Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «XXXX» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с настоящим иском в суд, указав, что предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX. Ответчик за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. коммунальные услуги не оплачивала, в связи с чем у неё образовалась задолженность в сумме 94 219,04 руб., на которую в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 36 355,88 руб. С учетом вышеизложенного, истец просил взыскать с ответчика сумму в размере 134 386,92 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3812 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании с иском была не согласна в части размера заявленной ко взысканию пени, с основной суммой долга согласилась. Пояснила, что начисленный размер пени является для нее значительным, поскольку ежемесячный доход по месту работы составляет около 16 000 руб. Кроме того, на её иждивении находится малолетний ребенок, с которым она проживает в съёмной квартире. В пгт. Хрустальном не проживает в связи с отсутствием на территории поселка мест для трудоустройства. Задолженность сложилась в результате того, что ответчик находилась в декретном отпуске, не могла трудоустроиться, кроме того, она является сиротой, поэтому не имеет материальной помощи со стороны родственников. В настоящее время готова погасить основную сумму долга.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 100 ЖК РФ установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1).

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5).

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст.ст.69,153-155,157 ЖК РФ, ответчик обязана ежемесячно солидарно до 10 числа следующего месяца оплачивать коммунальные услуги.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX предоставлено ответчику ФИО1 на основании договора найма специализированного жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ. (л.д. 35-37).

Согласно п.1 договора, а также попд. «е» п. 4 договора ответчик (наниматель) обязуется оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором располагается квартира, в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Согласно сведениям ОАСР УВМ МВД России по Приморскому краю ответчик значится зарегистрированной по указанному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГ. ответчиком в связи со вступлением в брак, фамилия ФИО2 была изменена на ФИО1.

Истец КГУП «XXXX» предоставляет коммунальные услуги по спорному адресу.

Из расчета суммы задолженности усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. ответчик допускала просрочки по оплате за оказанные коммунальные услуги, в связи с чем у неё образовалась задолженность в размере 94 219,04 руб.

Размер указанной задолженности ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривала, доказательств оплаты задолженности полностью либо в части не представила, в связи с чем указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

По смыслу закона, изложенного в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п.39 указанного Постановления Пленума, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Рассматривая ходатайство ответчика о снижении размера начисленной пени, суд полагает его подлежащим удовлетворению.

При определении размера пени суд, с учетом материального положения ответчика, подтвержденного справкой 2 НДФЛ, наличия на иждивении несовершеннолетнего ребенка, периода просрочки исполнения и размера обязательства, а также его предмета, находит возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 36355,88 руб. до 6000 руб., поскольку данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства, отвечает принципам разумности и справедливости. Заявленный ко взысканию размер пени в сумме 36355,88 руб. явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства. Оснований для большего снижения неустойки не имеется.

Поскольку удовлетворению подлежат материальные требования в полном размере, за исключением сниженной суммой пени, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесённые им необходимые судебные расходы на оплату государственной пошлины, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, в полном размере 3812 руб.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «XXXX» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «XXXX» задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги по основному долгу за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 94 219,04 руб., пени в размере 6000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3812 руб.

В оставшейся части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 6 июля 2020 года.