Решение № 2-2232/201401 от 01.07.2014 Гатчинского городского суда (Ленинградская область)

Дело №2-2232/2014 01.07.2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Санталовой М.В., с участием прокурора Волницкой О.И., адвоката Зуевой В.А., при секретаре Дубелевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратился в суд с иском к ответчице о выселении из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***. В обоснование иска, указав, что ей на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение. Ответчица зарегистрирована в квартире, но по месту регистрации не проживает. Её регистрация препятствует истице в осуществлении её права владении, пользования и распоряжения имуществом, она вынуждена производить оплату коммунальных услуг за ответчицу.

Ответчик: ФИО2 надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась (л.д.14).

Согласно ч.2 ст. 113 ГПК РФ, судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, ибо, согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседание, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, и ч.4, гласящей, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец – ФИО1, в судебном заседании поддержала свои исковые требования. Пояснила, что она купила однокомнатную квартиру **** у *. При подписании договора купли-продажи они договорились о том, что ФИО2 будет выписана сразу после оформления документов на квартиру. Квартира была нежилая. После покупки стали приходить квитанции об оплате коммунальных услуг на одного человека, на истицу. **** она стала получать квитанции на 2 человека, на себя и на ФИО2 Она сделала запрос в ЖКХ и получила ответ о том, что в квартире кроме нее зарегистрирована ФИО2 Просит выселить ФИО2 для того, чтобы на неё не начислялись дополнительные коммунальные услуги на оплату квартиры.

Адвокат Зуева В.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в защиту интересов ответчиков, возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, пояснения истицы, пояснения адвоката ответчицы, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ***. Право собственности истца на однокомнатную квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ****, удостоверенного нотариусом Гатчинского нотариального округа Ленинградской области *, зарегистрированного в реестре за **, зарегистрированного Гатчинским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты за регистрационным номером ****** (л.д.8), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории Ленинградской области серия ** выданным Гатчинским территориальным отделением *** регистрационной палаты, о чём в Государственном реестре в регистре прав и сделок на вторичный объект на листе ** сделана запись ** от ****. (л.д.7).

Согласно справки формы 9 (о регистрации) в ***, расположенной в *** в *** зарегистрирована ФИО2, **** с **** бывшее ответственное лицо (л.д. 9).

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию данного жилого помещения не несёт, вещей ответчицы в квартире нет. В настоящее время регистрация ответчицы нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 и ст. 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении создает угрозу нарушения прав истицы в будущем, т.к. её право пользования жилым помещением не прекращено, сняться с регистрационного учета она не желает. Также, регистрация ответчицы в квартире сохранена против воли истицы, хотя никаких оснований для ее дальнейшего сохранения без согласия собственника не имеется.

С учетом изложенного, требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 12, 56,194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, **** из квартиры №**, расположенной в *** в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 07.07.2014г.