, что ею земельный участок подарен гражданину РФ ФИО.

Выслушав стороны, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно сведениям выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (земельный участок), расположенный по адресу: . Правообладателем последнего по состоянию на 09.02.2022 года являлась ФИО1, документированная паспортом Республики Беларусь серии МР 2538248 от 13.03.2009 года, выданным Первомайским РУВД г. Минска, что подтверждается предоставленными в материалы дела истцом сведениями (л.д. 8-9).

ФИО1 паспортом гражданина РФ не документирована (л.д. 7).

22.02.2022 года должностными лицами департамента муниципального контроля Администрации г. Ялта Республики Крым произведен осмотр территории по адресу: , о чем составлен соответствующий акт № 1747. В ходе осмотра установлено, что на земельном участке расположен одноуровневый объект капитального строительства. Доступ на территорию ограничен. Территория благоустроена.(л.д. 3-6).

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 3 стати 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Такой перечень утвержден Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 (далее - Перечень приграничных территорий).

В соответствии с подпунктом 44.19 пункта «а» Указа Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 «О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года N 26», территория муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными на данной территории.

Согласно пункту 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, земельные участки, расположенные на приграничных территориях, в том числе на территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам. Оказавшиеся в собственности иностранных лиц земельные участки подлежат отчуждению в течение одного года. Данный срок исчисляется с момента признания земельных участков имуществом, которое не может принадлежать на праве собственности иностранным лицам.

Применительно к настоящему делу срок на добровольное отчуждение земельного участка исчисляется с момента включения территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым в Перечень приграничных территорий.

Как было указано выше, ответчик является иностранным гражданином.

Вместе с тем, как следует из представленного ФИО1 договора дарения земельного участка от 17 мая 2022 года, ответчик безвозмездно передала в собственность ФИО земельный участок, площадью 15 кв.м., находящийся по адресу: (п. 1.1 Договора).

В соответствии с п. 2.1. Договора право собственности у одоряемой на приобретаемый по настоящему договору земельный участок возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Согласно отметке на указанном договоре, зарегистрирован переход права собственности 20.05.2022 года за №. Таким образом, с 20.05.2022 года собственником спорного земельного участка является ФИО.

Оценив доказательства в деле в их совокупности, а также установленные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации г. Ялта Республики Крым удовлетворению не подлежат, поскольку требования истца исполнены ответчиком до вынесения решения.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации г. Ялта Республики Крым к ФИО1 о понуждении совершить определенные действия, отказать.

Решение суда в окончательной форме составлено 20 июня 2022 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК