Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко М.А. к Товариществу собственников жилья «Содружество-2» о возложении обязанности предоставить документы, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Коваленко М.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Содружество-2» о возложении обязанности предоставить документы, компенсации морального вреда, мотивировав иск тем, что она является собственником одной из квартир многоквартирного дома, расположенного по адресу: , который находится в управлении ответчика. В 2011 году произошло резкое увеличение тарифов на обслуживание дома. С целью прояснить ситуацию супруг истицы обращался в ТСЖ «Содружество-2» с просьбой предоставить ему документы о деятельности ТСЖ, на что последнему были выданы: Устав ТСЖ, смета стоимости расходов на содержание и управление многоквартирным домом на 2009-2011 гг., штатное расписание на 2011 год, договоры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что полный пакет интересующих истца документов представлен не был, Коваленко М.А. не может произвести анализ финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. В соответствии со ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены ТСЖ и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с документами товарищества. Письменные претензии истицы о предоставлении ей необходимых документов также были оставлены без удовлетворения. Считает, что ответчик нарушает права истицы, гарантированные законом, в связи с чем Коваленко М.А. испытывает моральные и нравственные страдания. На основании ст. 138 Жилищного кодекса РФ, ст. 151 ГК РФ просит обязать ТСЖ «Содружество-2» предоставить для ознакомления документы за период 2008-2011 гг., а именно: реестр членов товарищества; бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; взыскать компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб.

Истица Коваленко М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась.

Представитель истицы Коваленко М.А. – Бондар С.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Пояснила, что в процессе рассмотрения дела она была ознакомлена с интересующими Коваленко М.А. документами, которые являются предметом спора. Длительный процесс ознакомления с документами, игнорирование ответчиком по сути законных требований Коваленко М.А. о предоставлении ей документов, связанных с деятельностью ТСЖ «Содружество-2», причинили истице моральные и нравственные страдания.

Представитель ответчика ТСЖ «Содружество-2» Павлова Т.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы был ознакомлен со всеми документами, которые ведутся в ТСЖ и связаны с деятельностью товарищества, о чем свидетельствует соответствующий акт. Предоставить Коваленко М.А. аудиторские заключения и акты ревизии невозможно в виду того, что какие-либо подобные проверки деятельности ТСЖ не проводились. Считала, что требования истицы о компенсации морального вреда не основаны на законе.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что Коваленко М.А. является собственником квартиры .

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Содружество-2», законность создания и деятельности которого подтверждается решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 27.06.2008.

В соответствии со ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с документами, связанными с управлением данным домом.

Право истицы Коваленко М.А. ознакомиться с документами ТСЖ «Содружество-2», связанными с управлением данным домом, не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании.

Часть 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ устанавливает перечень документов, с которыми члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться, и относит к их числу такие как: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

- реестр членов товарищества;

- бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

- заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

- документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

- протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

- документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

- техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

- иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В судебном заседании было установлено, что интересующие Коваленко М.А. документы, связанные с деятельностью ТСЖ «Содружество-2», право на ознакомление с которыми истице гарантировано действующим жилищным законодательством, последней были предоставлены, ее представитель с документами был ознакомлен.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований и возложения на ответчика обязанности повторного ознакомления истицы с документами, связанными с деятельностью ТСЖ «Содружество-2».

Не подлежат удовлетворению и требования истицы о компенсации причиненного ей морального вреда, поскольку не основаны на законе.

Доказательств того, что ответчиком были нарушены личные неимущественные права Коваленко М.А., а равно тому обстоятельству, что действия стороны ответчика являются посягательством на принадлежащие истице нематериальные блага, суду не представлено.

Заявленные истицей требования о компенсации морального вреда не являются следствием ненадлежащего оказания ТСЖ «Содружество-2» каких-либо услуг по договору управления жилым домом, в связи с чем Закон РФ «О защите прав потребителей» при рассмотрении требований истицы о компенсации морального вреда также не подлежит.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коваленко М.А. к Товариществу собственников жилья «Содружество-2» о возложении обязанности предоставить документы, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.

Судья Е.Н. Герасимова